Подскажите какой ответ правильный?

(7 ответов)

Задавала уже этот вопрос, но так и не поняла ответа «Можно ли расторгнуть договор купли-продажи из за протечек квартиры, если прошло уже почти 3 года после подписания договора и акта приема-передачи (в акте было указано: техническое состояние квартиры соответствует требованиям покупателя) Были видны протечки старые при покупке» Одни юристы отвечали, не возможно расторжение договора, так как договор был исполнен (квартира получена и деньги переданы), и теперь сделку могут признать только недействительной (а срок исковой давности только один год) Другие отвечали, что можно расторгнуть договор и срок давности 3 года Подскажите, какой ответ правильный?

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
26.03.2024 00:50
Телефон

Здравствуйте. 

Срок здесь не причём, он восстанавливается при наличие оснований. Из-за протечек договор КП не признается недействительным. Не то право обоснование и не те исковые требования. Договор вы не расторгните. 

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Маслов Александр Анатольевич
Маслов Александр Анатольевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
25.03.2024 19:39
Телефон
Общий срок исковой давности 3 года ! Любой договор можно расторгнуть , если есть для этого основания ! Александр !
С уважением к вам Александр!
Курбангалеева Людмила
Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
25.03.2024 12:17
Телефон

Если вы приобрели квартиру у которой не кончился гарантийный срок у застройщика то можете потребовать устранения недостатков у него, а так срок у вас истек 

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 33 года
25.03.2024 10:32
Телефон
Здравствуйте! Договор прекратил свое действие, исполнен, расторгать нечего.
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
Ватолин Александр Иванович
Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 22 года
25.03.2024 09:58
Телефон

Здравствуйте! Нужно расторгать договор, а не признавать его недействительным. Об этом четко указал Верховный Суд РФ. Обращайтесь. Поможем. 

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.
Газетдинова Елена Рашитовна
Газетдинова Елена Рашитовна Юрист прошел модерацию
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
25.03.2024 05:12
Телефон

Здравствуйте! ст. 181 ГК РФ "Срок давности по по недействительным сделкам" три года для ничтожных сделок и один год - для оспоримых.

Расторгнуть можно даже после завершения государственной регистрации. Единственное условие — обязательства сторон не должны быть исполнены.  Если обязательства исполнены, то может быть расторгнут на основании зарегистрированного соглашения о расторжении договора, если существенно изменились обстоятельства, которые выявились уже после регистрации сделки

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Виль Виктор Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
25.03.2024 05:12
Телефон

Здравствуйте. Теоретически, расторгнуть договор можно. Но только в том случае, если ДОКАЗАТЬ, что выявленные ндостатки ВОЗНИКЛИ ДО МОМЕНТА ПРОДАЖИ И НЕ МОГЛИ БЫТЬ ОБНАРУЖЕНЫ ПРИ ПРИНЯТИИ ДОМА.  Кроме того, эти недостатки должны быть НЕУСТРАНИМЫМИ.  Доказать оба эти обстоятельства можно с помощью экспертизы судебной. Если будет доказано первое обстоятельство, но не доказано второе, тогда можно потребовать тоько возврата части денег (соразмерное уменьшение цены)) или возместить расходы на устранение недостатков. Если же первое обстоятельство не будет доказано, тогда к продавцу претензий нет

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Жилищным вопросам в Москве