Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Протечка кровли?

(7 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Купил квартиру в жк самолёт, в квартире протекает крыша.
УК заявку принял 9 месяцев назад, составил акт. Заявку передали застройщику, действий по устранению нет. Писал ГЖИ, отправили в суд. Можете подсказать что требуется для подачи в суд

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Для подачи иска в суд нужны документы, подтверждающие ущерб, акт, экспертиза (если хотите взыскать ущерб, убытки), направленные жалобы, подтверждающие бездействие сторон и т д. Иск должен быть содержать все фактические обстоятельства, доводы, доказательства, правоприменение, с соблюдение процессуальных норм. Иски составляются индивидуально.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Подсказываю: выписка из ЕГРН, акты, стоимость ущерба, заявления в ГЖИ. Мотивированный иск пишется по всем документам. Не верно подготовленный иск влечет отказ в иске, повторно закон запрещает подавать иск с тождественными требованиями,, зато сэкономите на юристе.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Баринова Оксана Викторовна
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Есть опыт в ведении такой категории дел. Обращайтесь в личные сообщения. Здесь главное разграничить зону ответственности, для того, чтобы понимать кого привлекать в качестве ответчика. Исковое будет из категории защиты прав потребителей.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

У Вас гарантийный случай. Работает закон о защите прав потребителей. Юрист за вознаграждение может вам подготовить процессуальные документы, в том числе и для суда.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Нужно направить претензию, застройщику либо об устранении либо о возмещении ущерба, а только потом в суд

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Зависит от того какие требования планируется предъявить. Возмещение ущерба? Устранение недостатков?
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Павел

Устранение протечки и недостатков

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Зависит от обстоятельств подлежащих доказыванию. Обращайтесь разъясню

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
обратиться ко мне за помощью! Я специализируюсь на таких делах! Александр!
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Конечно, я могу помочь вам разобраться с этим вопросом. В вашей ситуации, когда застройщик не устранил протечку крыши в течение длительного времени, действительно имеет смысл обратиться в суд. Для подачи искового заявления в суд вам потребуется подготовить следующие документы и сведения:

1. Исковое заявление. В заявлении необходимо указать:
- Название суда, в который подается иск.
- Ваши данные (ФИО, адрес, контактные данные).
- Данные ответчика (застройщик, управляющая компания).
- Описание ситуации: когда была куплена квартира, когда и как выявлена проблема, какие меры были предприняты, и как долго проблема не устраняется.
- Ссылки на нормы законодательства, которые нарушены (например, Закон РФ "О защите прав потребителей", Гражданский кодекс РФ).
- Ваши требования: устранение недостатка, компенсация морального вреда, возмещение убытков и т.д.

2. Документы, подтверждающие покупку квартиры:
- Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи.
- Акт приема-передачи квартиры.

3. Документы, подтверждающие наличие недостатков и бездействие застройщика:
- Акт осмотра, составленный управляющей компанией.
- Копии всех заявлений и обращений в управляющую компанию и застройщику.
- Ответы от управляющей компании и застройщика (если они имеются).

4. Переписка с ГЖИ:
- Копии обращений в Государственную жилищную инспекцию.
- Ответы от ГЖИ.

5. Документы, подтверждающие ваши убытки (если такие имеются):
- Квитанции и чеки на ремонт, если вы производили его самостоятельно.
- Документы, подтверждающие моральный вред (например, медицинские справки, если из-за протечки ухудшилось ваше здоровье).

6. Расчет суммы исковых требований:
- Подробный расчет суммы, которую вы требуете от застройщика (стоимость ремонта, компенсация морального вреда, судебные расходы и прочее).

7. Квитанция об уплате государственной пошлины:
- При подаче иска в суд необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от цены иска и определяется согласно Налоговому кодексу РФ.

8. Доверенность на представителя (если вы будете действовать через представителя):
- Нотариально заверенная доверенность на представление ваших интересов в суде.

После подготовки всех необходимых документов, вы можете подать исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика или по месту нахождения вашей квартиры.

Рекомендую также обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет вам правильно составить исковое заявление и подготовить все необходимые документы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Течет крыша , отказывают в ремонте

    1 ответ

    Добрый вечер , проживаем в нежилом помещении ( здание было построено под офисы , потом передали под малометражные квартиры ) , помещение ( квартира находится в собственности ,как коммерческая недвижимость…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    У Вас договором обслуживание закреплено, если да основывайтесь на его норме, если нет ему претензию о защите прав потребителей
    Перейти к вопросу

  • Кто виноват в ситуации?

    3 ответа

    Кто виноват в данной ситуации: в многоквартирном доме управляющая компания проводила замену стояка холодной воды. В оговоренный день сантехник приступил к работам, произвел демонтаж старой трубы, установку новой. Жилец одной…

    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Здравствуйте, необходимо было составить акт о заливе, если слив снимал сантехник, то виновата УК, которая является его работодателем.
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте управляющая компания
    Перейти к вопросу

  • Кто должен возмещать убытки и какой далее порядок действий?

    3 ответа

    Произошла протечка воды через счётчик, кран для перекрытия размещен до счётчика. Затопили соседа снизу. Соседи обратились в управляющую компанию по поводу возмещения ущерба, они заявили, что это не их юрисдикция,…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Так посмотрите на акт разграничения, чья это зона ответственности. Или это из самого счётчика - тогда его изготовитель. Или…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам придется возмещать, если только докажете, что это заводской брак счетчика, учитывая, что дом сдан не давно, следовательно на гарантии,…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли провести ремонт трубы в ванной за счёт ЖЭУ?

    2 ответа

    Добрый день. В начале сентября сообщили из ЖЭУ, что нужно предоставить доступ до трубы в ванной - там протечка между нашим (1) этажом и этажом выше. Нам пришлось разбирать кафель,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Труба общего пользования зона отвественности УК, поэтому менять должны они, иначе если потом будет залив, а вы сами до этого…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Доброго времени суток. Если за трубу несет ответственность ЖЭУ, тогда обязаны проводить ремонт и менять трубы. Если вины ЖЭУ нет,…
    Перейти к вопросу

  • Разграничение ответственности

    2 ответа

    Добрый день. Я Виктор. Живу в доме с горизонтальной разводкой отопления, то есть на этаже имеется отопительный шкаф в котором установлены ИПУ на тепло и от этого шкафа по квартирам…

    Голиченков Михаил Николаевич

    Голиченков Михаил Николаевич

    Добрый день. Границей эксплуатационной ответственности является первое отключающее устройство (запорная арматура, кран), расположенное на ответвлении от общего стояка и позволяющее…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Виктор Николаевич! Протечка произошла в пределах Вашего жилого помещения. Так надо требовать составления акта о необходимости проведения скрытых работ по…
    Перейти к вопросу

  • Управляющая компания отказывается менять стояки отопления

    4 ответа

    Здравствуйте! Управляющая компания отказывается менять протекающие стояки отопления. Ситуацию с протечками возникали в 2023 и 2024 году и сейчас возникли новые протечки, но мне отказываются менять их и предлагают лишь…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Только судиться.
    Носова Анастасия Михайловна

    Носова Анастасия Михайловна

    Действия управляющей организации являются неправомерными. Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая организация обязана надлежащим образом содержать общее имущество собственников помещений в…
    Перейти к вопросу

  • Протечка крыши,кто должен сделать

    5 ответов

    Добрый день! Ситуация следующая. В многоквартирном доме потек потолок, УК ссылается на застройщика,что он должен сделать по гарантии,даже есть постановление суда на это. Застройщик говорит,что денег на счетах у него…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Ремонт кровли входит в зону ответственности УК. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Управляющая компания должна устранить течь, а потом разбираться с застройщиками. Обратитесь с жалобой по тел. горячей линии жилищной инспекции при…
    Перейти к вопросу

  • Демонтаж короба стояка, установленного застройщиком.

    3 ответа

    Добрый день. Я являюсь собственником квартиры. Ко мне обратился диспетчер УК с просьбой дачи доступа в квартиру. Доступ был предоставлен. В самой квартире протечек нет. После осмотра мне перезвонил диспетчер…

    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    Правовые аспекты: - Собственник обязан обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям для устранения аварийных ситуаций. - Согласно Постановлению Правительства РФ №354…
    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

    Скорняков Дмитрий Евгеньевич

      Управляющая компания (УК) вправе требовать от собственника квартиры предоставить доступ к общедомовому инженерному стояку, поскольку этот стояк является частью…
    Перейти к вопросу

  • Может владелец кладовой направить застройщику обращение с устранением неполадок?

