Можно ли освободить свой гараж от чужих ценных вещей?

(4 ответа)

Яна

Вопрос № 00030142
12.12.2023 10:25

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться, являюсь собственником гаража (все подтверждающие документы на руках), жила с мужчиной в гражданском браке, на него была оформлена доверенность, которая закончилась в 2011 году, в 2012 мы разошлись, он забрал папку со всеми документами, естественно все это я восстановила, переехала в другой город, исправно каждый год плачу налог, долгое время сильно болела, сейчас приехала продавать гараж, а там чужие вещие, подъехал друг бывшего мужчины и утверждает что якобы 2011 году купил этот гараж по доверенности, договора на руках у него нет, есть только фото, которое в текущем времени прислал бывший, на вопрос каким образом был заключен договор купли-продажи (через мфц или нотариуса) ответил что просто подписывали без заверения, на вопрос участкового о том, почему не оформил его на себя и не платил за него налог ответ "не дошли руки". Вещи свои вывозить он не собирается, сказал пошлите в суд, у него нет цели доказать что это его имущество, есть цель потянуть подольше время, зная что я живу в другом городе, чтобы я не могла продать гараж сейчас, так как там его вещи, одну сделку он уже сорвал. Подскажите пожалуйста что можно сделать с его вещами? Ведь все таки он незаконно занимает мой гараж? (кроме оформленного "на коленке" договора никаких документов у него нет) В гараже кроме мелочи находятся 2 холодильника, наборы инструментов и резина на литых дисках. Хотелось бы максимально быстро, так как теперь живу в другом городе, а это за 1500 км, и зная сколько длятся гражданские суды с постоянными переносами не могу себе позволить по состоянию здоровья

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

12.12.2023 10:50

Телефон

Здравствуйте! Если у Вас есть документы на гараж, то любые препятствия владения вещью осуществляется в судебном порядке.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.12.2023 02:26

Телефон

Здравствуйте.

Никакой сделки не было.

Лучшей способ решить всё вопросы в одном иске через суд.

Обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

12.12.2023 14:59

Телефон

Есть такие организации, которые хранят вещи, сдавайте туда, уведомите собственника вещей.

https: //storage.cargo-avto.ru

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

12.12.2023 11:13

Телефон

В порядке самозащиты прав собственника (ст 14 ГК РФ, ст 209 ГК РФ) ыставляйте чужие вещи на улицу, меняйте замок.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Право на недвижимость

6 ответов

Я живу с мужчиной в гражданском браке. У нас есть ребёнок. У мужчины есть квартира в собственности. Вопрос: после смерти мужчины недвижимость будет принадлежать нашему ребёнку, если ребенок допустим будет несовершеннолетним ещё.

Пилипенко Игорь Александрович

ЖИВИТЕ ДОЛГО И СЧАСТЛИВО И НЕ ПУТАЙТЕ КУСКИ КИРПИЧА С БЕТОНОМ СО СЧАСТЬЕМ ДЛЯ РЕБЁНКА!!!

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если мужчина указан в качестве отца в свидетельстве о рождении ребенка - тогда да, ваш совместный ребенок будет наследником первой очереди, после смерти его отца. Однако, наряду с другими братьями и сестрами, супругой отца и его родителями, ваш ребенок будет наследовать имущество после смерти своего отца, т.к. все вышеуказанные лица являются наследниками первой очереди. Чтоб такого не произошло - лучше всего сейчас составить завещание. Если моя консультация для вас была полезной - оставьте пожалуйста отзыв на этом портале, буду благодарен.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Человек ещё живой, а вы думаете о материальной выгоде и похоронили его в мыслях. Конечно ребёнок относится к первой очереди в порядке наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если будет установлено родство, и к будет, что наследовать, то часть имущества вы получите.

В остальном с коллегами согласна. Не нужно думать о том как нажиться на чужом имуществе при живом человеке. Как показывает практика, ни к чему хорошему это не приводит.

Ким Галина

Наследственное имущество будет поделено на всех наследников 1 очереди. после смерти наследодателя при наличие такого имущества на момент смерти наследодателя -это относится к завещанию.

рожая ребенка, нужно полагаться на свои силы и возможности, а не жить за счет имущества других, желая им скорейшего ухода. ответы читают многие пользователи, в т.ч., и мужчины, есть им над чем задуматься с кем они живут

Поддерживаю коллег.

Трегубов Тимофей Игоревич

Добрый день, Ольга!
Имущество мужчины будет распределяться между всеми наследниками первой очереди.
К ним относят:
- детей наследодателя;
- его родителей;
- супруга
То есть, есди у мужчины есть еще дети, живы его родители или он числится в браке, то имущество в долях распределят и на Вашего ребенка, и на других наследников.
Еще один вариант - составить завещание. Если мужчина напишет в завещании, что хочет все отдать ребенку, то ребенок будет единственным наследником. Завещание можно сделать у нотариуса.
Если будет нужна помощь - пишите!
Я тоже нахожусь в Ярославле
Покупка квартиры в гражданском браке

8 ответов

Здравствуйте, не находясь в браке, решили купить квартиру в новостройке в ипотеку, банк оформляет ипотеку только на мужчину, но в договоре долевого участия прописывает , что квартира идет 50/50, если я не буду являться созаемщиком по ипотеке, то при делении квартиры, не может ли быть такого, что меня лишат доли, тк не платила ипотеку по документам, хотя бюджет у нас совместный и доказать будет проблематично, что вкладывали оба, как правильно поступить в этом случае

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Такое развитие событий возможно. Необходимо соблюдать должную осмотрительность

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте, Мария! Составьте мировое соглашение у нотариуса по обязательствам сторон, с указанием прав и обязанностей по квартире. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Немцев Дмитрий Сергеевич

В данной ситуации важно понимать, что договор долевого участия и договор ипотеки - это два разных документа. Если вы не являетесь созаемщиком по ипотеке, это не лишает вас права на долю в квартире, предусмотренную в договоре долевого участия. Однако, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется ОЧНО проконсультироваться с юристом, который может оценить договоры и дать конкретные рекомендации. Важно также документально фиксировать все финансовые взносы и участие в приобретении квартиры для обеспечения защиты ваших прав в будущем.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос надо разобраться в индивидуальном порядке на конфиденциальной основе. Пишите на Ватсапп..

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор изучать, не понятно, почему решили купить Вы а договор на какого то мужчину.

Байдак Зоя Михайловна

С долями все может быть. Платите от своего имени и со своей карты ипотеку, если в договоре нет запрета на это.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь к юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе исполнять договор, в котором являетесь стороной, самостоятельно за счёт собственных средств, сохраняя при этом всё доказательства надлежащего исполнения обстоятельств.

Изучать договоры не помешает с профессиональной точки зрения. Риски потери имущества есть всегда даже если одна из сторон надлежащим образом исполняет обстоятельства.
Как получить налоговый вычет

3 ответа

Здравствуйте. Мой супруг инвалид 1 группы по зрению. Работает неофициально массажистом. Мы долгое время жили гражданским браком и появилась возможность приобрести квартиру. Тогда мы ещё не знали, что есть такой налоговый вычет. Решили, что собственником будет супруг, так как большая часть денег от него. Позже я забеременела и мы, недолго думая, решили расписаться. Теперь я его официальная жена. Узнала про налоговый вычет. Но супруг не может его получить в силу отсутствия официального дохода, которого у него скорее всего и не будет никогда. Есть ли какая либо возможность мне стать также собственницей и получить налоговый вычет. Или всё уже потеряно. Сглупили. Надо было вступать сразу в официальный брак

Ватолин Александр Иванович

Налоговый вычет не получаете в соответствии с налоговым законодательством. Заведите личный кабинет на сайте ФМС РФ. На этом сайте получите не только рекомендации и разъяснений, но т все полагающие Вам льготы.

Ким Галина

Не все потеряно, но есть ряд обстоятельств, которые могут обернуться против.

Сакунова Юлия Александровна

Налоговый вычет вы скорей всего не сможете получить, так как не было официального дохода и не производилась выплата налога на доход. налоговый вычет - это возврат вам части ваших же ранее выплаченных налогов. так что вы, возможно, ничего не потеряли, так как налог не платили.
Квартиранты

7 ответов

Получил в неследство квартиру полгода назад, там долгое время проживала женщина ,сейчас собираюсь её выселить(т к собираюсь там делать ремонт) за квартиру она переводила мне эти полгода, квартплату не поднимали года 4. Она не хочет выезжать,типо за такие деньги она ничего не снимет и т.д. Договор родители вроде бы делали вначале(не заверенный натариусом , налоги не платили),но потом не продлевали,но незнаю где он. Скажите как её выселить обоснованно, собственник ведь сменился и чтоб без проблем.Как лучше сделать?И может ли она, вообще , не выезжать

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смена собственника, не основание для выселения.А вот отсутствие договора, это основание, а она там зарегистрирована?

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, выселить с помощью полиции, если прописана, то выписать через суд

Золдак Сергей Анатольевич

Просто уведомите о расторжении договора или освобождения вашей недвижимости заблаговременно, минимум за две недели, а в случае не исполнения, в полицию или суд

Чеботарев Василий Сергеевич

Смена собственника на влияет на арендные отношения. Если срок аренда не истек, то выселить можно лишь за некоторые нарушения.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует аккуратного подхода. Поскольку вы стали собственником квартиры, у вас есть право на распоряжение своим имуществом, включая выселение жильцов, если они не имеют законных оснований для проживания там. Чтобы обоснованно выселить женщину, вам нужно сначала выяснить, была ли у нее какая-то форма договора, даже если он не заверен нотариусом. Если договора нет и она не имеет зарегистрированного права проживания, вы можете подать иск в суд о выселении. Однако, если она будет настаивать на своих правах или утверждать, что у нее есть устные соглашения, процесс может затянуться. Вам важно собирать все доказательства, такие как платёжные документы по квартплате и любые свидетельства по предыдущему договору. Она может и не захотеть выезжать, но если у вас нет обязательств перед ней, вы имеете право требовать освобождения квартиры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Даже если нет договора, собственник вправе направить ей составленное юридически грматное уведомление о прекращении среды. В общем порядке уведомлять нужно за 3 месяца до предполагаемого расторжения договора, что даст возможность ей найти подходящее жильё.

Ким Галина

И может ли она, вообще, не выезжать - так расторгать с ней договор (устный) или нет решать только вам. Смена собственника не причина для выселения. Если все же решитесь, то ей мотивированное на праве уведомление с 3-х месячным сроком на выселение.Либо же договаривайтесь уже на договор аренды + вопросы с совместным ремонтом тоже допускается.
Оформление квартиры в собственность

1 ответ

Со строительной компанией был заключён ДДУ.
когда вводился дом в эксплуатацию, то не был подписан акт приёма/передачи квартиры.
Отсюда нет возможности оформить квартиру в собственность.
УК не решает и не предоставляет никаких документов.
Как быть в такой ситуации? Куда обращаться ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Продажа комнаты

5 ответов

Я являюсь собственником двух комнат в трёхкомнатной квартире, соседка продает свою комнату неуведомив меня согласно ГК РФ ч.2 ст. 250.
В объявлении о продаже указано что нотариальный отказ на руках (я ничего не подписывала и никаких документов не видела).Я планировала выкупить у неё комнату, но не понимаю что происходит. Диалога с соседкой нет никакого.
Является ли это правомерным? Какие мои дальнейшие действия?

Рябова Ирина Александровна

Действия соседки неправомерны. Рекомендую вам направить уведомлениесоседке с намерением выкупить данную комнату пользуясь правом приоритета. Направьте почтой заказным письмом с уведомлением. И направьте копию уведомления в Росреестр.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте! Если вы не подписывали отказ у нотариуса, то сделка не может состояться. Вы не получали заказного письма с уведомлением о продаже?Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Агалаков Андрей Сергеевич

Если вы не получали уведомления, нет нотариально заверенного отказа, то она не сможет продать комнату, если вкратце

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком объявлении указано об отсутствии использования преимущественного права в порядке 250 ГК РФ других собственников? Если хотите выкупить долю можете направить намерение о выкупе. Если нужна помощь в составлении документов по сделке обращайтесь, 89087389208

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Если у вас квартира в общей долевой соственности с соседкой то вы имеете премущественное праао покупки на ее условиях и за ее цену.
Меня хотят лишить права пользования квартирой умершей матери

4 ответа

Меня пытаются лишить права пользования квартирой умершей в 2006 г. матери. Сестра подала исковое заявление в суд в г. Новом Уренгое (я проживаю в г. Москве), отправила заявление и повестку на мой старый адрес в г. Нижнекамск. Заявление отец получил, а повестку я даже лично не видела, отцу зачитали содержание на почте (но не должны были), он передал мне. В заявлении моя фамилия указана с ошибкой в теле документа (Асадуллина, с ошибкой АССадулина). Квартира не приватизирована. Я была несовершеннолетней, скорее всего не вступала в право наследства. Суд назначен на 24.10.23, у меня нет возможности ехать в суд. Не понимаю, как действовать, что делать. У меня на руках никаких документов по поводу квартиры нет. Никогда не проживала в этой квартире, отец не платил коммунальные услуги, я жила в г. Нижнекамске. Завещания нет. Такой же иск получил мой брат (в г. Сочи). С сестрой не общалась примерно год, ее номер был заблокирован т.к. она с 14-ти лет звонила мне и просила отдать долю, в последний наш разговор оскорбила меня, после чего я прервала с ней контакт. С братом общаюсь. Есть ли какой-то шанс приватизировать квартиру, выиграть дело? Стоит ли обращаться за платной помощью? Очень надеюсь на вашу помощь, нужен хотя бы минимальный план действий.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Готов вам оказать юридическую услугу по вашей ситуации, для потробной консультации обращайтесь по номеру телефона или ватцап. С 14 часов до 20 часов. Все нюансы вам объясню.

Лагодич Евгений Владимирович

Под лежачий камень вода не течёт, надо бороться...

Пишите на Ватсап я расскажу как нужно действовать.

Ватолин Александр Иванович

Подавайте встречный иск о признании права на проживание в жилом помещении на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ и пишите отзыв на иск. У вас хорошие перспективы по делу. Успехов вам!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно подавать возражения по предъявленному иску, а также инициировать встречный иск. Если вы знаете как составить, обосновать возражения, составить встречный иск, доказать свои доводы, то, конечно, пишите. Но если проиграете из-за нежелания пользоваться платными услугами и выбираете по дешевому принципу, не обессудьте.
Как принудить жильцов выехать из квартиры

3 ответа

Что необходимо сделать чтобы выселить? Мой отчим является собственником квартиры в Петербурге, он хочет, чтобы в этой квартире проживала я, там прописана только я. Сейчас в ней проживает моя сестра с мужем и сыном. Моя сестра является собственницей другой квартиры в Петербурге, в которой прописана она и ее ребенок. Она сдает свою квартиру и не хочет съезжать с моей. Мой отчим живет в другом городе и по состоянию здоровья не может приехать в Петербург, но может оформить на меня доверенность или любой другой необходимый документ, чтобы у меня было законное право принудить сестру выехать из квартиры.

Питниченко Александр Юрьевич

Ситуация у вас не из приятных.
Вариантов тут два- правовой и не очень.
Правовой вариант- иск о выселении из квартиры. Долго, нудно и много нервов.
Не очень правовой вариант- сменить замки пока их не будет дома. Остальное- их проблемы.

Головина Мария Александровна

Оформите доверенность и в полицию. Пусть выселяют

Мерзликин Алексей Борисович

Если добровольно отказываются выехать и они не являются собственниками квартиры, а также нет договора аренды с собственником, то тогда надо обратиться в суд. Будет судебное решение и судебные приставы обязаны их выселить из квартиры. Но так как вы родственники. все таки желательно найти мирным путем решение.
Как оформить часть комнаты должника?

4 ответа

Добрый день, покупала в 2012 г. комнату в коммунальной квартире мужу, с которым через полгода развелась, чтобы он переехал в это жилье после развода, комната оформлена так: 13 кв.м. на него и 6 кв. м. на младшую дочь, сейчас у него долги, с его слов около 400 тыс. руб., хотя, может и больше, через судебных приставов большая часть зарплаты уходит на погашение долгов, но это капля в море, по состоянию здоровья он очень плох. Вопрос: как быть с его долей в комнате, чтобы она досталась дочери и без его долгов?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без долгов не достанется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Никак. Долги перейдут по наследству. Единственное, что можно сделать, уменьшить сумму долга путём обжалований судебных актов.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, если запрета на регистрационные действия нет, то договором дарения через нотариуса в срочном порядке, а после его смерти у нотариуса отказ от принятия наследства.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Пусть продает или делает дарственную своей доли дочери, но есть вероятность, что если сделку оспорят в суде договор купли продажи доли могут признать недействительным.
Признание сделки купли-продажи ничтожной

3 ответа

Ситуация сложная, хотелось бы узнать мнение о том, стоит ли подавать в суд:
В 2010 с мужем при двух свидетелях купили дом по частной расписке. В 2014 году супруг подал в суд на признание права собственности на этот дом. Но дело оставили без движения в связи с истребованием судом доказательств там долгого проживания, которое мы не предоставили и дело закрылось. В 2015 году муж приносит домой свидетельство о регистрации дома, которое оформлено на его отца. то что я в шоке - ничего не сказать! Я беременна вторым, жду когда дом станет нашей собственностью, а он оказывается с юристом оформили право собственности на старого владельца, а следом договор купли-продажи только уже на его отца. Но супруг сам приехал на сделку и по доверенности от своего отца совершил сделку купли-продажи дома. Я устроила скандал, и настояла хотя бы на прописке себя и детей в этом доме. В 2018 году мы разошлись и меня с двумя детьми выгнали с пакетом на улицу. Вопрос: стоит ли мне подавать в суд чтобы признать сделку притворной или ничтожной, срок исковой давности у которой 10 лет? Есть ли возможность признать ее незаконной и попросить суд признать право на меня и бывшего супруга?

Чеботарев Александр Александрович

Договор купли - продажи считается совершенным с момента государственной регистрации перехода права собственности. Ни Вы ни Ваш муж не являлись стороной сделки. Ваш муж действовал в интересах своего отца. Перспективы рассмотрения иска о признании сделки ничтожной очень призрачны. Шансов практически нет

Ким Галина

Сложные ситуации в описанном вами формате не решаются. Много нужных обстоятельств не указали, которые могут, как раз таки, повлиять на исход дела. По другим основаниям в суд надо идти, но не по признанию незаконной. Окажу профессиональные консультации, подготовлю все необходимые документы. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. 1. Нужно читать расписку. 2. Иск от 2014 года, определение или решение суда. 3. Возможно было дело в 2015 году где за его отцом признали право собственности. И ещё ряд вопросов.. В суд по вашему делу обратиться можно, но для начала нужно разобраться со всеми обстоятельствами, фактами и правильно сформировать требования. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208.
Формы документов не позволяющие управлять обьектом без моего ведома

2 ответа

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь
Сделка по доверенности ?

5 ответов

Квартира находится в Ростовской области , у меня есть генеральная доверенность на эту квартиру от собственника , я нахожусь в Москве
Покупатель тоже находится в Москве
Можем ли мы оформить сделку купли продажи в Москве или необходимо ехать в Ростовскую область ?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Для совершения сделки можно обратиться в любой МФЦ, который и сделает эту сделку в отношении объекта, расположенного в любом месте на территории России.

Королева Юлия Александровна

Да, можете. Через МФЦ.

Базавова Оксана Леонидовна

Конечно можете.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте, Анастасия!) Можете оформить непосредственно в Москве. Там же сдать на гос.регистрацию и получить зарегистрированные документы.

Ким Галина

Да, безусловно. Сделку можно зарегистрировать у нотариуса на всей территории РФ или в любом МФЦ. Понадобится помощь в составлении договора купли-продажи и других, сопряженных со сделкой документов, звоните.
Можно ли оспорить в суде договор купли-продажи заключ. по доверенности

4 ответа

Добрый вечер,
подскажите пожалуйста, могу ли я оспорить в суде договор купли-продажи квартиры, заключенный от моего имени (но без моего ведома) доверенным лицом при том, что покупателя представляло лицо действующее по доверенности полученной в порядке передоверия от моего же доверенного лица.
Ситуация следующая. Моя мать проживает в моем доме. Так как я проживаю за границей, я выдала матери ген.доверенность для решения текущих вопросов (так она объяснила свою просьбу о доверенности). Несколько месяцев назад мне стало известно, что моя мать используя мою доверенность оформила мой дом на мою сестру. При этом моя сестра лично не участвовала в сделке. Она также выдала доверенность нашей матери, а та в свою очередь передоверила право представлять мою сестру другому лицу. Фактически сделку заключали моя мать от моего лица (продавца) и человек нанятый моей же матерью от лица покупателя. Могу ли я через суд признать сделку недействительной, на основании того, что с обоих сторон действовало одно и тоже заинтересованное лицо - моя мать? От лица продавца она действовала напрямую по доверенности, а от лица покупателя косвенно - наняв себе с помощью передоверия помощника. При этом, насколько мне известно, доверенное лицо при передоверии всё равно не теряет своих полномочий, если я не ошибаюсь. Подскажите пожалуйста Ваше мнение, каковы у меня шансы в суде признать сделку недействительной?

Ким Галина

Мнение.

зависит от содержания доверенности, какие именно конкретные права действия от вашего имени вы ей доверили по доверенности. Что было в доверенности от сестры - матери. Какие отношения между матерью и сторонним нанятым человеком? Имущество в настоящее время в собственности сестры?

Далеко не простая ситуация. Возможно по уголовке пройдет, но здесь нужно оценивать все фактические обстоятельства, доказывать корысть, умысел матери. Вы в каком городе?

Фокеева Наталья Юрьевна

Здравствуйте, нужно смотреть какие полномочия были в доверенности. Все возможно

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Да, в данном случае перспектива признать договор ничтожной сделкой хорошая. Свяжитесь со мной в вацап, я специалист из Краснодара

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Ваш вопрос актуален для исполнения?
Как купить квартиру по доверенности

4 ответа

Добрый день, если на меня оформлена доверенность на куплю-продажи квартиры, от собстенника, могу ли я продать от его имени квартиру и купить её на себя?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не можете, есть прямое указание в Законе ГК РФ.

Колесник Степан Сергеевич

Нет. Конфликт интересов

Ким Галина

Можете, но в итоге сделку признают недействительной, в лучшем случае, в худшем и в зависимости от умысла, мотива можете присесть лет на ннадцать.. Опыт жестких посадок есть

Канюков Сергей Константинович

Нет, по доверенности в своем интересе действовать нельзя
Как получить документы?

2 ответа

Мать продала квартиру по доверенности, документы никакие не отдала, как получить документы или восстановить их. На контакт идти не хочет. Документы о правах, о купле продажи квартиры, абсолютно никаких нет. Я являюсь собственником. У меня доля. Мать забрала все документы, продала квартиру по доверенности и сначала не хотела отдавать деньги и документы. Потом кое как забрала свою часть ( уверенна, что она должна быть больше), а документы отдавать она не хочет ( ни о праве собственности, ни о заключении сделки по купле продажи( их должно быть 3 экземпляра, так как 3 собственника). Все эти документы хочу себе вернуть.

Золдак Сергей Анатольевич

Через мфц можете получить дубликат

Кузнецова Алла Юрьевна

какие документы вы хотите получить? из регистрационного дела документы может получить либо правообладатель либо его представитель по доверенности (нотариальной)