Кто должен ремонтировать машинку . если сломалась от отключения ЭЛЕКТРИЧЕСТВА?

Суть ситуации и правовая оценка:
Вы, как собственник квартиры, сдали жильё вместе с бытовой техникой (стиральной машиной). Машина вышла из строя спустя год использования квартиросъёмщиком, при этом ей уже 10 лет. Был произведён ремонт, но после отключения электричества техника снова сломалась. Вопрос — кто несёт ответственность за ремонт: вы или наниматель?

Применимые нормы:
В данном случае действуют положения Гражданского кодекса РФ, в частности, статьи 678, 681, 682, а также общие правила о найме жилых помещений (ст. 67-77 ЖК РФ, если речь о соцнайме, и ст. 34 ЖК РФ, если о частном найме).

Риски, сроки и нюансы:
1. По общему правилу, собственник обязан предоставить имущество в исправном состоянии и поддерживать его таковым (ст. 681 ГК РФ).
2. Наниматель обязан бережно относиться к имуществу и своевременно уведомлять о неисправностях (ст. 682 ГК РФ).
3. Если поломка произошла по вине нанимателя (например, неправильная эксплуатация), он обязан устранить её за свой счёт.
4. Если техника вышла из строя из-за естественного износа (машине 10 лет), либо по причинам, не зависящим от нанимателя (например, перебои с электричеством), ремонт — обязанность собственника.

Что делать пошагово:
1. Установите причину поломки: если мастер указал, что повреждение вызвано скачком напряжения/отключением света, скорее всего, это не вина квартиросъёмщика.
2. Ознакомьтесь с условиями договора найма: иногда ответственность за ремонт мелкой бытовой техники прописывается отдельно.
3. Если договором не предусмотрено иное, а поломка — следствие износа или внешних обстоятельств, ремонтируете технику вы.
4. Если есть основания полагать, что квартирант нарушал правила эксплуатации, потребуется доказательство (например, заключение мастера).

Что уточнить:
Для более точной оценки нужно знать:
— есть ли письменный договор аренды и что в нём сказано о ремонте техники;
— есть ли акт передачи имущества с описанием состояния машинки;
— заключение мастера о причине поломки.

Резюме:
Если поломка вызвана небрежностью арендатора — он ремонтирует за свой счёт. Если это износ или внешние обстоятельства (отключение света) — обязанность собственника. Рекомендуется детально изучить договор и получить письменное заключение мастера. Для точной оценки ситуации и защиты своих интересов обратитесь к юристу с документами.