Задаток?

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Вам полагается вычет в размере пяти двенадцатых долей от одного миллиона рублей. 417 000 рублей в виде налогового имущественного вычета. Но вы намерены купить квартиру. Ваши все доли во всех объектах в виде квадратных метров плюс площадь новой квартиры превышают площадь продаваемых долей в доме. Положением закона предусмотрено сравнение жилых помещений по их общей площади. С учётом совокупного размера долей в праве собственности на все имеющиеся у налогоплательщика и членов его семьи объекты недвижимости. Поэтому при наличии двух и более детей доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемой доли в праве собственности на жилое помещение.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть налоговый вычет, в размере 1млн.руб, ст.220 НК РФ, может перекрое налог, не пищите стоимость дома.

Чечель Евгений Николаевич

Добрый день, за основу можете взять кадастровую стоимость (указана в выписке ЕГРН), но лучше отражать реальную стоимость за которую вы продаете

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете обойтись и без нотариуса, если будете продавать обьет целиком, одним договором. Экономия на оценке и услуг нотариуса более 20 тысяч руб.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Зачем вам нотариус? Исходите из кадастровой стоимости объекта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если дом продаётся целиком не в доли, можно сделки зарегистрировать в Росреестре. Нотариус рассчитывает стоимость исходя из действия ст 333.24 НК РФ. Если вы считаете, что через нотариуса сделка более надёжнее, тут ошибаетесь. Нотариус проверяет сделку по общим стандартам никаких всесторонних проверок он не делает.

Если нужна подробная консультация, проверка, составление документов обращайтесь.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, налога с поодажи имущества а собственности менее трех или пяти лет, стоимостью менее милииона не будет. Не забудьте подать плтом декларацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При стоимости продажи меньше миллиона независимо от срока владения налогом не облагается.

Налогом не облагается имущество во владении 3 и 5 лет

Сроки используются в зависимости от правовых условий.

Вам нужно подать декларацию в установленные сроки.

И, естественно, при купли-продажи особое внимание уделить юридической грамотности составления документов, договоров во избежание споров и расторжения сделок. Документы составлются юристами, собственно, как и всё сделки проводятся юристами, но ни риэлтороми.

Обращайтесь

Князева Елена Николаевна

Добрый день, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог. Единственное, нужно будет подать декларацию.

Ларичев Владимир Алексеевич

Предложите ему выкупить. эти доли Только с доказательствами. Пишите ему письменно или аудио записывайте видео. Любые.Получив отказ(который тоже фиксируйте) Смело можете продавать другим лицам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе продать свои доли, доли детей. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Для этого необходимо соблюдать преимущественное право при продаже долей путём юридически грамотно составленного уведомления, надлежащей отправки. Никакие аудио не являются доказательством отказа от реализации права. Всё должно быть оформлено документально. Так же в зависимости от фактических обстоятельств, долю его можно выкупить при наличие денег, продав потом весь дом. Возможность реализации прав и правовых вариантов определяется в индивидуальном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Затруднительно будет, надо будет выделять доли детям, с согласия опеки.

Пилипенко Игорь Александрович

Квартиру брату можно также подарить по договору дарения. А лучше сразу самому продать квартиру и передать полученные деньги брату. Иначе брат как собственник будет обязан рассчитать после своей продажи облагаемый доход и заплатить в бюджет НДФЛ.

Пилипенко Игорь Александрович

Спасибо! Надо будет делать расчёт налогообложения и платить НДФЛ.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Подарите квартиру брату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мирным путём вернуть закон не запрещает, но нужно изучить договор дарения. После чего можно выстроить варианты с минимальными потерями.

Ким Галина

1. Зависит от условий договора дарения 2. Зависит от наличия доверительных отношений между вами или произошел конфликт? Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) - звоните проконсультирую по алгоритму действий и налогообложению.

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомиться с условиями заключенного договора аренды.

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. Есть возможность оспорить и расторгнуть. Для детальной консультации, нужно ознакомиться с договором и составить уведомление для второй стороны.

Обращайтесь в ватсапе, буду рада вам помочь.

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из информации указанной вами в вопросе орган опеки не давая согласие на сделку фактически ухудшает положение ребенка так как в случае приобретения имущества ребенок будет иметь в нем аналогичную долю той которая была в доме который был снесен. В случае отказа опеки вы можете его обжаловать в судебном порядке.

Ким Галина

При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более если речь идет об использовании мат капитала при сделке, в результате чего могут быть выявлены признаки обналичивания маткапитала, а этого уже уголовка.

Для того, чтобы доказать правомерность ваших действий, нужно изучить все документы, обстоятельства совершения сделок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.

Епишкин Максим Сергеевич

В случае если отказа иных наследников нет то вы вступите в права наследства пропорционально долям.

Ким Галина

Что значит подговорили нотариуса? Нотариус за "подговорные" дела может лишиться лицензии.

Отказ от наследства (отзыв отказной) законом запрещен в силу ч. 3 ст 1157 ГК РФ.

отказ от наследства представляет собой одностороннюю сделку, возможно применение правил о недействительности сделок.

При наличие трудностей в понимании процесса вступления в наследство, наследственного права, следует обратиться за детальной консультацией к юристу, раз не доверяете нотариусу

Сивко Василий Геннадьевич

Обжалуйте незаконные действия нотариуса в суд, отменить отказ он не вправе.

Красильникова Армине Владимировна

Вам необходимо написать заявление о вступлении в наследство. Когда ваши братья и сестры у нотариуса напишут отказ от наследственного имущества в вашу польшу, тогда нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, но не ранее чем через 6 месяцев после открытия наследственного дела.

Но если вы считаете, что действия нотариуса являются незаконными, то можете их оспорить в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При отсутствии добровольных отказов от принятия наследства - никак на данном этапе. Получите дом при вступлении в наследство в равных долях.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы пишите, что прошло 13 лет. Это период со смерти наследодателя исчисляется? Если вы не подавали заявление нотариусу о вступлении в наследство, значит срок на вступление в наследство пропущен. При наличии отказа наследства в вашу пользу вы вправе подать заявление в суд об установлении фактического вступления в наследство. Нотариус вам в такой ситуации не нужен (если пропущен шестимесячный срок вступления в наследство).

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, без каких-либо причин, не имеется законных оснований для расторжения договора и вообще в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанном Вами случае договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Даже не обращайте на продавца никакого внимания. Ничего не расторгайте и наслаждайтесь жизни.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом, всё наследники должны вступить в права наследства по закону: дети, супруга(бабушка) наследодателя, или по завещанию. Вы, как поняла внучка, завещания на вас не было.

Приостановить, затормозить продажу или сделать невозможным продажу дома, можно, например, затеяв судебное разбирательство по спору о праве. Но и для этого нужно знать всё фактические обстоятельства дела. К тому же такие работы не проводятся бесплатно. Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если Вы не наследник, то ничего сделать не сможете.

Байдак Зоя Михайловна

Весь ваш текст состоит 3х предложений. Последнее предложение воспроизвести и понять не возможно. Вы не хотите терять это место, понятно. Но, что хотят остальные наследники? Именно среди них должно быть согласие. Если кто то из наследников не захочет, то продать не смогут.

Ким Галина

Что мешает привести в действие творческий подход к сложившейся ситуации, если вы совершеннолетний? Да, творческие решения продаю.

Собанин Виктор Викторович

Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности. Вся дело в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно. Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая, что подробности неизвестны, вам придется вернуть аванс, так как в договоре прямо не указано, что он является задатком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аванс придется вернуть, это не задаток, а риэлтор просто поддакивает, вместо того, что бы следить за правильностью оформления документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Аванс подлежит возврату по договору.

Выигрывают не по пункту, а по состязаткльному процессе в суде: доказыванию, обоснованию своей позиции, правильно составленным требованиям.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток передаётся в счет обеспечения договора, на основании предварительного договора и соглашения о задатке, по описаню у вас просто деньги на хранении, требуйте возврата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгать договор, и вернуть аванс путём направления в агентство грамотно составленных уведомления, требований.

Нужно изучать заключенный ваши договор с агентством и расписку.

Сделку юридически проводит не агент и риэлтор, а юрист. Риэлторы сами не знают всех нюансов права и законов, задача получение комиссию любой ценой.

Обращайтесь. Документы составлю, по сделке услуги окажу по подбору, сопровождению, проверке и договорам.

Ватолин Александр Иванович

Без изучения договоров оказать квалифицированную помощь невозможно. Пишите на WchatsApp. Помогу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Странно! Надо изучить материалы дела, как минимум решение и иск, обращайтесь.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Чтобы верно вам ответить на вопрос, нужно изучить данное решение суда. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Баринова Оксана Викторовна

Все правильно. Суд поделил исходя из суммы мат капитала по отношению к рыночной стоимости квартиры. Если квартира стоит дорого а мат капитал в процентом соотношении к этой стоимости мал, то детям может быть действительно выделено по 1/100 а родителя 98/100 поделены пополам. То есть по 49/100

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если был судебный процесс, нужно изучать судебное решение и материалы, которые приобщались к делу. Не нужно исключать возможность обжалования судебного решения из-за неверного применения норм материального права, а возможно и процессуального.

Ким Галина

Вы хотите в итоге больше детям выделить доли?

Гуляева Нелли Врежовна

Учитывая, что он вырубил деревья, что является порчей имущества, отказывайте в возврате денежных средств. В суде возражайте, скажите, что обязательства по договору выполнены.

Довган Юрий Богданович

Вопросы расторжения договора по закону регламентируются главой 30 Гражданского кодекса РФ. Чаще всего договор купли-продажи участка земли расторгается из-за нарушения его условий либо по причине незаконности. В частности можно выделить следующие основания:

• Нарушение условий действующего договора сторонами;
• Заключение договора с целью скрыть другую сделку;
• Договор был заключен лицом не дееспособным либо ограниченно дееспособным;
• Договор заключался с целью обмана и совершения мошеннических действий;
• Иные основания, предусмотренные нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

Если присутствуют указанные основания, то продавец может оспорить сделку в суде.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента изменения или расторжения договора.

В данном случае Вам следует отказаться от желания покупателя, поскольку его немотивированный односторонний отказ наносит Вам ущерб, из-за которого Вы в значительной мере лишаетесь того, на что могли рассчитывать при заключении договора.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В судебном порядке пустьрасторгает договор, много зависит от заключения аэропорта.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В этом случае необходимо изучать заключённый договор купли-продажи, доп соглашение, всё фактические обстоятельства сделки, выставленную претензию покупателя о требовании возврата денежных средств. Сделка может быть по соглашению расторгнута в досудебном порядке или в суде. А вот какое решение может вынести суд зависит от исковых требований, доводов, доказательств, ваших обоснованных возражений. Расторгнуть сделку не просто, нужно учитывать нюансы права.

Ким Галина

если в переговорах не удастся его переубедить все разногласия должны быть обличены в письменные требования, на которые вы даете мотивированный на праве ответ. Если в судебном порядке договор будет расторгнут, то денежные средства по сделке вернуть придется. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. При расторжении ДКП д/с взыскиваются. Надо смотреть ДКП, документы, определять возможность нивелировать спор, определять судебные перспективы дела.