Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Постановка на кадастровый учет?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Проживаю в квартире двухквартирного дома, квартира находится в реестре муниципальной собственности, вторая квартира стоит на кад.учете, дом не стоит. Никаких документов на квартиру нет, ни технических ни правоустанавливающих. На основании каких документов изготовить технический план и можно ли поставить квартиру на учет, если материнского объекта нет?

Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Раз квартира стоит в реестре муниципального имущества, то до передачи вам в собственность по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, администрация подаст документы на гос регистрацию права в Росреестр, который обязан ее зарегистрировать.

Если возникнут вопросы тогда придется готовить техплан и как собственник муниципального имущества ставить на кадастровый учет.

Расходы по подготовке справки БТИ о потреб качествах, и другие справки для приватизации, а так же подготовка техплана помещения ляжет на вас, как подающего пакет документов на приватизацию миниципального имущества.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 26.12.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)
Статья 24. Требования к техническому плану

Подробнее в личных сообщениях, контакты в анкете.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
Надыкта Лилия Олеговна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Если вы не являйтесь собственником второй квартиры, и не имеете к ней отношения, то вам откажут в составлении технического плана. Поставить на кадастровый учет квартиру может только собственник, либо такой вопрос разрешается в судебном порядке

Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Дом надо ставить на кадастровый учет, Вас завтра выселять и сносить, сносить нечего, дома нет, выселять некого, жилье предоставлять ни кому не надо. Это важный вопрос, само не рассосется, чиновникам ни че не надо.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации необходимо предпринять несколько шагов для оформления документов и постановки квартиры на кадастровый учет.

1. Проверка статуса квартиры: Поскольку ваша квартира находится в реестре муниципальной собственности, необходимо обратиться в местную администрацию или орган, ответственный за управление муниципальной собственностью, чтобы получить информацию о правовом статусе квартиры и возможных документах, которые могут подтверждать ваше право пользования или владения.

2. Получение технической документации: Для изготовления технического плана потребуется техническая документация на квартиру. Если таковой нет, необходимо нанять кадастрового инженера, который сможет провести обмеры и составить технический план. Кадастровый инженер может также помочь в сборе необходимой информации о доме и квартире.

3. Постановка на кадастровый учет: Согласно российскому законодательству, для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо, чтобы объект капитального строительства, в данном случае дом, также был учтен в кадастре. Однако, если дом не стоит на кадастровом учете, может потребоваться сначала поставить на учет сам дом. Это может потребовать взаимодействия с органами местного самоуправления, так как дом, вероятно, также находится в муниципальной собственности.

4. Обращение в Росреестр: После подготовки технического плана и сбора всех необходимых документов, вы можете подать заявление о постановке квартиры на кадастровый учет в Росреестр. Это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить более конкретные рекомендации, учитывающие все нюансы вашей ситуации, и помощь в взаимодействии с государственными органами.

Учтите, что процесс может быть длительным и потребовать взаимодействия с различными государственными структурами, поэтому важно запастись терпением и тщательно следовать всем юридическим процедурам.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Застройщик не ставит многоквавтирный дом на кадастровый учет

    2 ответа

    Здравствуйте! В марте 2024 года приобрели квартиру по семейной ипотеке. 28.08.25 получили ключи и подписали акт приёма-передачи. Дальше застройщик должен был передать документы для оформления права собственности. С даты подписания…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: почему дом не ставят на кадастровый учёт, как узнать дату подачи застройщиком документов и будут ли проблемы…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе предоставить в банк ответ (справку) от застройщика с планируемой датой постановки дома на кадастровый учёт. Справку в…
    Перейти к вопросу

  • Льготы для инвалидов

    2 ответа

    Здравствуйте. Предусмотрены ли для инвалидов 1 группы льготы для оплаты услуг приватизации (акт обследования, первичная техническая инвентаризация, технический план с выездом, справки и т.д. ) ? Спасибо.

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Добрый день. Льготы инвалидам 1 гр. есть только в государственных учреждениях. БТИ, кадастровые инженеры это частные компании (ООО, АО, ЗАО,…
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Техплан

    3 ответа

    Как можно запросить технический план частного дома, в котором проживает мой ребенок со вторым родителем? Есть угроза для жизни... ( По газу)

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы хотите оставить без отопления ребенка который живет с мужем? Не советую этого делать. Газовики немедленно отключат газ и не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Собственник, наймодатель имеет право запросить/ предоставить план.
    Перейти к вопросу

  • Незавершенное строительство

    1 ответ

    Земельный участок в субаренде, закончилась она в 2019 года, основная аренда до 2022 года. В 2020 выдали разрешение на строительство производственного здания, окончание срока действия этого разрешения 2024 год. Сейчас…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Нет, это практически невозможно. Без действующих арендных прав на земельный участок зарегистрировать право собственности на объект незавершённого строительства не…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно поставить квартиру на кадастровый учет с выявленной ошибкой в тех. Плане?

    3 ответа

    Здравствуйте. Я - хозяйка квартиры в Крыму (была приобретена в 1995 году). Решила поставить ее на кадастровый учет, пригласила инженера, чтобы он оцифровал технический паспорт (план) квартиры. В ходе работы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да придется обращаться в суд и устранять выявленную ошибку в тех. плане, только потом поставят на кадастровый учет. А как…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам необходимо обратиться в суд для установления факта соответствия фактической планировки квартиры данным старого техпаспорта и признания ошибки БТИ. Получите…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация права

    3 ответа

    Для регистрации права на созданный объект требуется технический план и документ на участок. Подскажите пожалуйста в каком правовом акте указано, что документ на землю должен быть действующим на момент выдачи…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Прямого указания на то, что документ на землю должен быть действующим именно на момент выдачи разрешения на строительство, в законодательстве…
    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Правоустанавливающим документом на ЗУ является свидетельство о государственной регистрации права. При получении разрешения на строительство представляется кадастровая выписка плюс акты…
    Перейти к вопросу

  • Единый недвижимый

    1 ответ

    Провели реконструкцию с целью создания ЕНК, в результате реконструкции возникли самостоятельные объекты 9 штук. Разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию получено. Проектная документация создавалась с целью создания енк(в…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    В вашей ситуации единственно верным и юридически чистым решением является первый вариант: сначала поставить на учет новые самостоятельные объекты, а…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно исчислять сроки владения при продаже дома с земельным участком

    2 ответа

    Здравствуйте, если земельный участок был зарегистрирован в марте 2022 году, документом основания был договор дарения( от сына отцу), далее на этом участке был построен дом, который зарегистрирован в мае 2023…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Налог с продажи земельного участка не возникнет (срок владения более 3 лет, пп. 1 П. 3 Ст. 217.1 НК РФ).…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Налог с продажи возникнет, поскольку минимальный срок владения домом (зарегистрирован в 2023 году) не достиг 3 лет для объектов, полученных…
    Перейти к вопросу

  • Сколько платить налог

    1 ответ

    Купили квартиру в ипотеку в абсолют Банка, имеются 2 доли детей, вынуждены продать квартиру в собственности 2 года, сколько с нас снимут налога, имеется вторая квартира с сбербанке

    Ткачев Дмитрий Александрович

    Ткачев Дмитрий Александрович

    13% от разницы цены за которую купили и продали (купили за 1 млн., продали за 1, 5 млн, заплатите 13%…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ при продаже недвижимости

    4 ответа

    Добрый день! У меня 2 квартиры, одна в собственности 10 лет, вторая 3 года. Если я сейчас продам первую, то через сколько можно продавать вторую квартиру, чтобы не платить НДФЛ,…

    Матвеев Евгений Александрович

    Матвеев Евгений Александрович

    Добрый день! вторую квартиру можете продать без налогов только после продажи первой (которая 10 лет в собственности).
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вторую квартиру через 5 лет, в противном случае будете платить налог.
    Перейти к вопросу

  • Как стать владельцем пустующей квартиры в 2-х квартирном доме

    2 ответа

    Как стать владельцем пустующей квартиры в 2-х квартирном доме, принадлежащей муниципальному образованию в Калужской области, с минимальными затратами, если у меня уже в собственности вторая квартира в этом доме? В…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если у вас есть квартира в этом доме, то это не даёт прав на использование каких-либо преференций в получении…
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    С учётом того, что дом находится в муниципальной собственности этот вопрос надо решать с администрацией.
    Перейти к вопросу

  • Имущественные выплаты

    3 ответа

    В 2016 году приобрела квартиру в ипотеку за 920000.за три года вернула имущественный налог с этой суммы.потом закрыла ипотеку маткапиталом.теперь я купила другую квартиру и хочу дозабрать налог .я взяла…

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Кузнецов Артур Рудольфович

    Здравствуйте!По действующему законодательству РФ (ст. 220 Налогового кодекса РФ) имущественный вычет при покупке жилья может быть предоставлен в размере до…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже единственного жилья

    1 ответ

    У родителей имеются две квартиры в совместном владении. Вторую купили 3 года назад и сейчас планируют продавать, но не хочется платить налог. В случае, если первую квартиру переписать на имя…

    Улейская Татьяна Сергеевна

    Улейская Татьяна Сергеевна

    Добрый вечер, да, нужно будет. Чтобы не платить налог, у Вас стоимость покупки и стоимость продажи должна совпадать. Либо, есть…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от солидарного долга в квартире если один собственник не хочет раздел счета

    1 ответ

    Есть квартира, которая оформлена на 4 собственников. (У каждого 1/4собственности) Мать получила сертификат (многодетная семья), на эти деньги купили квартиру и оформили на 3 детей и на нее. Дети в…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой согласно долей, устранения препятствий в пользовании квартирой…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Трегубов Тимофей Игоревич — профиль на HARANT
    9.7
    66 отзывов
    Юрист

    Трегубов Тимофей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ярославль
    • Стаж более 8 лет
    • 838 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист в Ярославле и Москве - 400+ дел в судах - 93% успешных дел ► Услуга "под ключ" ►…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Недвижимость
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Лой Ксения Евгеньевна — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Лой Ксения Евгеньевна Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 11 лет
    • 144 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Консультация по семейному праву, гражданскому и уголовному праву. Защите интересов в суде и юридическое сопровождение бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме