Управляющая компания не выполняет сроки по возмещению ущерба от затопления квартиры?

(7 ответов)

Добрый день!
Есть ли смысл обращаться в суд, если управляющая компания (УК) подписала мировое соглашение возмещения ущерба (по затоплению квартиры), но не выполняет сроки возмещения ущерба? И неизвестно когда решит выполнить.
Протопление квартиры из канализации(!) по вине УК произошло аж 30 апреля, только после независимой оценки ущерба и досудебной претензии было подписано мировое соглашение о возмещении ущерба с условием выплаты ущерба не позднее 22 сентября 2024 года. Но юрист УК уже говорит, что неизвестно, когда они выплатят ущерб, а значит условия они не соблюдают.
Куда с этим обращаться и как? Боюсь, что они так и будут кормить завтраками, как делают это уже почти полгода, пока не выйдет срок возможности подачи иска.
На данный момент я не могу проживать в квартире (затопление фекалиями) и даже сделать ремонт, так как ущерб не выплачен. При этом должна ежемесячно оплачивать квартиру!
Акт о затоплении, досудебная претензия, соглашение о возмещении ущерба с датами на руках.

Трегубов Тимофей Игоревич
Трегубов Тимофей Игоревич Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 7 лет
19.09.2024 17:46
Телефон

Добрый день, Анастасия!
Для точного ответа было бы нужно изучить Ваше соглашение со страховой. Но в целом, даже если это соглашение об урегулировании спора на определенную сумму ущерба, Вы вправе обратиться в суд, чтобы добиться выдачи Вам исполнительного листа. Суд рассмотрит дело и выдаст Вам лист, который Вы сможете предъявить приставам. Приставы должны будут возбудить производство и взыскать деньги в Вашу пользу

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
22.09.2024 22:02
Телефон

Есть несколько оснований для обращения в суд. Какие требования вам более предпочтительнее надо определять по конкретным обстоятельствам, кроме тех, что явились основанием для заключения мирового соглашения в порядке досудебного урегулирования конфликта.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
21.09.2024 00:48
Телефон

Здравствуйте.

Если идет ненадлежащее исполнение достигнутых договорённостей по соглашению у вас есть полное право направить обоснованный иск в суд с соответствующими требованиями, доказательствами, с соблюдением всех процессуальных норм.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Чащин Сергей Анатольевич
Чащин Сергей Анатольевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 24 года
19.09.2024 16:52
Телефон
Надо подавать из и ходатайство об обеспечительных мерах. Пусть суд арестует их счета на сумму ущерба, что может парализовать на какое-то время их деятельность. Ну и по решению суда и исполнительному листу получать деньги.
С уважением, Чащин С.А. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp, Telegram. Буду рад помочь!
Грушичев Сергей Викторович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год
19.09.2024 18:21
Телефон
Добрый день! Если до 22 не выплатят, обращаетесь в суд и выписывают исп. лист
Колонтай Дмитрий Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет
19.09.2024 16:21
Телефон

Добрый день, конечно, я бы рекомендовал обратиться с иском.

Анастасия
19.09.2024 16:28

Спасибо! Подскажите, пожалуйста, а с какого рода иском, ведь на возмещение ущерба они согласны, но не соблюдают сроки?

Колонтай Дмитрий Владимирович
Отвечает адвокат
Стаж 15 лет
19.09.2024 16:33

Так об этом о речь. Иск о возмещении ущерба - цель получить исполнительный иск, а потом принудительно взыскать

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
19.09.2024 21:05
Телефон
Скорее всего, необходимо обращаться в суд.
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация действительно требует оперативного вмешательства, так как невыполнение условий мирового соглашения со стороны управляющей компании (УК) может существенно затянуть процесс восстановления вашего жилья и причиняет вам значительные неудобства и убытки.

1. Проверка условий мирового соглашения: Прежде всего, необходимо внимательно изучить условия мирового соглашения, подписанного с УК. Если в соглашении четко указаны сроки и суммы возмещения ущерба, а УК их не соблюдает, это является нарушением условий соглашения.

2. Подача иска в суд: Если УК не выполняет условия мирового соглашения, у вас есть полное право обратиться в суд. В исковом заявлении необходимо указать:
- Ваши данные и данные ответчика (УК).
- Описание ситуации с затоплением, включая дату происшествия.
- Ссылку на мировое соглашение, условия которого не выполнены.
- Требование о принудительном исполнении мирового соглашения.
- Требование о компенсации морального вреда и убытков, связанных с невозможностью проживания в квартире.
- Приложить копии всех документов: акт о затоплении, досудебную претензию, мировое соглашение, независимую оценку ущерба.

3. Обращение в прокуратуру и жилищную инспекцию: Параллельно с подачей иска в суд, вы можете обратиться в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию с жалобой на действия (или бездействие) УК. Эти органы могут провести проверку и принять меры административного воздействия на УК.

4. Обращение в Роспотребнадзор: Если затопление квартиры привело к антисанитарным условиям, вы также можете обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарных норм.

5. Взыскание неустойки: В исковом заявлении можно также требовать взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств по мировому соглашению. Размер неустойки может быть определен в соответствии с условиями соглашения или законодательством.

6. Содействие адвоката: Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному адвокату, который поможет грамотно составить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.

Не стоит откладывать подачу иска, так как затягивание процесса может усложнить взыскание ущерба и восстановление ваших прав. Удачи вам в разрешении данной ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
361 юрист отвечают
15 минут среднее время ответа
68 вопросов за сутки
Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Руденок Виктория Николаевна Юрист в Омске Никашин Кирилл Александрович Юрист в Москве Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Защите прав потребителей в Москве