Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Требование УК?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день. У меня в собственности есть квартира, в которой я не проживал и не проживаю в настоящий момент, соответственно индивидуального потребления ресурсов нет. Все остальные коммунальные платежи по содержанию имущества МКД оплачиваю исправно. Квартира и находящееся в ней имущество и оборудование находится в исправном состоянии. В этом году, ( в прошлом году такого не было) УК поставила условие и настоятельно требует включить отопительные приборы (радиаторы) в квартире. В квартире, по опыту прошлого года, температура на протяжении зимнего периода не опускается ниже 14 градусов. Зачем я буду включать отопление в пустой квартире, учитывая что это никак не влияет на общее состояние и исправность моих радиаторов? Вопрос, правомерно ли требование УК? Благодарю.

Романюк Вероника Игоревна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
В соответствии с п.6 ПП РФ №491 -в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В письме Министерства регионального развития РФ от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07 из указанной нормы сделан вывод о том, что обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Данные нормы обоснованны тем, что радиаторы входят в единый тепловой контур дома, и отключение одного или нескольких из них, меняют его, что может приводить к снижению температуры воздуха в соседних квартирах.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Константинова Олеся Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
Собственник вправе самостоятельно определять температурный режим в своём помещении, будь то индивидуальное потребление тепловой энергии (если на каждом радиаторе установлен счетчик) либо общая система. Нормы, обязываещей включать радиаторы в зимний период - нет. Тепловой контур дома от этого не нарушится, так как нарушение идёт от иного воздействия ( открытые окна, двери, и т.д.)
Спасибо за ответ
Александр
Спасибо Олеся! А то Ваши коллеги приводят ссылки на какие-то документы, которые какие-то размытые. Суть то в том, что УК требует открыть вентили радиаторов, но вот сейчас в квартире +20....и что? мне нужно всё открыть, чтобы было +30? Спасибо.
Гость
Юрист
Коллеги сослались на нормы права, в связи с тем, что ссылка на нормы права обязательна при разрешения спора по существу. В суде вы не сможете ссылаться на слова юриста с сайта Harant.
Спасибо за ответ
Константинова Олеся Александровна
Константинова Олеся Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
Возможно УК хочет проверить проходимость, то есть вдруг где то завоздушило и тепло не поступает, но это разовая акция, то есть открыли вентили, все прогнали в системе и опять закрыли.
Спасибо за ответ
Гость
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
В п. 2 и п. 6 Правил, установленных ПП РФ № 491, сказано, что радиаторы входят в состав общего имущества,
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Обращение в управляющую компанию

    3 ответа

    Добрый день! Подскажите ,пожалуйста законно ли что одна квартира на первом этаже не внесена в тамбур ? И могу ли я обраться в УК чтобы они поменяли входные двери так…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Можете.
    Перейти к вопросу

  • Ремонт техники в съемной квартире

    3 ответа

    Кто должен оплачивать ремонт поломанной в ходе естественного износа техники? Арендатор или арендодатель? Есть пункт 2 ГК РФ Статья 616 Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой…

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Ремонт техники из-за естественного износа оплачивает арендодатель, если иное не прописано в договоре. Обоснование: 1️⃣ Ст. 616 ГК РФ действительно…
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Если техника сломана исключительно из-за естественного износа, а в договоре иное не указано и не прописана обязанность арендатора, то оплачивает…
    Перейти к вопросу

  • Договор найма жилья

    1 ответ

    Добрый день уважаемые юристы! Такая ситуация, снимаем квартиру с 2015 года, последний раз договор подписывался в 2016 году. Сейчас нам предстоит выселение и встает спорный вопрос по поводу имущества. У…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Вы несёте ответственность за ущерб сверх нормального износа — обязаны восстановить состояние, но собственник не вправе требовать новую дверь,…
    Перейти к вопросу

  • Сосед приобрел авто с очень шумным двигателем и громким выхлопом, также имеет мотоцикл

    2 ответа

    Добрый день, подскажите пожалуйста, как решить проблему с шумным авто соседа во дворе двух этажек, на просьбы не реагирует, грозит ещё больше шуметь. Ездит на мотоцикле под окнами специально подгазовывает.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Для сведения в этой ситуации: стоянка во дворе с включенным двигателем запрещена.
    Арцер Вадим Владимирович

    Арцер Вадим Владимирович

    Приветствую. Начните с жалобы в полицию и ГИБДД. Желательно зафиксировать факт нарушения - сделать видеозапись, с указанием даты и времени,…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры, как правильно освободить квартиру досрочно?

    2 ответа

    Живу в съемной квартире с девушкой. Договор аренды составлен на неё, я указан в договоре как сожитель. В договоре прописаны обязательства квартирантов сообщить о выезде заранее за 30 дней. 5…

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. Судя по всему, Вы не находитесь с собственником квартиры в договорных отношениях. Собрать вещи и уехать - это…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По договору обязан предупреждать за 30 дней тот, на кого он оформлен, то есть ваша девушка. Но если вы…
    Перейти к вопросу

  • 1/2 собственность

    3 ответа

    Квартира находится в долевой собственности 1/2. В квартире постоянно никто не проживает. Приезжаю я иногда по квартирным вопросам. 12.05.26, родственница второго собственника на днях посещала квартиру, со слов данного собственника…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, не имел. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, без вашего согласия пользоваться общей квартирой третье лицо само по себе не вправе: порядок владения определяется соглашением сособственников. Сейчас…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен ремонтировать машинку . если сломалась от отключения ЭЛЕКТРИЧЕСТВА?

