Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли продать квартиру ?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Разводимся с мужем , есть общий несовершеннолетний ребенок . Можно ли продать квартиру если она в ипотеке , а в ипотеку вложен материнский капитал (как первоначальный взнос)?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

В подобных продажах проще продавать квартиру полностью, а не вашу долю+ долю ребенка. Но если это невозможно, супруг не желает продавать свою долю в праве общей долевой собственности, то продажа усложниться по временном интервале, равно как и со стороны трудозатрат. Способов много они используются по конкретике исходя из того, что каждая из сторон хочет в результате развода/раздела/продажи и насколько это может быть осуществимо в правовом поле.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Малюк Андрей Григорьевич
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте!

Без разрешения опеки продать не сможете, т.к. в покупке участвовал мат.капитал. Да и найти покупателя, который купить квартиру ранее купленную с мат.капиталом очень трудно. Там очень много подводных камней и рисков для покупателя.

Будет нужна помощь, обращайтесь.

Если не составит труда, оставьте отзыв.

Ваши отзывы помогают мне становиться лучше. Оставьте свой отзыв, если ответ был полезен 🤝
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, можете продать квартиру, но продажа ипотечной квартиры с непогашенной ипотекой, вложенным мат капиталом имеет отличный, от обычного порядок продажи. Зависит от фактических обстоятельств, имеет много правовых нюансов. Такие вопросы обсуждаются в индивидуальном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Можно с участием банка и опеки. Но могу предположить, что стоимость будет занижена (этот не правовой вопрос)
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

А есть где можете выделить долю детям? это будет требования опеки.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Маслов Александр Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
нет не возможно! Потому что должна быть выделена доля ребёнку! Александр!
С уважением к вам Александр!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
210 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформляются доли после снятию обременения после выплаты ипотеки с мат.капиталом

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2015 году с женой взяли квартиру в ипотеку, использовали материнский капитал в сумме 460 тысяч рублей. В этом году погасили ипотеку, на сейчас снимаем обременения. После снятия обременения…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Соглашение можно составить в простой письменной форме, обратившись к юристу или сделав это самостоятельно, либо обратиться к нотариусу. Обращаю внимание,…
    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Приветствую, выделение происходит по 1/4 от маткапитала, и делается это через нотариуса
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной на материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, у сына есть доля 1/3 в квартире купленной под материнский капитал, у мужа 1/3 в родительской квартире , может ли муж передать свою долю сыну, и продать квартиру купленную…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную в ипотеку и материнским капиталом?

    3 ответа

    Квартира куплена в ноябре 2020 года в ипотеку и вложен материнский капитал, при разводе можно её продать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Квартиру можно продать находящуюся в ипотеке, с использованием маткапитала. В таком случае необходимо продавать квартиру с учётом…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Виктория, не понятен Ваш вопрос, потому что, например: ипотека оплачена? Если да, то получаете согласие органов опеки и попечения и…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переписать свою долю в доме купленном на материнский капитал?

    2 ответа

    Можно ли переписать свою долю в доме купленном на материнский капитал, на родственника (маму)? Я сама мать, дом разделен на 5 долей: 2 на меня, остальные 3 на каждого из…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Своими долями можете распорядиться по своему усмотрению. Если отчуждение имущества связано с наличием у вас долгов - это не…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Ксения, элементарно! Самое простое, чтобы не соблюдать правило о преимущественной покупке - подарите свои доли. И всё. Спасибо за вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Дом на материнский капитал?

    6 ответов

    Можно ли дом, купленный на материнский капитал? Продать ради улучшение жилищных условий, если можно, как это сделать?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Безусловно, можно продать дом. Другое дело, что жилищные условия в новом доме или квартире не должны быть хуже прежних, в…
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Конечно можно. С данным вопросом вам в опеку, т.к. они дают согласие на продажу. 1. Сходите в опеку, вас…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека до брака и материнский капитал

    7 ответов

    Парень собирается брать ипотеку, за муж звать не торопиться. Хочет взять ипотеку до брака, а после расписаться и использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки. Стоит ли вкладывать материнский капитал…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В любом случае остнесесь ни С чем при такой сделки. Маткапитал не получится вложить
    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Маткапитал вложить не удастся, если в квартире не будет доли ребенка и его родителей. Ипотечная квартира, приобретенная до брака, остается…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал доли на квартиру

    2 ответа

    Как лучше поступить в данной ситуации. Здравствуйте, вопрос заключается в следующем, приобретали квартиру в ипотеку с вложением материнского капитала, который был дан после рождения второго ребенка. По истечении ипотеки выделили…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Не понятно зачем перевыделять доли детям? Продавайте квартиру спокойно. Когда найдете новую квартиру, возьмете разрешение органов опеки на продажу детских…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Доя начала этот вопрос надо согласовать с органами опеки, так как будут продаваться доли несовершеннолетних и так как сделка с…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. У нас с супругом и детьми есть квартира, в покупку которой вложен материнский капитал. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить новую квартиру в ипотеку, сразу выделить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на…
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, при покупке квартиры в ипотеку, мы делали возврат 13%, сумму 260т мы получили. Сейчас внесли мат капитал, но ипотека ещё не закрыта. Нужно ли нам возвращать возврат обратно?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мат.капитал это не Ваши средства, заработанные, это безвозмездно полученные от государства, с них не вернете, вот с % по ипотеке,…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал

    3 ответа

    Вопрос такой у меня. Есть квартира,квартира мамина она собственник! долями дети это я и брат мой,брат женился родился ребёнок.Они получили материнский капитал хотят воспользоваться им. я хочу продать свою долю…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    брат имеет право приобрести долю в квартире при условии, что после сделки они станут единственными владельцами недвижимости (или, как минимум,…
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Брат сможет использовать маткапитал, если в собственности его семьи окажется вся квартира полностью. Поэтому, да, мама тоже должна продать брату…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли выкупить долю в доме под материнский капитал?

    3 ответа

    Родительский дом, могу ли я выкупить долю отца в доме, доли есть у меня и у него, можно ли выкупить его долю под материнский капитал?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По вопросам совершения сделки за подробной консультацией, составлением документов, обращайтесь
    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Да, можете. При условии, что весь объект станет в собственности вашей семьи
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу приобрести квартиру либо комнату, чисто за материнский капитал, сумма не превышает размер маткапитала, можно ли в этом случае не выделять долю мужу, а записать всё на сына? Просто…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    разводитесь сначала, затем покупайте квартиру. Понадобится детальная консультация, включая безопасности сделки, подготовка документов по делу, звоните.
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Если развод близок, то лучше после развода оформлять Если в браке, то учтите, что любая доля на имя мужа…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с материнским капиталом?

    2 ответа

    Здравствуйте, мы с мужем разводимся есть общий ребенок, я живу пока у родителей, покупали квартиру в браке туда вложили материнский капитал, как продать квартиру если муж не хочет, он сейчас…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для начала нужно выделить доли, долю ребенка и свою можете продать, предложив к выкупу мужу или третьему лицу. Муж как…
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Продать жильё с маткапиталом можно, если: - получено одобрение банка, ПФР, органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при покупке жилья был использован материнский капитал должны были выделить доли в течение 6месяце детям и мужу ,прошло 8лет так ничего и не выделяли ,можно ли сделать…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обычно прокуратура в интересах пф рф подает иск о возврате мат капитала. Была такая практика, Тогда очень быстро выделялись доли…
    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Если в течение 8 лет никто ничего не выявил, то и бояться нечего. Обычно в таких ситуациях суды налагают обязательство…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! Мы с мужем в разводе, решили продать квартиру которая приобреталась не в ипотеку, а только за наличные деньги при этом обналичивали материнский капитал! Квартира поделена на 4 доли при…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Здравствуйте. Ваш вопрос касается процедуры продажи квартиры, разделенной на доли, а также возможности осуществления сделки без обязательной покупки…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Одновременно проведение сделок не требуется. Продажа возможна с разрешения органов опеки. Можем пошагово проконсультировать
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Изотов Юрий Викторович — профиль на HARANT
    9.8
    25 отзывов
    Юрист

    Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 16 лет
    • 56 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Стаж в юриспруденции более 16 лет. Защита по сложным делам. Юридические услуги по следующим направлениям: -Семейные споры: развод, раздел имущества…
    Перейти
  • Юрист Бирючев Александр Николаевич — профиль на HARANT
    9.2
    9 отзывов
    Юрист

    Бирючев Александр Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 21 года
    • 59 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Обладаю более чем 20-летним опытом работы в юридической сфере, из которых более 13 лет проработал в Центральном банке РФ на…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 299 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме