-
Вопрос № 00027841
Добрый вечер. Сосед накеросинил на меня в Жил.инспекцию, что я изменил конструкцию пола и убрал шумку. И ему якобы слышны все звуки моей жизнедеятельности. Теперь инспекция собирается ко мне на проверку, требуют предоставить доступ в квартиру и показать все документы. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право приходить и проверять? И должны ли они мне дать возможность прочитать жалобу соседа, прочитать то, что он там написал?
Обязаны обеспечить доступ, в противном случае грозит суд или просто штраф. Не Вы первая.
в Верховный суд РФ. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда изучила спор и посчитала, что апелляция была не права, и ее решение отменила. Вот аргументы высокой судебной инстанции. В Жилищном кодексе есть статья 30. В ней перечислены обязанности собственника квартиры - содержать жилье в "надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним". Список обязанностей собственника немаленький. В частности, он должен соблюдать права соседей и правила содержания общего имущества дома. Из материалов дела видно, что документы о перепланировке хозяева квартиры отказались показывать, пустили коммунальщиков на свою территорию после их требований лишь "частично". То есть не пустили на кухню, в одну из комнат и в лоджию.По материалам дела видно, что горсуд, соглашаясь с иском управляющей компании, сослался на Жилищный кодекс (статьи 31 и 161) и на документ под названием Правила предоставления коммунальных услуг. Эти правила были утверждены постановлением правительства (N354 от 6 мая 2011 года). Исходя из этого суд решил, что коммунальщики имеют право осматривать внутриквартирное оборудование "для предотвращения аварийных ситуаций".
Понял, спасибо. А если не переделывать а просто заплатить штраф? Так можно?
Здравствуйте!
Имеют право проверить произведение Вами переоборудования или переустройства на законных основаниях. Если выяснится, что ремонтные работы вы произвели с нарушением Вас обяжут, в т.ч. через суд вернуть всё в прежнее состояние.
С жалобой Вас знакомить не обязаны.
Арендаторы не явятся препятствием. При этом если у арендаторов не будет документов, подтверждающих их право на проживание, также могут возникнуть проблемы и у вас и у них, особенно если речь идет о Москве или СПб.
В подобных случаях препятствия устраняются в судебном порядке, если этим займутся не госорганы, а недовольный сосед, то вам грозят еще и судебные издержки и на адвоката соседа и на вашего + за судебную строительно-техническую экспертизу.
Штраф, если ваши действия признают незаконными, вы заплатите, но это не освободит вас от предписания устранить допущенные вами нарушения.
Здравствуйте.
Разовым штрафом вы не отделаетесь. Если ваш сосед пойдёт в суд с грамотным адвокатом, с вас взыщут приличную сумму денег.
Здравствуйте! Проверять имеют безусловное право. С жалобой проверяющие органы не знакомят.
Спасибо за ответ. А могу ли просто заплатить штраф и оставить пол так как он есть? Это долго и дорого переделывать выйдет
Этот орган вынесет предписание о необходимости все вернуть в исходное положение.
Имеют право. Если вы их не пустите, они вопрос решат в судебном порядке.
