-
Вопрос № 00215708
Затопили соседи, когда отсутсвовал дома. Изначально думал, что протекла стиральная машинка, т.к воды было не много.
Вызвал тсж, составили акт осмотра моей квартиры, все зафиксировали
Через несколько дней им удалось осмотреть квартиру соседей, где было все сухо, все коммуникации в исправном состоянии
В моем заключении указали, что возможно затопление из за человеческого фактора, в заключении соседей указано,что у них стоит 3 аквариума прямо на комнатой которую затопили
Вопрос: какого вероятность выиграть суд и доказать вину соседей? На договорённости не идут.
Вероятность выигрыша суда высокая, но только при условии, что вы сможете доказать причинно-следственную связь между затоплением и действиями соседей.
Правовая основа
Согласно п. 2 Ст. 1064 ГК РФ, вина причинителя вреда презюмируется. Это значит, что соседи обязаны доказать отсутствие своей вины, а не вы — их вину.
Ваши доказательства
Акт осмотра ТСЖ — основное доказательство факта затопления. Даже если в акте не указана конкретная причина, он фиксирует сам факт и повреждения.
Косвенные доказательства — наличие трёх аквариумов прямо над местом затопления является серьёзным аргументом. Существует судебная практика, когда владельцев аквариумов признавали виновными в затоплении.
Рекомендации для суда
Проведите независимую экспертизу для установления причины затопления и точной суммы ущерба.
Привлеките свидетелей — соседей, которые могут подтвердить факты.
В иске ссылайтесь на п. 2 Ст. 1064 ГК РФ — бремя доказывания отсутствия вины лежит на ответчиках.
Суд с высокой вероятностью встанет на вашу сторону, если соседи не смогут доказать, что затопление произошло не по их вине (например, из-за аварии на общедомовых коммуникациях).
Вам надо обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, в рамках данного гражданского дела заявите ходатайство о проведении строительно-технической экспертизы с целью установления причины затопления и виновника.
Шансы выиграть суд в вашей ситуации можно оценить как выше средних, но процесс потребует от вас активности. Главная сложность — ТСЖ составило размытый акт с формулировкой «возможно, человеческий фактор», вместо четкого указания причины.
Вероятность есть, если вы сможете доказать, что затопление произошло из-за действий соседей (аквариумы). Акты ТСЖ помогут. Суд может назначить экспертизу.
Путем подачи искового заявления после оценки щерба, но необходимо будет доказать вину соседей.