    1 ответ

    Являюсь собственником нежилого помещения (кладовой) в подвале МКД. В МКД не проживаю, долю не имею. Дом на гарантии 5 лет. Приобрел кладовую по договору купли-продажи у ИП. В ходе сильного…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да, как собственник кладовой в МКД вы вправе обратиться к застройщику с требованием об устранении недостатков по гарантии (ст. 7,…
    Перейти к вопросу

  • Соседи отказываются от компенсации по ремонту за затопление. Как лучше поступить?

    3 ответа

    Соседи начали топить нас еще в мае 2025 года, по чуть чуть, видимо протечка была незаметная, несколько раз им говорили что протекает, но они уверяли что у них все сухо…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Вам надо было сразу вызвать представителя УК для составления акта, затем вызвать независимого оценщика. Сейчас для судебного разбирательства у вас…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Участковый заниматься не будет. Оценку предстоящего ремонта необходимо сделать, направить претензию, а потом и подавать в суд.
    Перейти к вопросу

  • Возмещение расходов после аварии в кв.

    3 ответа

    Здравствуйте! Произошла протечка в кв, сломались краны горячей/холодной воды, где стояк. Немного подтопило соседей, видимо, у них где-то сгорела проводка. УК краны заменило (денег не взяли), но соседи считают, что…

    Люкшин Андрей Владимирович

    Люкшин Андрей Владимирович

    Общедомовое имущество в многоквартирном доме — это всё, что используется жильцами совместно. Если \"подтопило\" в результате протечки стояка - это…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Здравствуйте, Отводы от стояков холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, а также сами…
    Перейти к вопросу

  • Протечка кровли

    1 ответ

    Живу на мансарде. Бывший собственник переделал помещение под кухню, оборудовал вентиляцию, есть проект. В 2022 году начались протечки вентиляции в сильный дождь. Подписали с УК акт осмотра и зафиксировали протечку…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Не оплата ЖКУ само по себе не порождает обязанность УК произвести перерасчет.Вам необходимо обратиться в суд по закону о защите…
    Перейти к вопросу

  • Обязана ли я красить всю стену при протечке воды до соседа с нижнего этажа?

    3 ответа

    В январе была протечка воды из моей квартиры в результате чего я затопила соседа снизу. Участок протечки был небольшой. На потолке в углу и на стене остались разводы. С соседкой…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Требование соседки покрасить всю стену вместо поврежденного участка незаконно. Вы обязаны возместить только реальный ущерб, то есть устранить следы протечки…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Требования соседки о полной покраске стены вместо локального ремонта поврежденного участка являются неправомерными и превышают пределы необходимого возмещения ущерба, предусмотренного…
    Перейти к вопросу

  • Соседка требует деньги за ремонт потолка в туалете

    2 ответа

    Здравствуйте.пришла соседка снизу говорит мы её затопили это было 2 недели назад.говорит к ней приходили ремонтники и сушили подвестной потолок(в туалете) просит 15т рублей . угрожает судом хотя на момент…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Основания доя Вашего беспокойства имеются.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Без акта управляющей компании и доказательной базы - суд откажет в иске. Бремя доказывания лежит на соседке.   Вы сами…
    Перейти к вопросу

  • Выплаты за залив

    3 ответа

    Здравствуйте. Подан иск к управляющей компании по заливу квартиры. В 2021 году уже была протечка крыши, в результате которой были повреждены стены квартиры. После залива ремонт был выполнен собственными силами.…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Заявление судебной экспертизы с целью установления суммы ущерба, это нормальная практика. Когда вы обращались в суд и предоставляли свою версию…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Да, конечно, УК имеет на это право. Риск есть в том, что сумма может быть снижена, а может…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Сотскова Валерия Валерьевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Сотскова Валерия Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 21 года
    • 284 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с многолетней юридической практикой - с 2004 года. Личный прием в офисе г. Мурманска, онлайн - по…
    Перейти
  • Адвокат Шуйская Татьяна Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №1703

    Шуйская Татьяна Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Хабаровск
    • Стаж более 18 лет
    • 92 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Если Вы ищете адвоката, специализирующегося на гражданских и административных спорах в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, я готова предложить…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме