Договор аренды?

(10 ответов)

Здравствуйте. Вопрос по аренде жилья. Договор заключён до 24.10.24 года. Внесён залог. Квартиру освободила. Наймодатель залог возвратить отказался. Ссылается на 2 нед срок, за который я должна была оповестить. В договоре нет условия о предупреждении за 2 нед. Есть конкретная дата , до которой я имею право на проживание. Что в такой ситуации сделать правильнее? Стоит ли звонить в полицию?

Белов Михаил Александрович
Белов Михаил Александрович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
24.10.2024 11:25
Телефон

Добрый день.

В данной ситуации наймодатель не прав, пытаясь удержать залог, ссылаясь на несуществующий пункт договора. Ваши действия:

1. Составьте письменную претензию и вручите ее. Один экземпляр претензии вручите наймодателю лично под роспись на вашем экземпляре (можно снять видео фиксацию) или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении.

2. Обратитесь в суд, если наймодатель не вернет залог в указанный в претензии срок, обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании залога, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Звонить в полицию в данной ситуации неэффективно, так как это гражданско-правовые отношения.

Подробнее готов проконсультировать по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
24.10.2024 10:39
Телефон

В данной ситуации, если в договоре нет условия о предупреждении за 2 недели, а также указана конкретная дата окончания аренды, это может служить основанием для возмещения залога. Вам следует обратиться к условиям договора и собрать все документы, подтверждающие ваше право на возврат залога. Рекомендуется сначала направить наймодателю письменное обращение с требованием о возврате залога, указав на отсутствие условия о предварительном уведомлении. Если ответ будет отрицательным, можно рассмотреть возможность обращения в суд для защиты ваших прав. Звонить в полицию нецелесообразно, так как это гражданско-правовой вопрос. Дополнительную информацию можно получить, обратившись в личные сообщения.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Ионов Сергей Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
24.10.2024 10:54
Телефон
Добрый день, подавать в полицию будет бессмысленным, поскольку они примут заявление, но напишут вам, что в данной ситуации не усматривается состава административного правонарушения или преступления, вам необходимо написать в адрес арендодателя досудебную претензию, и требовать возврата залога, возможно арендодатель вернёт деньги, если откажется, есть основания для подачи заявления в суд. Могу помочь с составлением документов.
Если вам нужна более подробная консультация обращайтесь в вотсап, телеграм или вайбер по номеру телефона, а так же не забывайте оставить отзыв и оценить ответ.
Иванов Кирилл Олегович
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года
24.10.2024 22:23
Телефон

Добрый день. Полиция в таком случае не поможет, так как Ваши правоотношения с наймодателем носят сугубо гражданско-правовой характер. В то же время рекомендую сперва обратиться к наймодателю с письменной претензией о возврате суммы обеспечительного платежа (депозита), а впоследствии, в случае неудовлетворения Ваших законных требований, обратиться за судебной защитой, подав исковое заявление.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
24.10.2024 20:02
Телефон

Здравствуйте.

Вы вправе направить наймодателю досудебную претензию с требованием о возврате залогового платежа в разумные сроки если иные не установлены в самом договоре. Если он откажется, тогда направляется обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями.

Данный спор никак не причина обращения в полицию.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
24.10.2024 11:44
Телефон

Ваш спор не подлежит рассмотрению в полиции. Вам нужно написать требование и направить официально арендодателю с описью вложения по почте с указанием срока для возврата и расчетного вашего счета для перечисления. А потом, уже обращаться в суд.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
24.10.2024 11:09
Телефон

Можно обратиться в полицию, указав, что наймодатель использует надуманные поводы для хищения денежных средств, возможно, полиция окажет свое влияние. Кроме этого, необходимо предъявить аргументированную претензию о возврате залога.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
24.10.2024 11:02
Телефон

Полиция не поможет, они даже связываться с этим не будут.Можете пересдать квартиру, на сумму залога, можете удержать вещи... полно вариантов, главное себе не навредить.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Грушичев Сергей Викторович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
24.10.2024 10:49
Телефон
Добрый день! Полиция скорей всего пошлет в суд. Нужно подать иск о неосновательном обогащении
Гаджиев Мурад Шарабутдинович
Гаджиев Мурад Шарабутдинович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
24.10.2024 10:53
Телефон

Здравствуйте! надо изучить договор.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашей ситуации важно действовать в рамках правового поля. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Письменное обращение к наймодателю: Направьте письменное требование о возврате залога. Укажите, что в договоре нет условия о необходимости уведомления за 2 недели, и что вы освободили квартиру в соответствии с условиями договора.

2. Изучение договора: Внимательно перечитайте договор аренды. Убедитесь, что в нем действительно нет упоминания о необходимости предварительного уведомления. Также проверьте, не предусмотрены ли в договоре основания для удержания залога.

3. Юридическая консультация: Если наймодатель отказывается возвращать залог, имеет смысл проконсультироваться с юристом. Специалист поможет оценить перспективы вашего дела и, при необходимости, подготовить претензию или исковое заявление в суд.

4. Претензия: Если наймодатель не реагирует на ваше письменное требование, вы можете направить ему официальную претензию. В ней изложите суть проблемы и потребуйте возврата залога в определенный срок (обычно 10-14 дней).

5. Судебное разбирательство: Если все предыдущие шаги не привели к результату, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы залога.

Что касается обращения в полицию, это, как правило, неэффективный шаг в подобных гражданско-правовых спорах. Полиция занимается уголовными делами, а ваш вопрос носит гражданско-правовой характер. Однако, если вы считаете, что действия наймодателя могут носить признаки мошенничества, вы можете проконсультироваться с юристом о целесообразности подачи заявления в правоохранительные органы.

Важно действовать в рамках закона и собирать все возможные доказательства (переписку, копию договора, квитанции о передаче залога и т.д.), которые могут подтвердить вашу позицию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
509 юристов отвечают
17 минут среднее время ответа
99 вопросов за сутки
Костко Владислав Сергеевич Адвокат в Москве Казберова Людмила Викторовна Адвокат в Самаре Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Кожухов Владимир Николаевич Адвокат в Воронеже Ахунов Алексей Магданович Юрист в Владимире
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей в Москве