Раздел квартиры?

Здравствуйте!

В вашей ситуации квартира приобреталась в браке с использованием материнского капитала, и, как это обычно оформляется, каждому члену семьи выделялась доля (вам, супругу и двум детям — по 1/4). Это соответствует требованиям закона: если квартира приобретена с использованием средств материнского капитала, выделение долей детям обязательно (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

При разводе квартира делиться не будет, так как уже выделены доли каждому члену семьи. Разделу между супругами подлежат только их доли, то есть по 1/4 у каждого из супругов. Доли детей разделу не подлежат, поскольку принадлежат им на праве собственности, и родители не могут их отчуждать, делить между собой или иным образом распоряжаться без разрешения органов опеки.

В итоге:
- После развода у каждого из вас (вас, бывшего супруга и двух детей) останется по 1/4 доли в квартире.
- Никто не может забрать у детей их доли, даже по решению суда.
- Если один из супругов захочет продать свою долю, это возможно только с соблюдением преимущественного права других собственников (ст. 250 ГК РФ) и с разрешения органов опеки, поскольку в квартире есть доли детей.

Если потребуется провести раздел имущества официально, в суде, то суд, как правило, просто закрепит за каждым из супругов их уже имеющиеся доли.

Резюме:
При разводе вы и супруг сохраняете свои доли (по 1/4), дети — свои доли (по 1/4). Квартира не делится иначе, так как порядок собственности уже определён.

Если нужна помощь с документами или консультация по дальнейшим действиям — обращайтесь!