Можно ли оспорить в суде договор купли-продажи заключ. по доверенности?

(4 ответа)
Наталья

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, могу ли я оспорить в суде договор купли-продажи квартиры, заключенный от моего имени (но без моего ведома) доверенным лицом при том, что покупателя представляло лицо действующее по доверенности полученной в порядке передоверия от моего же доверенного лица. Ситуация следующая. Моя мать проживает в моем доме. Так как я проживаю за границей, я выдала матери ген.доверенность для решения текущих вопросов (так она объяснила свою просьбу о доверенности). Несколько месяцев назад мне стало известно, что моя мать используя мою доверенность оформила мой дом на мою сестру. При этом моя сестра лично не участвовала в сделке. Она также выдала доверенность нашей матери, а та в свою очередь передоверила право представлять мою сестру другому лицу. Фактически сделку заключали моя мать от моего лица (продавца) и человек нанятый моей же матерью от лица покупателя. Могу ли я через суд признать сделку недействительной, на основании того, что с обоих сторон действовало одно и тоже заинтересованное лицо - моя мать? От лица продавца она действовала напрямую по доверенности, а от лица покупателя косвенно - наняв себе с помощью передоверия помощника. При этом, насколько мне известно, доверенное лицо при передоверии всё равно не теряет своих полномочий, если я не ошибаюсь. Подскажите пожалуйста Ваше мнение, каковы у меня шансы в суде признать сделку недействительной?

Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
23.03.2023 17:12
Телефон

Добрый день. Ваш вопрос актуален для исполнения? 

Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
20.01.2023 08:09
Телефон
Добрый день. Да, в данном случае перспектива признать договор ничтожной сделкой хорошая. Свяжитесь со мной в вацап, я специалист из Краснодара
Фокеева Наталья Юрьевна
Фокеева Наталья Юрьевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
20.01.2023 06:52
Телефон

Здравствуйте, нужно смотреть какие полномочия были в доверенности. Все возможно

Ким Галина
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
20.01.2023 03:38
Телефон

Мнение .

зависит от содержания доверенности, какие именно конкретные  права действия от вашего имени  вы ей доверили по доверенности. Что было в доверенности от сестры - матери. Какие отношения между матерью и сторонним нанятым человеком? Имущество в настоящее время  в собственности сестры?

Далеко не простая ситуация. Возможно по уголовке пройдет, но здесь нужно оценивать все фактические обстоятельства,доказывать корысть, умысел матери. Вы в каком городе?

Наталья
20.01.2023 04:05
С моей стороны генеральная доверенность со всеми правами. Доверенность со стороны сестры нотариус, который регистрировал договор, мне не дал, сказал, пусть суд делает запрос. Но думаю, что там всё в порядке, включая вопрос передоверия. Отношения между матерью и сторонним нанятым человеком - знакомые, возможно подруги. Имущество формально на сестре. Фактически живет в доме мать. Сестра проживает так же как и я за границей. Спорный дом в Краснодаре. Причина почему мать так поступила - мы с ней поссорились и не разговаривали. Но у меня и мысли не было что она такое придумает, поэтому и доверенность я после ссоры не анулировала. Я знала,что на себя она оформить не может. В доме она жила, поэтому я думала что все в порядке.
Ким Галина
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
20.01.2023 04:21

Начинайте с СК Краснодара по уголовке. Могут отказать в возбуждении, но добивайтесь дела через обжалование в прокуратуру. В суд, полагаю, идти пока не стоит, поскольку у вас нет доказательств и выработанной линии защиты, проиграете.Было аналогичное дело, выиграли.

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Недвижимости в Тольятти


Вы недавно смотрели