Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Выкуп второй доли дома и участка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Владею 1/2 дома и земельным участком 6 соток к нему. В данный момент вторую половину дома с таким же участком выставили на продажу. Имею ли я право первоочередного выкупа второй доли с участком по кадастровой стоимости? Как в таком случае организовать покупку?

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Имеете право первоочередной покупки по рыночной стоимости. Исковая давность три месяца, как ваше право нарушено. Вам должны направить уведомление на продажу доли с указанием цены. А вы или не берете и они продают на сторону, или приобретаете долю, уведомив продавца о намерении заключения договора
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Шаханов Алибек Махмутович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
Добрый день, имеете на тех же условия и по той же цене. В случае продажи другим собственникам вы сможете обратится в суд и признавать сделку незаконной по суду, ввиду того что нарушены ваши права.
Спасибо за ответ
Мария

Добрый день, подскажите, что означает "на тех же условиях и по той же цене"? Цена продажи заявлена в 2, 5 раза выше кадастра и выше обычной рыночной в нашем районе. Т.е. по кадастровой стоимости я ее выкупить никак не могу? Могу только по их цене?

Шаханов Алибек Махмутович
Шаханов Алибек Махмутович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Да, вы сохраняете за собой право первой покупки если согласитесь на их цену.

Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Да, имеете право. При получении уведомления должны его акцептовать (согласиться с предложением о выкупе) по цене указанной в уведомлении.не факт, что будет кадастровая.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Для исполнения права теле первоочередного выкупа, помимо других обязательств законодательство Российской Федерации обязывает инвестора информировать третьих лиц о своём праве тело предварительной покупки и получить разрешение собственника заранее. Для приобретения второй половину дома и соответствующий ему участок земли вам будет необходимо подписать соглашение с нынешним владельцем, в котором будет отражено ваше право на выкуп согласно актуальному законодательству Российской Федерации. Также вам будет необходимо выполнить все остальные формальности, которые предусмотрены законодательством. Однако стоимость выкупа будет зависеть от кадастровой стоимости, а не от цены, заявленной нынешним владельцем и исходными документами, видимо, вам придётся обратиться к кадастровому органу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Делёжка имущества

    7 ответов

    Прошу помочь с бракоразводным процессом. Супруга хочет забрать половину дома, который покупался только на мои деньги. Брачного договора нет, есть справка о снятии средств на дом с моего банковского счёта

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сама по себе справка не дает основание признавать имущество единоличной собственностью одного из супруга, надо совокупность относимых доказательств, опровергающих требования…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Пока не доказано обратное в общем порядке имущество, приобретённое в браке стичается совместно нажитым подлежит разделу в равных долях…
    Перейти к вопросу

  • Отступ от границы участка до дома при дарении доли

    5 ответов

    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в земельном вопросе с точки зрения законодательства. Ситуация: семья владела земельным участком 15 соток (ИЖС), на участке стоит дом 32кв метра (жилой), Московская область, Ногинский район.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будет у вас уже возведённый объект недвижимости, а раздел участка, дарение происходит с существующими объектами. Необходимо изучать…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Правило 3 метра применяется как расстояние до границы смежного земельного участка, а тут два участка при одном домовладении. Первоначально земельные…
    Перейти к вопросу

  • Снос дома

    2 ответа

    В наследство я получил земельный участок и половину жилого дома, сестра получила нежилую половину дома, без земли. Я хочу снести весь дом, он уже не жилой и построить новый. Сестра…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Возможно Вам лучше выкупить ее долю?
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Без оформления сестрой права собственности на её долю дома вы не можете законно снести весь дом и построить новый без…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть половину дома в деревне

    3 ответа

    Языке. Здравствуйте. У меня в деревне жила бабушка умерла, у нее дом там живёт ее сын, а моя мама этому человеку сестра, моя мама тоже умерла. Вот вопрос, приезжал ко…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если весь дом принадлежал на праве собственности бабушке! Если бабушка не написала завещания! То вы можете получить по наследству 1/2…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. Вы имеете право на долю мамы по праву представления (ст. 1142, 1146 ГК РФ). Слова к делу не пришьешь,…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли межевание?

    2 ответа

    Соседи продают свой участок и половину дома, дом у нас двухквартирный. Кадастровый инженер настаивает на межевании нашего участка, так как при постройке забора мы сместили на метр границу в пользу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Межевание - право собственника, а не обязанность по требованию третьих лиц. Кадастровый инженер не вправе принуждать Вас к межеванию и…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Не инженер, а собственник-сосед может обратиться в суд (инженер - по доверенности, как и любое другое лицо). И межевание проведут,…
    Перейти к вопросу

  • Доли на дом

    3 ответа

    Добрый день! Мама купила земельный участок до браке и является единственным собственником. Далее вышла замуж и был построен дом. Спустя года развод. Отчим подал в суд. Суд признал участок полностью…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    По закону у мамы есть право собственности на весь участок, а у отчима — только право пользования той частью земли,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Решение суда о разделе имущества, которым участок признан личной собственностью матери а дом общей долевой собственностью полностью соответствует закону.…
    Перейти к вопросу

  • Общая долевая собственность

    3 ответа

    Мне принадлежит земельный участок на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2). Больше собственников нет. Хотела построить дом. Но взять ипотеку не получилось, отказали из-за \"общей долевой собственности\". В…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. Надо попытыться выяснить почему в собственности только 1/2 доли. Возможно когда то делили участок и забыли исправить доли. Если…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, начать нужно с кадастрового плана.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп арендованной земли по льготной стоимости

    2 ответа

    Здравствуйте, следующая ситуация. Заключили договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа при возведении и регистрации жилого дома, договор от декабря 19 года. В декабре 20 года зарегистрирован жилой дом,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор аренды нужно изучать
    Перейти к вопросу

  • Цена выкупа земельного участка под гаражом?

    2 ответа

    По какой стоимости можно выкупить земельный участок под гаражом? Гараж в собственности, землю арендует ГСК. В соответствии с законодательством РТ есть 2 варианта: 25% от кадастровой стоимости собственнику здания, расположенного…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    в этой части нужно смотреть ваш региональный закон и (или) постановление муниципалитета. Так как ставки разняться в зависимости от регионов
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если попадаете в рамки 79 ФЗ, на одноэтажный гараж выстроенный до декабря 2004 года, земля под зданием гаража передается бесплатно.
    Перейти к вопросу

  • Земли с торгов

    5 ответов

    Можно ли продать земли сх назначения приобретенные с торгов? Может ли местный орган управления выступить в роли покупателя таких земель? По какой стоимости можно будет продать, какой процент от кадастровой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Купленный в право собственности участок вы можете продать любому физическому, юридическому лицу по ДКП или выставить на торги через…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличии потребности в приобретении земельного участка в данной местности администрация может выступить покупателем по вашему сформированному лоту. Стоимость определяется…
    Перейти к вопросу

  • Расчет арендной платы за ЗУ под апартаментами

    3 ответа

    Добрый день, хочу купить апартаменты, первая береговая линия, земля принадлежит администрации, застройщик арендовал ее под строительство. После регистрации права собственности как будет рассчитываться аренда между собственниками? от кадастровой стоимости? по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Коэффициент определяется региональным постановлением на основании методики расчёта. Региональные коэффициенты будут браться за основу при расчёте арендной платы по…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Все зависит от условий договора аренды.
    Перейти к вопросу

  • Участок в собственность

    5 ответов

    Дом на участке я приватизировал. Хочу теперь и участок в собственность оформить. Под выписке из егрн там всего 10соток,по факту 25. С 1992года на этой земле живем,никто не мерял никогда,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    нужно очень внимательно подойти к сбору документов. Лучше обратиться к специалисту, кадастровому инженеру для сбора документов и запроса из архивов.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Без наличия документов в суд идти бесполезно, откажут. Нужно изучать имеющиеся документы, принадлежность 15 соток, направлять запросы в администрацию,…
    Перейти к вопросу

  • Стоимость земельного участка

    4 ответа

    Какую стоимость земельного участка в договоре купли-продаже необходимо указывать в зависимости от кадастровой стоимости?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не меньше 70% кадастровой стоимости. Если хотите занизить стоимость участка в целях ухода от налога, то налоговая доначислит налог…
    Никашин Кирилл Александрович

    Никашин Кирилл Александрович

    Здравствуйте. В договоре купли-продажи можно указать любую стоимость земельного участка, независимо от его кадастровой стоимости. Однако, если цена в договоре…
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия администрации МО

    6 ответов

    Добрый день, выиграл на торгах по аренде (20 лет)земельный участок (статус ИЖС) кадастровый инженер поставил постройку на кадастровый учет как жилой дом 28 кВ.м . Подал заявление на выкуп земельного…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Обычный садовый дом 6 на 6 с верандой и мансардой обычно имеет площадь 50+ кв.м. Без мансарды 35 кв.м. Трудно…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    признание постройки капитальной/некапитальной, жилой/нежилой основано на строительных регламентах, которые с определенными отвлечениями незначительно отличаются по региональным НПА. Правомерность/неправомерность действий администрации…
    Перейти к вопросу

  • Снижение кадастровой стоимости

    5 ответов

    Добрый день. В собственности нежилое здание, налог не платим. Хотим уменьшить кадастровую стоимость для дальнейшей продажи. Суд не принимает иск о снижении кадастровой стоимости, так как мы не являемся плательщиками…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Суд не принимает иск о снижении кадастровой стоимости, так как мы не являемся плательщиками налога. - причина какая неуплаты налога…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы не являетесь плательщами налога на землю, не являетесь собственниками участка, то вы являетесь ненадлежащими истцами. Вы решили…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме