Задаток

Question

Здравствуйте. Мама хотела продавать дом ей внесли задаток. Сейчас она передумала и хочет отдать задаток . А покупателей говорит что должна вернуть двойную сумму задаток. Верно он говорит?что ей делать и что ей грозит?

Королев Василий Вячеславович · Answer

Добрый день. Надо читать договор о задатке, который Ваша мама подписала с покупателем. Как названа внесенная покупателем сумма денег аванс или задаток? Есть ли в договоре пункт о том, что внесенная сумма денег возвращается в двойном размере? Задаток и аванс очень часто путают. Если в договоре о задатке прямо указано, что деньги надо вернуть в двойном размере, то это условие нужно выполнять. В противном случае ваш контрагент обратиться в суд и взышет задаток в двойном размере в судебном порядке. Если отдельный договор о задатке не заключался в письменной форме или условие о возвращении двойной суммы в нем не прописано, то внесённые деньги можно считать авансом. Аванс возвращается в одинарном размере. Сколько денег получили в качестве аванса, столько надо вернуть. Деньги передавайте под расписку. В расписке другая сторона должна указать, деньги в такой то сумме возвращены полностью и претензий не имеется. По общему правилу ст.381 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что задаток возвращается в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца. В соответствии со ст.380 Гражданского кодекса РФ при наличия сомнения, является ли внесенная сумма задатком (если договор о задатке не был заключен в письменной форме) эта сумма считается авансом. В такой ситуации продавец возвращает аванс в одинарном размере.

Соколовский Вячеслав Борисович · Answer

верно говорит покупатель... что ей делать?.... договориться с покупателем по-человечески.... если покупатель не согласится, то он вправе направить в суд иск.... покупателя тоже можно понять.... он строил планы, заключил договор, внес задаток.... а другой человек взял и передумал... это справедливо?.... по закону - никто не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств из договора.... поэтому ваша мама должна отвечать - двойной суммой задатка... &nbsp;

Баринова Оксана Викторовна · Answer

Смотря какой договор они заключали. Либо это задаток, о чем прямо должно быть указано в договоре и тогда действительно нужно вернуть в двойном размере. Либо это просто аванс. Тогда нужно будет вернуть ту сумму, что оплатили. На платной основе можете обратиться для изучения документа и более детальной консультацией