Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Участок в собственность?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Дом на участке я приватизировал. Хочу теперь и участок в собственность оформить. Под выписке из егрн там всего 10соток,по факту 25. С 1992года на этой земле живем,никто не мерял никогда, документов на участок нет,есть только договор найма жилищного помещения. Как через суд можно изменить границы и как его в собственность оформить бесплатно либо же под процент от кадастровой стоимости без выставления участка на торги.?

Гость
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Чтобы оформить участок в собственность и изменить его границы, вам нужно будет подать иск в суд. В иске укажите, что вы фактически пользуетесь участком с 1992 года, и приведите доказательства, например, свидетельства соседей или документы, подтверждающие вашу длительную собственность. Суд сможет признать ваши права на землю, если вы сможете подтвердить, что участок фактически используется вами и не имеет других законных владельцев. После получения решения суда о признании ваших прав на землю можно оформить участок в собственность через местные органы. В большинстве случаев, если вы проживаете на этом участке более 15 лет, у вас есть право на бесплатное оформление, но это также зависит от конкретного законодательства вашего региона. Обязательно уточните порядок действий в вашем случае в местной администрации, чтобы избежать торгами.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Расим

Юрий Богданович, спасибо за ваш ответ!

Гость
Довган Юрий Богданович

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Чтобы иметь возможность получить 25 соток, надо решить вопрос как поставить эти 25 соток на кадастровый учет. Потом уже заниматься оформлением в собственность. Этот вопрос можно решить если только есть старые документы на 25 соток, например технический паспорт, выписка из похозяйственной книги. Если их нет, то вы скорее всего не сможете узаконить. Есть еще вариант узаконить сначала 10 соток, а потом присоединить к нему 15 перераспределением границ путем выкупа. Но при этом должны соблюдаться определенные условия. В каждом регионе свои.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Без наличия документов в суд идти бесполезно, откажут. Нужно изучать имеющиеся документы, принадлежность 15 соток, направлять запросы в администрацию, архивы если потребуется. Если ничего не найдете, то присоединить к 10 соткам 15 сразу не получится. Право собственности на землю установить одним иском не получится. В земельных вопросах, как и в праве собственности масса нюансов, требующих внимания.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Красильникова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
нужно исходить из того, какие все-таки есть документы на земельный участок. Даже если их нет у вас, они могут быть в администрации. И если официально закреплено 10 соток, то 25 не оформите. Только 10% можно присоединить. Либо пойти совсем другим путем и оформить сразу 25 соток
Рада быть полезной и буду благодарна за отзыв . Для более значимой помощи обращаться по указанным в профиле мессенджерам
Спасибо за ответ
Расим

Только выписка из ЕГРН больше ничего нет, так как дом и землю давал еще совхоз. По ПКК участок еще не сформирован.

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
нужно очень внимательно подойти к сбору документов. Лучше обратиться к специалисту, кадастровому инженеру для сбора документов и запроса из архивов.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации есть несколько шагов, которые вы можете предпринять для оформления земельного участка в собственность и изменения его границ. Вот общий план действий:

1. Сбор документов: Подготовьте все имеющиеся документы, которые могут подтвердить ваше длительное пользование участком. Это могут быть договоры, счета за коммунальные услуги, свидетельства от соседей и т.д.

2. Кадастровая съемка: Закажите кадастровую съемку участка, чтобы определить его фактические границы. Это необходимо для последующего оформления участка в собственность и изменения его границ.

3. Обращение в орган местного самоуправления: Подавайте заявление в орган местного самоуправления с просьбой предоставить вам в собственность земельный участок, на котором расположен ваш дом. В заявлении укажите, что фактически используемая площадь больше, чем указано в выписке из ЕГРН, и приложите результаты кадастровой съемки.

4. Судебное разбирательство: Если орган местного самоуправления отказывает в предоставлении участка в собственность, вы можете обратиться в суд. В исковом заявлении укажите, что вы длительное время (с 1992 года) фактически владеете и пользуетесь участком, и просите признать право собственности на него в силу приобретательной давности.

5. Приобретательная давность: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если вы добросовестно, открыто и непрерывно владеете участком в течение 15 лет, вы можете претендовать на признание права собственности через суд.

6. Оформление в собственность: После положительного решения суда вы можете обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на земельный участок.

7. Изменение границ: Если суд признает за вами право собственности на фактически используемую площадь, вам нужно будет внести изменения в кадастровый учет, чтобы официально закрепить новые границы участка.

Важно также проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет подготовить документы и представлять ваши интересы в суде. Это увеличит шансы на успешное разрешение вашего вопроса.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

    2 ответа

    Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать
    Перейти к вопросу

  • Цена выкупа земельного участка под гаражом?

    2 ответа

    По какой стоимости можно выкупить земельный участок под гаражом? Гараж в собственности, землю арендует ГСК. В соответствии с законодательством РТ есть 2 варианта: 25% от кадастровой стоимости собственнику здания, расположенного…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    в этой части нужно смотреть ваш региональный закон и (или) постановление муниципалитета. Так как ставки разняться в зависимости от регионов
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если попадаете в рамки 79 ФЗ, на одноэтажный гараж выстроенный до декабря 2004 года, земля под зданием гаража передается бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп второй доли дома и участка

    3 ответа

    Владею 1/2 дома и земельным участком 6 соток к нему. В данный момент вторую половину дома с таким же участком выставили на продажу. Имею ли я право первоочередного выкупа второй…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, имеете право. При получении уведомления должны его акцептовать (согласиться с предложением о выкупе) по цене указанной в уведомлении.не факт,…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Имеете право первоочередной покупки по рыночной стоимости. Исковая давность три месяца, как ваше право нарушено. Вам должны направить уведомление на…
    Перейти к вопросу

  • Земли с торгов

    5 ответов

    Можно ли продать земли сх назначения приобретенные с торгов? Может ли местный орган управления выступить в роли покупателя таких земель? По какой стоимости можно будет продать, какой процент от кадастровой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Купленный в право собственности участок вы можете продать любому физическому, юридическому лицу по ДКП или выставить на торги через…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличии потребности в приобретении земельного участка в данной местности администрация может выступить покупателем по вашему сформированному лоту. Стоимость определяется…
    Перейти к вопросу

  • Расчет арендной платы за ЗУ под апартаментами

    3 ответа

    Добрый день, хочу купить апартаменты, первая береговая линия, земля принадлежит администрации, застройщик арендовал ее под строительство. После регистрации права собственности как будет рассчитываться аренда между собственниками? от кадастровой стоимости? по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коэффициент определяется региональным постановлением на основании методики расчёта. Региональные коэффициенты будут браться за основу при расчёте арендной платы по…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Все зависит от условий договора аренды.
    Перейти к вопросу

  • Стоимость земельного участка

    4 ответа

    Какую стоимость земельного участка в договоре купли-продаже необходимо указывать в зависимости от кадастровой стоимости?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не меньше 70% кадастровой стоимости. Если хотите занизить стоимость участка в целях ухода от налога, то налоговая доначислит налог…
    Никашин Кирилл Александрович

    Никашин Кирилл Александрович

    Здравствуйте. В договоре купли-продажи можно указать любую стоимость земельного участка, независимо от его кадастровой стоимости. Однако, если цена в договоре…
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия администрации МО

    6 ответов

    Добрый день, выиграл на торгах по аренде (20 лет)земельный участок (статус ИЖС) кадастровый инженер поставил постройку на кадастровый учет как жилой дом 28 кВ.м . Подал заявление на выкуп земельного…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычный садовый дом 6 на 6 с верандой и мансардой обычно имеет площадь 50+ кв.м. Без мансарды 35 кв.м. Трудно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    признание постройки капитальной/некапитальной, жилой/нежилой основано на строительных регламентах, которые с определенными отвлечениями незначительно отличаются по региональным НПА. Правомерность/неправомерность действий администрации…
    Перейти к вопросу

  • Снижение кадастровой стоимости

    5 ответов

    Добрый день. В собственности нежилое здание, налог не платим. Хотим уменьшить кадастровую стоимость для дальнейшей продажи. Суд не принимает иск о снижении кадастровой стоимости, так как мы не являемся плательщиками…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Суд не принимает иск о снижении кадастровой стоимости, так как мы не являемся плательщиками налога. - причина какая неуплаты налога…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы не являетесь плательщами налога на землю, не являетесь собственниками участка, то вы являетесь ненадлежащими истцами. Вы решили…
    Перейти к вопросу

  • Оформление собственности

    4 ответа

    Земельный участок находится в аренде на 45 лет, границы участка и сам дачный дом зарегистрированы в ЕГРН могу ли я написать заявление в администрацию для осуществления вступления в собственность без…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить соотвеистующее заявление в администрацию, которая вправе отказать в предоставлении участка в собственность. Нужно изучать документы, основания…
    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    не совсем понятен вопрос - без права выкупа. Но если имеете ввиду получить участок из аренды в собственность бесплатно, то…
    Перейти к вопросу

  • Требования градостроительного законодательства

    3 ответа

    На данный момент у меня в аренде (по договору на 10 лет), на территории СНТ, участок площадью 17 соток. 14.04.2025 года Правительство МО приняло постановление №373-ПП, в котором говорится о…

    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

    Здравствуйте.Отвечаю на ваш вопрос о выкупе земельного участка на территории СНТ в связи с новым постановлением № 373-ПП от 14.04.2025…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Постановление Правительства МО №373-ПП от 14.04.2025 вас касается, но с оговоркой: Ваш участок в аренде до 2035 года (10 лет…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка СНТ

    3 ответа

    Здравствуйте! Нужна консультация юриста по земельным вопросам. Как приобрести участок СНТ в Оренбургском районе по кадастровой стоимости не по рыночной. Для личного использования ЛПХ. Как действовать, опишите пошагово. Так же…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В СНТ не бывает участков для ЛПХ. В СНТ - для садоводства.   Администрация участки просто так не продает. Дело…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земли в аренду без аукциона

    1 ответ

    Здравствуйте,хочу взять в аренду земельный участок под строительство гаража,написал заявление в администрацию(цель указал хранения транспорта, строительство гаража) приложил схему которую мне подготовил кадастровый инженер, администрация утвердила данную схему. 2) После…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, можете просить предоставление без аукциона, если местные правила допускают выдачу участка для индивидуального строительства гаража. В заявлении укажите: прошу…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земли в собственность за плату.

    1 ответ

    Администрация предлагает выкупить участок земли под 60 % от кадастровой стоимости. На участке находится часть дома 1963 г постройки. Часть дома передавалась по наследству. Могу ли я выкупить землю по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если дом возведён до 30.10.2001 г. И принадлежит вам, земля под ним выдаётся без торгов по цене, которую устанавливает…
    Перейти к вопросу

  • Повышенная налоговая ставка 1,5% на 2 и более участка

    2 ответа

    У меня 5 земельных участков по 6 соток, Ростовская область, Багаевский район, я их использую по прямому назначению, согласно виду разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества, для садоводства»,…

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    Слобожанинова Анна Анатольевна

    1. По Налоговому кодексу для участков, предоставленных для садоводства и огородничества, применяется льготная ставка не более 0, 3% от кадастровой…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Ваша ситуация заключается в том, что вы используете свои земельные участки для личных целей, не ведя коммерческую деятельность, и на…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли купить земельный участок 12 соток в селе по кадастровой стоимости?

    2 ответа

    Хочу взять в аренду или купить по кадастровой стоимости участок 12 соток в селе В кадастровой карте написано ,что хозяева умерли( давно). Есть ли возможность взять в аренду или выкупить?…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Обратитесь в Администрацию села. Выкуп только через торги
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! Если в кадастровой карте указано, что хозяева участка умерли, это может означать, что права на землю не были переоформлены…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Медведев Михаил Владимирович — профиль на HARANT
    9.4
    3 отзыва
    Юрист

    Медведев Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 18 лет
    • 217 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +6 специализаций
    Юрист с опытом более 18 лет, предлагаю квалифицированные юридические услуги. Мой профессиональный путь включает работу в качестве судьи и значительный…
    Перейти
  • Юрист Ахунов Алексей Магданович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 20 лет
    • 46 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ахунов Алексей. Я специализируюсь на защите прав граждан и оказываю услуги как во Владимире и Владимирской области, так…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме