- 02.08.2024 21:20
Здравствуйте! При заключении договора со строительной организацией должно было быть подписано три документа-договор,смета и акт передачи участка. Именно с этого акта по договору начинается отсчёт строительства. Но его не было! Только сейчас застройщик заметил это и просит подписать задним числом ,но не с даты подписания,а с даты начала строительства. Поэтому считают ,что на данный момент просрочки нет. Но в договоре прописанно,что акт должен был быть приложен к договору,а значит датой начала строительства считаю день подписания договора. Так ли это?
Здравствуйте.
Договор на оказание СМР перед вами. Читайте условия начала выполнения строительных работ, взаимосвязь условий договора - момент или моменты исполнения обязательств. Приложение к договору акта не означает, что начало строительства исчисляется с даты его подписания. Также как и дата подписания договора. Сроки начала строительства, этапы строительства могут быть сопряжены с иными обстоятельствами.
В договоре как раз указанно, что срок строительства начинается с даты подписания акта приёма передачи участка, но акт не был подписан, забыли. Но ведь застройщик не может заключить договор с заказчиком не зная есть у него земельный участок или нет.
Отсутствие акта никак не влияет не право заключения договора. Правовая экспертиза договора консультация по его исполнению услуга платная.
Поэтому, в отсутствие этого акта, думаю что датой начала строительства является дата подписания договора
Не верно думаете.
Путаете юридические понятия. если договором дата начала строительства обусловлено подписанием акта, то считается с данного момента. дата начала строительных работ никак не сопряжена с датой подписания самого договора. При наличие просрочки возникает ответственность стороны, допустившей ее.
