-
Вопрос № 00013156
Добрый день. Помогите решить вопрос по жкх. У нас ванной комноте делали последний раз
ремонт 2009 году. Возникла проблема в нашем доме у некоторых соседей с полотенцом сушителем с 2022 года. До этого 13 лет ни кто не жаловался . С связи с этой проблемой прислали уведомления ЖКХ см. Письмо файл требуют доступ ванную. Но дело в том что трубы нашей ванной зашиты с 2009 года, а проблема возникла с 2022 . ВОПРОС МЫ обязаны предоставить доступ к зашитым трубам, и кто будет восстанавливать ущерб за расшивку в случае предоставления доступа к нашей квартире? И еще вопрос если ЖКХ нужен доступ , мы можем с ними заключить договор о том что мы все предоставляем ,но работы по расшивки стен и их востановлению возложиться на ЖКх, так как проблема возникла почему то не с 2009 года , а с 2022 года. Спасибо
Имеется судебная практика. Полотенцесушитель и стояк с подводкой к нему, являются общедомовой собственностью и единой инженерной конструкцией. Доступ к нему обязателен ежегодно (!) для сотрудников УК или ТСЖ.
После монтаж/демонтаж кафеля и т.п. в ванной комнате, все работы вы осуществляете самостоятельно, но после ремонта предоставляете все чеки и квитанции в УК/ ТСЖ с претензией о выплате материального ущерба.
Спасибо за ответ. Значит мы делаем расшиваем все сами, ремонт тоже сами, а чеки и квитанции будет платить ЖКХ? Разве этого достаточно, они нам просто так ущерб не за платят, на основании какого документа предъявить ущерб раз все сами?
Здравствуйте. Проблемы с полотенцесушителем - это проблемы не ЖКХ, а собственников квартир. ЖКХ - это общий стояк. Соответственно, если кому-то нужно заменить/ починить полотенцесушитель, например, вышеживущему соседу, то все затраты по Вашей квартире несёт он. Вы можете согласовать стоимость восстановительных работ у Вас в квартире, а потом уже допускать их к этим работам. ЖКХ здесь только как посредник
Вы можете не просто заключить такой договор, вам обязаны после доступа выдать акт осмотра труб, где будет указана причина поломки полотенцесушитель, если это не общие трубы стояка, то проблемы с полотенцесушителем решают собственники квартиры а не УК.
- Спасибо за ответ. Там не поломка полотенцесушителя, уточняю не поступает отопления ванную комнату у некоторых соседей, что удивительно при осмотре первого этажа все работает, мы живём на 3 ем этаже отопления сделано сантехниками еще в 2009 году, был сделан ремонт отопления полотенцо сушитель нагревается через горячую водуа не через стояк. Просто не могу понять почему у кого то что стало не нагревать спустя 13 лет? То есть в любом случае получается раз требует доступ ЖКХ к моей частной собственности квартире то за осмотр и в том числе разборки стен лежит на ответственности ЖКХ?
Спасибо. Но проблема в том что не поступает отопление в полотенце сушитель с 2022 года у не которых сосеседей. мы живём на 3 ом этаже. Отопление у полотенца сушителя у нас сделано в 2009 году не через стояк общий, а через горячую воду, что при первом осмотре видел сантехник. У нас просят доступ повторно, так как старые трубы зашиты. И как нам быть? Кто будет это восстанавливать?
