-
Вопрос № 00042226
Здравствуйте! Мы по ошибки построили дом на чужом участке, так при покупке участка нам не объяснили что там ни один общий участок а там два и они между собой не разделены забором .Вообщем на соседский участке построили дом в ипотеке у банка
Отлично! Вам соседи должны сказать огроменное спасибо за постройку им дома за ваш счет. Координаты З/У вы не поменяете, это вам всю систему кадастровых координат региона придется менять. Идя по пути признания прав на самовольное строение - вы проиграете. Итог дома вы не увидите де-юре в праве собственности. Если ваш сосед наймет опытного юриста, он ему объяснит каким образом пойти так, чтобы дом остался за ним, как это сделать, не просто, но можно)
Сама по себе подача иска в суд не нужно воспринимать как безоговорочную обязанность суда в его удовлетворении. Вы себя поставили в такое положение, что любое неверное основание, мотивировка, требование может обернуться плачевно.
Цена юридической ошибки, в вашем случае - цена дома+ долг банку.
Здравствуйте.
Координаты участка не возможно поменять. При покупке участка выдаются документы, подтверждающие ваши права, границы участка определяются по кадастровому паспорту земельного участка, выставляются в натуре. Незнание не является оправданием.
Теперь у вас серьёзный спор о праве с вашими соседями. На сколько грамотно будут проведены переговоры, составлены документы, зависит, в конечном счёте, будет ли у вас этот дом в собственности или нет. Какие действия стоит предпринять рассматривается в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов.
Здравствуйте. Поменять координаты не получится. Недвижимое имущество должно следовать праву участка, на котором они расположены. Так что, считайте, что Вы соседу дом построили. Теперь меняйтесь участками с соседом. Но он не обязан с Вами меняться. В общем, сложная ситуация. Но, как Вы хотите, изменить координаты - обратитесь к кадастровому инженеру, но сомневаюсь, что у Вас это получится
Поменять не получится. В судебном порядке признавайте право на самовольное строение (при наличии условий, позволяющих получить положительный результат), а с участком дальше с соседями надо работать юристу.