    3 ответа

    Я как собственник квартиры сдала машинку в исправном состоянии.. Год назад пользовались потом сломалась . манжета сломалась. 10 лет машинке. Мастер ремонтировал за 8000 р. Прошла неделя она опять сломалась…

    Жуйкова Юлия Валерьевна

    Жуйкова Юлия Валерьевна

    Здравствуйте Карина! Устанавливайте причину поломки. Если машинка сломалась при аварийном отключении электричества, то предъявляйте требования о возмещении вреда поставщику электричества.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По общему правилу российского гражданского законодательства текущий ремонт имущества несёт наниматель, а капитальный - собственник. Поломка манжеты после 10 лет…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть остаток залога?

    2 ответа

    Что мне делать в такой ситуации? Позавчера я съехала со съемного дома, во время осмотра хозяйка не высказала никаких притензий к состоянию дома и сказала что вернет остаток залога вечером…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Направьте арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог, зафиксировав факт отсутствия претензий при осмотре. Сохраните переписку с дочерью как доказательство.…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Действуйте по шагам: Не ждите устных обещаний. Направьте хозяйке письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) с требованием вернуть залог в…
    Перейти к вопросу

  • Потоп

    5 ответов

    Затопили соседи, когда отсутсвовал дома. Изначально думал, что протекла стиральная машинка, т.к воды было не много. Вызвал тсж, составили акт осмотра моей квартиры, все зафиксировали Через несколько дней им удалось…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Шансы выиграть суд в вашей ситуации можно оценить как выше средних, но процесс потребует от вас активности. Главная сложность —…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вероятность выигрыша суда высокая, но только при условии, что вы сможете доказать причинно-следственную связь между затоплением и действиями соседей. Правовая…
    Перейти к вопросу

  • Отключили газ в 2020г тк перешли на электричество

    3 ответа

    Здравствуйте! Отключили в квартире газ в 2020г разумеется сервис газ трубу обрезали заварили мы оборудование газовое убрали и написали заявление о расторжение договора с самарагаз в 2020г все платежи были…

    Сокол Сергей Валерьевич

    Сокол Сергей Валерьевич

    прежде чем обратиться с иском в суд, напишите заявление в прокуратуру..и потом их ответ приобщите к исковому, если они после…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Нужно смотреть условия Вашего договора, подразумевает ли он право абонента на расторжение договора. По общим правилам ГК Вы больше…
    Перейти к вопросу

  • За чей счёт обязаны восстановить обратку на горячую воду

    1 ответ

    При постройке дома (1990г) была сделана обратка на горячую воду, несколько лет спустя что-то случилось и её срезали. Сейчас встал вопрос о ремонте, и управляющая компания выставила нам (жильцам) счёт...…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Подробный ответ в прилагаемом файле. Всего доброго!
    Перейти к вопросу

  • Ип прописка

    1 ответ

    Добрый день. Я являюсь ИП и продаю квартиру и приобретаю в другом городе, соответственно меняется прописка. Кассовое оборудование и прочее остается на точке, меняется только прописка, сотрудников нет . Что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Кассовое оборудование должно быть перерегистрировано по новому адресу регистрации. начало течения срока уведомления зависит от условий договора купли-продажи, к котором…
    Перейти к вопросу

  • Согласие жильцов

    5 ответов

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста имеет ли право провайдер вешать кабель и ставить оборудование на тех этаже и крыше без разрешения собственников квартиры над чьей квартирой это происходит. Прямо сейчас на тех.этаже…

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Газетдинова Елена Рашитовна

    Добрый день! Нет, не имеют право. Необходимо проводить общее собрание и собрать 2/3 голосов. Более того, провайдеры должны и оплачивать…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Это зависит от формы управления домом: ТСЖ, ЖСК, управляющая компания. Если есть согласие этих структур, то никакого общего собрания не…
    Перейти к вопросу

  • Суд на соседа. Изменил конструкцию пола. Можно без досудебной экспертизы?

    6 ответов

    Доброе утро. Собираюсь подавать в суд на соседа. Он изменил конструкцию полов, убрал всю шумоизоляцию теперь нам слышно даже падение пуговицы и карандаша. А если там начинаются забеги, у меня…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Один - два дня вам погоду не делают нужны срезы за несколько месяцев выборочно по нескольким дням в месяц.…
    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    В суд можно идти с любыми просьбами - вопрос в том, что удовлетворит их суд или нет! Александр!
    Перейти к вопросу

  • Видео камеры на свое машиноместо

    4 ответа

    Добрый день, есть подземная жк которая находится под двором жилого дома. Есть \"комната охраны\" или щитовая если ее можно так назвать, она закрыта и там хранится какое-то оборудование. Я как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам никто не согласует установку отдельного счётчика если только от голосовать на общем собрании. Меры безопасности в виде контроля…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Обратиться в ук можете, но она не обязана удовлетворять Ваши просьбы.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Токмаков Вадим Альфредович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Адвокат №1166

    Токмаков Вадим Альфредович Адвокат прошел модерацию

    • Воронеж
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Защита по уголовным делам, ведение гражданских и арбитражных дел, включая Верховный Суд РФ. Член Адвокатской палаты Воронежской области.
    Перейти
  • Адвокат Ильин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    13 отзывов
    Адвокат №699

    Ильин Антон Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 15 лет
    • 97 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Защита в уголовном или гражданском деле требует не только знания законов, но и понимания их применения в действующей судебной практике.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме