Госдума в первом чтении одобрила законопроект № 803202-8, который вводит новые требования к минимальной площади зданий на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Новые правила коснутся выкупа земли
Новые правила коснутся выкупа земли под ИЖС, личное подсобное хозяйство (ЛПХ) и другие виды разрешенного использования.
Новые требования к выкупу земельных участков С 1 сентября 2025 года при оформлении земельного участка в собственность минимальная площадь здания на нем должна составлять:
- Не менее 5% от площади участка – для ИЖС, ЛПХ, садоводства.
- Не менее 10% – для коммерческого использования и других целей.
Как новые правила повлияют на владельцев недвижимости?
Раньше, чтобы выкупить землю у государства, достаточно было зарегистрировать любое строение. Теперь же, если здание не соответствует новым нормам, выкупить участок будет невозможно.
Кого затронут изменения?
- Владельцев частных домов, которые хотят оформить землю под ИЖС.
- Собственников нежилых строений (магазины, склады, офисные здания).
- Владельцев небольших построек (садовые домики, бытовки, временные сооружения).
Если здание слишком маленькое по сравнению с участком, государство может отказать в выкупе земли.
Изменения в Земельном кодексе: новые причины для отказа
📌 В Земельный кодекс РФ добавят новое основание для отказа в предоставлении участка в собственность:
Если площадь здания меньше установленных норм, государство вправе отказать в передаче участка.
Зачем вводят новый закон?
- Исключить фиктивное строительство для получения земли в собственность.
- Рациональнее использовать государственные земельные ресурсы.
- Упорядочить процесс приватизации участков.
Когда вступят в силу новые правила?
🗓 С 1 сентября 2025 года – если закон окончательно примут.
Важно! Если здание зарегистрировано до вступления закона в силу, новые требования на него не распространяются.
Что делать владельцам недвижимости?
✅ Проверить соответствие строения новым нормам – минимальная площадь здания должна быть не менее 5% или 10% от участка.
✅ Оформить права на землю заранее – если постройка уже зарегистрирована, лучше подать документы на выкуп до 1 сентября 2025 года.
✅ Рассмотреть возможность увеличения площади здания, если это необходимо для соответствия требованиям.
Вывод
📌 Новый закон о выкупе земельных участков у государства серьезно изменит правила приватизации. Теперь без соответствующей постройки получить участок в собственность станет сложнее. Чтобы не столкнуться с отказом, важно заранее проверить соответствие здания новым требованиям и, если возможно, оформить землю до 1 сентября 2025 года.
Следите за обновлениями законодательства, чтобы не упустить возможность оформить землю в собственность на выгодных условиях!
Как мы можем помочь? Если у вас есть вопросы по выкупу земельных участков у государства, мы с командой опытных юристов готовы помочь!
🔹 Проведем анализ ситуации и проверим соответствие вашего объекта новым требованиям.
🔹 Поможем оформить документы на выкуп земельного участка.
🔹 Представим ваши интересы в суде, если ДГИ откажет в выкупе.
- Миграционные вопросы
- Семейные дела
- Административное право
- Алименты
- Трудовое право
- Жилищные вопросы
- Наследство
- Заключение и расторжение брака
- Гражданские дела
- Исполнительное производство
- Недвижимость
- Составление документов
Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
- Прием по записи
- Работает в выходные
- Онлайн-услуги
- Автоюристы
- Защита прав потребителя
- Взыскание задолженности
- Административное право
- Уголовные дела
- Миграционные вопросы
- Гражданские дела
- Семейные дела
- Наследство
- Раздел имущества
- Алименты
- Заключение и расторжение брака
Адвокат Чекстер Артём Викторович, член Адвокатской палаты Санкт-Петербурга, предлагает квалифицированную юридическую защиту и представительство в суде.
- Оплата картой
- Возможны командировки
- Оплата по счёту
- Уголовные дела
- Мошенничество
- Дела по наркотикам
Извините к сожалению на данный момент не консультирую, прием новых дел приостановлен ввиду предельного их количества (пп. 5 п.
- Онлайн-услуги
- Представительство в суде
- Работа по договору
- Гражданские дела
- Арбитраж
- Банкротство физических лиц
- Автоюристы
- Алименты
- Налоговое право
- Раздел имущества
- Уголовные дела
- Юридическая экспертиза
Меня зовут Иван Николаевич, являюсь практикующим юристом во многих областях права. Общий стаж в области юриспруденции более 23 лет.
- Возможны командировки
- 24/7
- Бесплатная консультация
- Уголовные дела
- Дела по наркотикам
- Арбитраж
- Возмещение ущерба
- Мошенничество
- Автоюристы
- Банкротство физических лиц
- Банкротство юридических лиц
Ваш надежный защитник в мире законов и справедливости! Адвокат, магистр юриспруденции Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА).
- Конфиденциальность
- Работа по договору
- Выезд в СИЗО, ИК
- Арбитраж
- Возмещение ущерба
- Защита прав потребителя
- Наследство
- Автоюристы
- Гражданские дела
- Семейные дела
- Алименты
- Банкротство физических лиц
- Заключение и расторжение брака
- Банкротство юридических лиц
- Обслуживание бизнеса
Предлагаю квалифицированную помощь по гражданским делам. Я юрист и руководитель юридической компании "Правовой ответ" в Саранске.
- Работа по доверенности
- Оплата картой
- Прием по записи
- Защита прав потребителя
- Жилищные вопросы
- Арбитраж
- Автоюристы
- Гражданские дела
- Земельные вопросы
- Кредитные вопросы и споры
- Семейные дела
- Банкротство физических лиц
- Споры со страховыми компаниями
- Защита авторских прав
- Интеллектуальная собственность
Юрист онлайн! Работаем по России. Правовая защита, консультант в области права. Дистанционная работа с клиентами без посещений офиса.
- Онлайн-услуги
- Работает в выходные
- Прием по записи
Задайте вопрос всем юристам на сайте
508 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
249 вопросов за сутки
