-
Вопрос № 00041511
Добрый день! Три года назад купили земельный участок, поставили новый забор по старой линии, не вызывали кадастрового инженера. Сейчас оказалось, что залезли в углу на участок соседей, залезли на 12 кв.м. В этом месте стоит хозблок, сейчас отступ 1 метр от забора. Сдвинем забор если в этом месте-отступ от забора будет 20 см. Соседи предложили выкупить участок в 12 кв. м за 50 тыс.р. (кадастровая стоимость всего участка 428 тыс.-692 кв.м.), считаем дорого. Соглашаться платить деньги или переносить забор? чем чревато перенос забора, если расстояние до хозблока станет 20 см.
Здравствуйте.
Чревато дальнейшими судебными тяжбами, в результате которых сумма в 50 тр вам покажется мизернов в сравнении с той, что присудил суд. Придете к тому, о чего хотите уйти забор всё равно заставят сдвинуть по границам за свой счёт или будете должны, не исключено, что принудительно снесут хозпостройку. В таких случаях лучше предпринимать меры к досудебному регулированию, составлению договора купли-продажи, выплате денежных средств. Продавец вправе назначить цену не в пропорции к кадастровой стоимости. Свободу договооа никто не отменял.
Доброго дня! Для начала, посоветую вызвать кадастрового инженера для выделения границ Вашего участка в натуре.
Если будет установлено, что Вы заняли чужой участок, вариантов 2:
- выкупить участок соседей, как Вам было предложено;
- передвинуть Ваш забор согласно правильных границ. Но в этом случае, возможно что соседи потребуют и демонтировать Ваш хоз блок, если он будет нарушать границы отступа.
Добрый день. Спасибо за ответ. Кадастрового специалиста вызывали, не совпала одна точка как раз, получился треугольник в 12 кв.м. Получается тогда переносить забор нельзя из-за близости хозблока на капитальном фундаменте? Сумму они могут потребовать любую за эту квадратуру земли, она никак не высчитывается из кадастровой стоимости?
Почему же? Переносить можно, но под угрозой хоз блок. Они могут потребовать его снести (в т.ч. через суд).
По сумме - да, это их право запросить любую сумму.
Добрый день.
Вопрос неоднозначный. Надо смотреть межевой дело/ план, материалы инвентаризации, аэрофотосьемку, наличие кадастровой ошибки, давность строения хозблока, что за хозблок
