Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформить участок из аренды в собственность инвалиду?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Земельные вопросы

Добрый день! Суть вопроса: Инвалид 2 группы, имеет в собственности частный дом с 2007 года. Он построен на участке, арендуемом в администрации МО г. Салехард. Может ли инвалид претендовать на оформление участка в собственность, учитывая что это его единственное жилье. (Администрацией было предложено выкупить участок по кадастровой цене).

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Да, инвалид 2 группы, для которого данный дом является единственным жильём, вправе претендовать на оформление арендуемого земельного участка в собственность с предоставлением льгот по выкупу. Рекомендуем обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность на льготных условиях, предусмотренных действующим законодательством.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Домрачев Сергей Владимирович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте, Виктория.

Вы имеете законное право на оформление земельного участка в собственность бесплатно, основываясь на федеральном и региональном законодательстве. Предложение администрации выкупить участок по кадастровой стоимости может быть оспорено вами в установленном законом порядке.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Виктория

Добрый день, подскажите пожалуйста если есть возможность, на какие законы сослаться при составлении повторного письма в администрацию об бесплатном оформлении

Домрачев Сергей Владимирович
Домрачев Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Здравствуйте. В каждом индивидуальном случае необходимо подобрать определенные положения закона. Эта работа требует времени и проводится за оплату.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Виктория
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Виктория

Сергей Владимирович, спасибо за ответ! Можно обратиться за консультацией к вам лично?

Домрачев Сергей Владимирович
Домрачев Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Да. Для повышения точности выводов рекомендую подготовить и выслать мне документы насчет вашего вопроса.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Виктория

Добрый день, в каком мессенджере можно направить сканы документов?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Отвечаю на ваш вопрос с учетом российского законодательства и практики по вопросам предоставления земли в собственность инвалидам.

Ситуация:
Инвалид 2 группы, владеет частным домом с 2007 года на земельном участке, который находится в аренде у администрации МО г. Салехард. Дом — единственное жилье. Администрация предлагает выкупить участок по кадастровой стоимости.

---

Правовое основание


1. Земельный кодекс РФ (ст. 39.3, 39.5, 39.20 и др.)
2. Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
3. Федеральный закон № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

---

Важные моменты


1. Преимущественное право выкупа:
Если земельный участок под жилым домом предоставлен в аренду гражданину, который является собственником дома, у него есть преимущественное право на приобретение этого участка в собственность (ЗК РФ ст. 39.20).

2. Льготы для инвалидов:
Земельное законодательство не предусматривает бесплатную передачу земельных участков в собственность инвалидам, если речь идет о тех участках, которые предоставлены под уже построенными, оформленными домами. Бесплатное предоставление земли возможно только при первичном предоставлении для ИЖС (строительства) определенным категориям граждан, но не распространяется на уже занятые участки под домами.

3. Единственное жилье:
Факт, что это единственное жилье, не дает дополнительных оснований для бесплатной приватизации участка.

4. Порядок оформления:
Администрация действует в соответствии с законом, предлагая выкупить участок по кадастровой стоимости.

---

Что можно сделать?


- Проверить, нет ли региональных льгот:
В отдельных субъектах РФ могут быть приняты законы, предусматривающие дополнительные льготы для инвалидов по выкупу или оформлению земли. Рекомендуем обратиться в администрацию за разъяснениями по региональному законодательству.
- Проверить, не подпадает ли ваш случай под иные федеральные или региональные программы социальной поддержки.

---

Вывод


В общем порядке инвалид 2 группы, владеющий домом на арендованном земельном участке, может оформить участок в собственность только через выкуп по кадастровой стоимости (ст. 39.20 ЗК РФ). Бесплатная передача не предусмотрена, если участок уже предоставлен под существующим домом.

Рекомендация:
Обратиться письменно в администрацию с просьбой разъяснить наличие региональных льгот для инвалидов по выкупу земли. При отсутствии таковых — оформить выкуп по кадастровой стоимости.

Если потребуется образец заявления или помощь в оформлении документов — обращайтесь!

---
С уважением,
Юридический консультант
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выкуп участка из аренды в собственность

    4 ответа

    Участок лпх в границах населенного пункта, могу ли я выкупить участок из аренды в собственность по постановлениюп Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. N 629\", без строения

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте, Татьяна! (Может быть я неправильно понял Ваш вопрос)... Однако: согласно Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выкупить можете, но насколько это целесообразно, а также возможность применения иных способов приобретения земли в право собственности нужно изучать…
    Перейти к вопросу

  • Неверно установлен забор

    4 ответа

    Добрый день! Три года назад купили земельный участок, поставили новый забор по старой линии, не вызывали кадастрового инженера. Сейчас оказалось, что залезли в углу на участок соседей, залезли на 12…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Чревато дальнейшими судебными тяжбами, в результате которых сумма в 50 тр вам покажется мизернов в сравнении с той, что…
    Сорокина Оксана Владимировна

    Сорокина Оксана Владимировна

    Добрый день. Вопрос неоднозначный. Надо смотреть межевой дело/ план, материалы инвентаризации, аэрофотосьемку, наличие кадастровой ошибки, давность строения хозблока, что за…
    Перейти к вопросу

  • Аренда земли с администрацией закончилась.

    3 ответа

    У нас такая проблема.Помогите пожалуйста как правильно поступить. С 2012 года имеем сверхнормативный участок земли 3.9 сотки в аренде под благоустройство без разрешения на строительство.В 2017 аренда закончилась и продлевалась…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Срок аренды истек, т.е. администрация вправе не продлевать аренду. Выкупить такой участок можно через перераспределение (присоединение к основному участку). Попробуйте…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, с такими требованиями вам откажут. Необходимо оспаривать незаконность расторжения договора, если есть основания. Если участок хотят выделить под…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дачного участка

    4 ответа

    Здравствуйте, вопрос по дачному участку, входящему в состав СНТ. Хочу купить участок, прилегающий к моему, он давно заброшен, хозяева ни разу не появлялись, недавно выяснилось, что хозяин умер, так сказал…

    Ласкина Анна Александровна

    Ласкина Анна Александровна

    Здравствуйте, закажите в МФЦ или на Госуслугах \"Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости\" на свой земельный участок, в ней будет…
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Просто так не выкупить, выписка может ничего не показать.
    Перейти к вопросу

  • Облагородили бесхозный участок.

    3 ответа

    Здравствуйте! Лет 10-15 назад мой тесть решил облагородить часть оврага напротив дома (через дорогу). Посадил деревья, кустарники, вдоль дороги, по периметру участку посадил «живой забор», построил качели (для внуков) и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Скорее всего никто самостоятельно ничего сносить не будет. Если будет выявлен факт самозахвата земли, то Вам выдадут предписание о сносе…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Все претензии к вам вправе предъявлять администрация населенного пункта или собственник. А все остальные пусть соблюдают порядок. Но, к сожалению…
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земли в собственность за плату.

    1 ответ

    Администрация предлагает выкупить участок земли под 60 % от кадастровой стоимости. На участке находится часть дома 1963 г постройки. Часть дома передавалась по наследству. Могу ли я выкупить землю по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если дом возведён до 30.10.2001 г. И принадлежит вам, земля под ним выдаётся без торгов по цене, которую устанавливает…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли изменить категорию участка поле покупки?

    1 ответ

    Намерен образовать участок и выкупить из госсобственности через торги, н данный момент, категория: Земли населённых пунктов, разрешение использования: для целей создания озеленённой территории сада. Можно ли выкупить участок, а затем…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Купить на торгах можно, если участок вообще разрешено продавать. Но перевести «озеленённую территорию сада» в ИЖС получится только если…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп участка из аренды в Московской области

    2 ответа

    Добрый день! В мае 2025 года выиграли участок на торгах, договор аренды заключен в июне. В администрации подтвердили, что по постановлению о внесении изменений от 18.08.25 по льготной ставке 3%…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашей ситуации речь идет о правовых вопросах, связанных с порядком выкупа участка из аренды по льготной ставке…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Смотрите не “что сказали”, а что написано в постановлении и договоре. Если там прямо указано: договор до 20 августа…
    Перейти к вопросу

  • Аренда земли у государства

    1 ответ

    Можно ли получить участок ижс под застройку в аренду у государства без проведения торгов? Я мать одиночка, отец прописан в отцовстве, но его никогда не было. В будущем хочу построить…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, иногда можно, но это зависит от закона вашего региона. “Мать‑одиночка” сама по себе не везде даёт право на участок…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп участка по льготной ставке 3 %

    3 ответа

    Подал заявление на выкуп арендованной земли без торгов на которой у меня в собственности числится дом 53 квадратных метра , аренда на землю была оформлена до 20 августа 2025 года,…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    В решении сказано, что администрация проведет дополнительную проверку и возможно изменит цену продажи земли до 3% от кадастровой стоимости.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Неоформленные объекты могут создать риск отказа в применении льготной ставки. Рекомендуется до завершения процедуры выкупа оформить пристройку и гараж в…
    Перейти к вопросу

  • Границы захоронения на кладбище превышают норму

    2 ответа

    Как правильно обратиться в администрацию кладбища, чтобы выкупить участок захоронения , который по документам нам не принадлежит, но находится внутри ограды нашего захоронения? Участок покупался в 90х годах и документы…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для решения вашей проблемы вам нужно сначала восстановить права на уже существующее захоронение, а затем подать заявление на узаконивание (оформление)…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте письменное заявление на имя директора администрации кладбища с просьбой оформить участок, приложив схему расположения и свидетельства о захоронении родственников.…
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок.

    2 ответа

    Здравствуйте. У меня такой вопрос, у мужа есть земельный участок, но он его только по документам, там живет моя мама. Я сейчас беременна 3м ребенком, хотим переоформить участок с мужа…

    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Участок можете переоформить с мужа на маму по договору дарения. Если участок не находится в долевой или совместной…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оформить договор дарения. Зависит от региональных программ, подходите ли вы по категории к лицам, которым земельный участок может быть выделен
    Перейти к вопросу

  • Дом в наследство, земля не приватизирована

    5 ответов

    Добрый вечер! Достался домик в наследство на троих (братья и сестра). Участок (12 соток) не был в собственности и соответственно не передан по наследству. Как теперь правильно оформить участок? И…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Обратитесь в муниципалитет или сельсовет, чтобы выяснить статус участка и оформить его в собственность (приватизация или передача в наследство). Проведите…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не может один из наследников получить приватизировать з/у в единоличную собственность. Как сейчас получить (способ) участок зависит как был…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить участок в СНТ путем перераспределения

    3 ответа

    Здравствуйте! Вопрос такой, я являюсь собственником земельного участка в СНТ, у нас много брошенных дач. Более 25 лет назад, мой сосед отдал мне половину своего участка в пользование, по расписке,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Решить вопрос с земельным участком вы можете в суде.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Перераспределением участка в снт с землями не допускается нормой законодательства. Надо было с соседом в долевой офомлять, далее участки соглашением…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    6 ответов

    Здравствуйте, такой вопрос , есть земельный участок оформленный на бабушку , но в связи со смертью , документы остались у меня ( внука ) никто в наследство не вступал ,…

    Колесник Эльвира Викторовна

    Колесник Эльвира Викторовна

    Здравствуйте, вам нужно через суд признать право собственности на земельный участок как наследнику, фактически принявшему наследство после бабушки. По решению…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно получить в право собственности участок в судебном порядке. Понадобится работа по делу, звоните
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Адвокат Аушев Сергей Александрович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №3530

    Аушев Сергей Александрович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 14 лет
    • 110 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Аушев Сергей Александрович, я являюсь адвокатом. Имею опыт юридической практики с 2011 года, длительный период времени успешно…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме