Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Стоимость земельного участка?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Какую стоимость земельного участка в договоре купли-продаже необходимо указывать в зависимости от кадастровой стоимости?

Никашин Кирилл Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте.

В договоре купли-продажи можно указать любую стоимость земельного участка, независимо от его кадастровой стоимости. Однако, если цена в договоре окажется ниже 70% от кадастровой, то налог с продажи будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости. Для продавца это может быть невыгодно.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Не меньше 70% кадастровой стоимости. Если хотите занизить стоимость участка в целях ухода от налога, то налоговая доначислит налог до 70%, а также взыщет штраф, пени..

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Рыбаков Константин Николаевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Стороны свободны в заключении договора. Можете указать абсолютно любую.

Спасибо за ответ
Свиридова Ирина Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет

Здравствуйте! Не ниже 70% от кадастровой стоимости

Адвокат Ирина Сергеевна С. Sviridova_ira2010@mail.ru
Спасибо за ответ
Татьяна Федоровна Бородинова

на основании чего?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При заключении договора купли-продажи земельного участка в России, цена, указанная в договоре, не обязательно должна быть равна кадастровой стоимости участка. Однако, есть несколько важных моментов, которые следует учитывать:

1. Рыночная стоимость: Обычно цена земельного участка определяется соглашением сторон и может базироваться на рыночной стоимости, которая может отличаться от кадастровой.

2. Налоговые последствия: Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельного участка рассчитывается исходя из наибольшей из двух величин: цены, указанной в договоре, или 70% от кадастровой стоимости. Это значит, что если цена в договоре будет ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться исходя из 70% от кадастровой стоимости.

3. Юридические риски: Указание в договоре цены ниже кадастровой стоимости может вызвать вопросы у налоговых органов, так как это может рассматриваться как попытка занижения налогооблагаемой базы.

Таким образом, при составлении договора купли-продажи важно учитывать как рыночные условия, так и налоговые последствия. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для определения оптимальной цены, которая будет соответствовать требованиям законодательства и минимизировать риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

    2 ответа

    Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать
    Перейти к вопросу

  • Цена выкупа земельного участка под гаражом?

    2 ответа

    По какой стоимости можно выкупить земельный участок под гаражом? Гараж в собственности, землю арендует ГСК. В соответствии с законодательством РТ есть 2 варианта: 25% от кадастровой стоимости собственнику здания, расположенного…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    в этой части нужно смотреть ваш региональный закон и (или) постановление муниципалитета. Так как ставки разняться в зависимости от регионов
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если попадаете в рамки 79 ФЗ, на одноэтажный гараж выстроенный до декабря 2004 года, земля под зданием гаража передается бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп второй доли дома и участка

    3 ответа

    Владею 1/2 дома и земельным участком 6 соток к нему. В данный момент вторую половину дома с таким же участком выставили на продажу. Имею ли я право первоочередного выкупа второй…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, имеете право. При получении уведомления должны его акцептовать (согласиться с предложением о выкупе) по цене указанной в уведомлении.не факт,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Имеете право первоочередной покупки по рыночной стоимости. Исковая давность три месяца, как ваше право нарушено. Вам должны направить уведомление на…
    Перейти к вопросу

  • Земли с торгов

    5 ответов

    Можно ли продать земли сх назначения приобретенные с торгов? Может ли местный орган управления выступить в роли покупателя таких земель? По какой стоимости можно будет продать, какой процент от кадастровой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Купленный в право собственности участок вы можете продать любому физическому, юридическому лицу по ДКП или выставить на торги через…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличии потребности в приобретении земельного участка в данной местности администрация может выступить покупателем по вашему сформированному лоту. Стоимость определяется…
    Перейти к вопросу

  • Расчет арендной платы за ЗУ под апартаментами

    3 ответа

    Добрый день, хочу купить апартаменты, первая береговая линия, земля принадлежит администрации, застройщик арендовал ее под строительство. После регистрации права собственности как будет рассчитываться аренда между собственниками? от кадастровой стоимости? по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коэффициент определяется региональным постановлением на основании методики расчёта. Региональные коэффициенты будут браться за основу при расчёте арендной платы по…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Все зависит от условий договора аренды.
    Перейти к вопросу

  • Участок в собственность

    5 ответов

    Дом на участке я приватизировал. Хочу теперь и участок в собственность оформить. Под выписке из егрн там всего 10соток,по факту 25. С 1992года на этой земле живем,никто не мерял никогда,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    нужно очень внимательно подойти к сбору документов. Лучше обратиться к специалисту, кадастровому инженеру для сбора документов и запроса из архивов.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Без наличия документов в суд идти бесполезно, откажут. Нужно изучать имеющиеся документы, принадлежность 15 соток, направлять запросы в администрацию,…
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия администрации МО

    6 ответов

    Добрый день, выиграл на торгах по аренде (20 лет)земельный участок (статус ИЖС) кадастровый инженер поставил постройку на кадастровый учет как жилой дом 28 кВ.м . Подал заявление на выкуп земельного…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычный садовый дом 6 на 6 с верандой и мансардой обычно имеет площадь 50+ кв.м. Без мансарды 35 кв.м. Трудно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    признание постройки капитальной/некапитальной, жилой/нежилой основано на строительных регламентах, которые с определенными отвлечениями незначительно отличаются по региональным НПА. Правомерность/неправомерность действий администрации…
    Перейти к вопросу

  • Снижение кадастровой стоимости

    5 ответов

    Добрый день. В собственности нежилое здание, налог не платим. Хотим уменьшить кадастровую стоимость для дальнейшей продажи. Суд не принимает иск о снижении кадастровой стоимости, так как мы не являемся плательщиками…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Суд не принимает иск о снижении кадастровой стоимости, так как мы не являемся плательщиками налога. - причина какая неуплаты налога…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы не являетесь плательщами налога на землю, не являетесь собственниками участка, то вы являетесь ненадлежащими истцами. Вы решили…
    Перейти к вопросу

  • Оформление собственности

    4 ответа

    Земельный участок находится в аренде на 45 лет, границы участка и сам дачный дом зарегистрированы в ЕГРН могу ли я написать заявление в администрацию для осуществления вступления в собственность без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить соотвеистующее заявление в администрацию, которая вправе отказать в предоставлении участка в собственность. Нужно изучать документы, основания…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    не совсем понятен вопрос - без права выкупа. Но если имеете ввиду получить участок из аренды в собственность бесплатно, то…
    Перейти к вопросу

  • Требования градостроительного законодательства

    3 ответа

    На данный момент у меня в аренде (по договору на 10 лет), на территории СНТ, участок площадью 17 соток. 14.04.2025 года Правительство МО приняло постановление №373-ПП, в котором говорится о…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте.Отвечаю на ваш вопрос о выкупе земельного участка на территории СНТ в связи с новым постановлением № 373-ПП от 14.04.2025…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Постановление Правительства МО №373-ПП от 14.04.2025 вас касается, но с оговоркой: Ваш участок в аренде до 2035 года (10 лет…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка СНТ

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация юриста по земельным вопросам. Как приобрести участок СНТ в Оренбургском районе по кадастровой стоимости не по рыночной. Для личного использования ЛПХ. Как действовать, опишите пошагово. Так же…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В СНТ не бывает участков для ЛПХ. В СНТ - для садоводства.   Администрация участки просто так не продает. Дело…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земли в аренду без аукциона

    1 ответ

    Здравствуйте,хочу взять в аренду земельный участок под строительство гаража,написал заявление в администрацию(цель указал хранения транспорта, строительство гаража) приложил схему которую мне подготовил кадастровый инженер, администрация утвердила данную схему. 2) После…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, можете просить предоставление без аукциона, если местные правила допускают выдачу участка для индивидуального строительства гаража. В заявлении укажите: прошу…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земли в собственность за плату.

    1 ответ

    Администрация предлагает выкупить участок земли под 60 % от кадастровой стоимости. На участке находится часть дома 1963 г постройки. Часть дома передавалась по наследству. Могу ли я выкупить землю по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если дом возведён до 30.10.2001 г. И принадлежит вам, земля под ним выдаётся без торгов по цене, которую устанавливает…
    Перейти к вопросу

  • Повышенная налоговая ставка 1,5% на 2 и более участка

    2 ответа

    У меня 5 земельных участков по 6 соток, Ростовская область, Багаевский район, я их использую по прямому назначению, согласно виду разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства»,…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    1. По Налоговому кодексу для участков, предоставленных для садоводства и огородничества, применяется льготная ставка не более 0, 3% от кадастровой…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Ваша ситуация заключается в том, что вы используете свои земельные участки для личных целей, не ведя коммерческую деятельность, и на…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли купить земельный участок 12 соток в селе по кадастровой стоимости?

    2 ответа

    Хочу взять в аренду или купить по кадастровой стоимости участок 12 соток в селе В кадастровой карте написано ,что хозяева умерли( давно). Есть ли возможность взять в аренду или выкупить?…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Обратитесь в Администрацию села. Выкуп только через торги
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! Если в кадастровой карте указано, что хозяева участка умерли, это может означать, что права на землю не были переоформлены…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Басов Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Басов Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 14 лет
    • 118 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я являюсь руководителем юридической компании "Юридическая Служба Сибири" с опытом работы в правовой сфере с 2012 года.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме