Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Предоставление земли в собственность за плату.?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Администрация предлагает выкупить участок земли под 60 % от кадастровой стоимости. На участке находится часть дома 1963 г постройки. Часть дома передавалась по наследству. Могу ли я выкупить землю по более дешевой цене?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Если дом возведён до 30.10.2001 г. И принадлежит вам, земля под ним выдаётся без торгов по цене, которую устанавливает регион, но для граждан она не может быть выше 0, 3 % кадастровой стоимости (ст. 39.20-39.21 ЗК РФ, ч. 3.7 Ст. 3 Закона-137-ФЗ). Платёж 60 % незаконен. Подавайте в администрацию заявление о предоставлении участка по льготной цене; при отказе жалуйтесь в прокуратуру или обращайтесь в суд.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Марина

Евгений Константинович, могли уточнить некоторые моменты: дом был двух квартирный, в 2024 году по решению суда зарегестрированы квартиры как части дома

Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации ключевым моментом является наличие части дома, который был построен в 1963 году и передавался по наследству. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если на земельном участке находится объект недвижимости, принадлежащий вам на праве собственности (в данном случае часть дома), вы имеете право на приобретение земельного участка под этим объектом.

Согласно Земельному кодексу РФ, собственники зданий, строений и сооружений имеют преимущественное право выкупа земельного участка, на котором расположены эти объекты. Обычно цена выкупа устанавливается на основе кадастровой стоимости, однако в некоторых случаях возможно снижение цены. Для этого могут быть использованы различные основания, такие как:

1. Льготы для определенных категорий граждан: Если вы относитесь к категории граждан, имеющих право на льготы (например, ветераны, инвалиды и т.д.), вы можете рассчитывать на снижение выкупной цены.

2. Обращение в органы местного самоуправления: Вы можете подать заявление в администрацию с просьбой о снижении цены выкупа, обосновав это, например, социальными или экономическими условиями. Однако это будет решаться на усмотрение органов местного самоуправления.

3. Переговоры: Вы можете попробовать договориться об индивидуальных условиях приобретения с администрацией.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на земельных вопросах в вашем регионе. Он сможет оценить ваши документы, проанализировать конкретную ситуацию и предложить наиболее эффективные шаги для достижения вашего результата.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп участка из аренды в собственность

    4 ответа

    Участок лпх в границах населенного пункта, могу ли я выкупить участок из аренды в собственность по постановлениюп Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629\", без строения

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, Татьяна! (Может быть я неправильно понял Ваш вопрос)... Однако: согласно Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выкупить можете, но насколько это целесообразно, а также возможность применения иных способов приобретения земли в право собственности нужно изучать…
    Перейти к вопросу

  • Неверно установлен забор

    4 ответа

    Добрый день! Три года назад купили земельный участок, поставили новый забор по старой линии, не вызывали кадастрового инженера. Сейчас оказалось, что залезли в углу на участок соседей, залезли на 12…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Чревато дальнейшими судебными тяжбами, в результате которых сумма в 50 тр вам покажется мизернов в сравнении с той, что…
    Сорокина Оксана Владимировна

    Сорокина Оксана Владимировна

    Добрый день. Вопрос неоднозначный. Надо смотреть межевой дело/ план, материалы инвентаризации, аэрофотосьемку, наличие кадастровой ошибки, давность строения хозблока, что за…
    Перейти к вопросу

  • Аренда земли с администрацией закончилась.

    3 ответа

    У нас такая проблема.Помогите пожалуйста как правильно поступить. С 2012 года имеем сверхнормативный участок земли 3.9 сотки в аренде под благоустройство без разрешения на строительство.В 2017 аренда закончилась и продлевалась…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Срок аренды истек, т.е. администрация вправе не продлевать аренду. Выкупить такой участок можно через перераспределение (присоединение к основному участку). Попробуйте…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, с такими требованиями вам откажут. Необходимо оспаривать незаконность расторжения договора, если есть основания. Если участок хотят выделить под…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дачного участка

    4 ответа

    Здравствуйте, вопрос по дачному участку, входящему в состав СНТ. Хочу купить участок, прилегающий к моему, он давно заброшен, хозяева ни разу не появлялись, недавно выяснилось, что хозяин умер, так сказал…

    Ласкина Анна Александровна

    Ласкина Анна Александровна

    Здравствуйте, закажите в МФЦ или на Госуслугах \"Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости\" на свой земельный участок, в ней будет…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Просто так не выкупить, выписка может ничего не показать.
    Перейти к вопросу

  • Облагородили бесхозный участок.

    3 ответа

    Здравствуйте! Лет 10-15 назад мой тесть решил облагородить часть оврага напротив дома (через дорогу). Посадил деревья, кустарники, вдоль дороги, по периметру участку посадил «живой забор», построил качели (для внуков) и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Скорее всего никто самостоятельно ничего сносить не будет. Если будет выявлен факт самозахвата земли, то Вам выдадут предписание о сносе…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Все претензии к вам вправе предъявлять администрация населенного пункта или собственник. А все остальные пусть соблюдают порядок. Но, к сожалению…
    Перейти к вопросу

  • Оформить участок из аренды в собственность инвалиду

    2 ответа

    Добрый день! Суть вопроса: Инвалид 2 группы, имеет в собственности частный дом с 2007 года. Он построен на участке, арендуемом в администрации МО г. Салехард. Может ли инвалид претендовать на…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Виктория. Вы имеете законное право на оформление земельного участка в собственность бесплатно, основываясь на федеральном и региональном законодательстве. Предложение…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Да, инвалид 2 группы, для которого данный дом является единственным жильём, вправе претендовать на оформление арендуемого земельного участка в собственность…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли изменить категорию участка поле покупки?

    1 ответ

    Намерен образовать участок и выкупить из госсобственности через торги, н данный момент, категория: Земли населённых пунктов, разрешение использования: для целей создания озеленённой территории сада. Можно ли выкупить участок, а затем…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Купить на торгах можно, если участок вообще разрешено продавать. Но перевести «озеленённую территорию сада» в ИЖС получится только если…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп участка из аренды в Московской области

    2 ответа

    Добрый день! В мае 2025 года выиграли участок на торгах, договор аренды заключен в июне. В администрации подтвердили, что по постановлению о внесении изменений от 18.08.25 по льготной ставке 3%…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашей ситуации речь идет о правовых вопросах, связанных с порядком выкупа участка из аренды по льготной ставке…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Смотрите не “что сказали”, а что написано в постановлении и договоре. Если там прямо указано: договор до 20 августа…
    Перейти к вопросу

  • Аренда земли у государства

    1 ответ

    Можно ли получить участок ижс под застройку в аренду у государства без проведения торгов? Я мать одиночка, отец прописан в отцовстве, но его никогда не было. В будущем хочу построить…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, иногда можно, но это зависит от закона вашего региона. “Мать‑одиночка” сама по себе не везде даёт право на участок…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп участка по льготной ставке 3 %

    3 ответа

    Подал заявление на выкуп арендованной земли без торгов на которой у меня в собственности числится дом 53 квадратных метра , аренда на землю была оформлена до 20 августа 2025 года,…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    В решении сказано, что администрация проведет дополнительную проверку и возможно изменит цену продажи земли до 3% от кадастровой стоимости.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Неоформленные объекты могут создать риск отказа в применении льготной ставки. Рекомендуется до завершения процедуры выкупа оформить пристройку и гараж в…
    Перейти к вопросу

  • Границы захоронения на кладбище превышают норму

    2 ответа

    Как правильно обратиться в администрацию кладбища, чтобы выкупить участок захоронения , который по документам нам не принадлежит, но находится внутри ограды нашего захоронения? Участок покупался в 90х годах и документы…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для решения вашей проблемы вам нужно сначала восстановить права на уже существующее захоронение, а затем подать заявление на узаконивание (оформление)…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте письменное заявление на имя директора администрации кладбища с просьбой оформить участок, приложив схему расположения и свидетельства о захоронении родственников.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка участка ?

    5 ответов

    Хотим купить участок земли у наследников которые не вступали в права наследования. Собственник их отец, умер давно. На участке был дом который давно разобрали на дрова. Дом на учёте стоит.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Наследники вступают в наследство, регистрируют право собственности, затем уже совершается сделка. По дому, которого де-факто нет, тут вопрос стратегически двоякий,…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Первоначально, наследники должны вступить в наследство. Далее дом снимите с кадастрового учета. Потом по договору купли-продажи они вам продадут участок.
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить участок у человека, который не выходит из дома. Трудности с куплей-продажей

    6 ответов

    Добрый день! У меня возникла следующая ситуация: в СНТ председатель разрешил занять участок, который 20 лет никто не обрабатывает. На всякий случай он предложил самим найти человека, в собственности которого…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если земельный участок и дача зарегистрированы на Андрея, вы просто так не сможете у него его забрать. Если он в…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Согласен с Александром Михайловичем Бронштейном, что в договоре лучше указать 0, 7 от кадастровой стоимости.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я купить этот участок?

    4 ответа

    Добрый день!Помогите, пожалуйста. Собираюсь купить земельный участок в коттеджном поседее,получила выписку из ЕГРН. Меня смущает: 1) почему собственник в выписке физ лицо 2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1) почему собственник в выписке физ лицо. Кого вы ожидали? физ лица имеют права собственности на недвижимое имущество, в т.ч.…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Нужно дополнительные документы изучать
    Перейти к вопросу

  • ДКП по гендоверенности и запрет без присутствия лица

    3 ответа

    Сестра сделала мне генеральную доверенность на земельные участки для совершения всех регистрационных действий ( купить за свои деньги, продать, если надо , построить дом, зарегистрировать и др.) в общем все.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Запрет поставлен. Регистратор откажет. Выясняйте отношения с сестрой. Оформляйте соответствующие договоры, которые будет определять всё правовые моменты в…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, что регистрацию приостановят
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Корзенников Владимир Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №583

    Корзенников Владимир Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 24 лет
    • 288 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Я являюсь кандидатом юридических наук и практикующим адвокатом с 2002 года. Моя специализация включает правовую защиту бизнеса в арбитражных судах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме