Покупка квартиры?

Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

Ким Галина Владимировна

Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…

Здравствуйте. Я продаю квартиру. Покупатель покупает ее по ипотеке, так как у него нет первоначального взноса. Риелтор предлагает увеличить стоимость квартиры по договору, и мне подписать фиктивную расписку о получении…

Сакунова Юлия Александровна

Не советую так поступать, в такой сделке есть риски для вас.

Ким Галина Владимировна

Не рекомендую проводить такую сделку. Такие сделки, подобные этим, предлагаются риэлторами в силу их правовой некомпетентности, желания любым способом получить…

У отчима пенсионера в собственности квартира, он согласен на продажу и покупку новой в ипотеку. Может ли мой муж взять ипотеку и новую недвижимость купить через альтернативную сделку. Т.е. квартиру…

Красильникова Армине Владимировна

Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости. Бесплатные консультации вам…

Как правильно поступить в данной ситуации? В июне 2024 года я взял семейную ипотеку на строительство жилого дома. Заключил договор подряда с аккредитованным застройщиком без первоначального взноса. Смета завышена для…

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Инна. Ваш вопрос сложный и для предоставления Вам верной консультации нужно изучить документы. Вам по вопросу лучше обратиться…

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, необходимо начинать претензионно-судебную работу. Тактику и стратегию ее проведения необходимо обсуждать индивидуально.

Можно ли использовать два материнских капитала на покупку квартиры у застройщика ? Первый материнский капитал принадлежит моей родной сестренке . Её я взяла под опеку ( стала ей приемным родителем…

Коротков Артем Андреевич

в вашей ситуации скорее всего можно использовать только материнский капитал дочери для покупки квартиры у застройщика для более подробной консультации…

Добрый день. Интересует покупка жилья, желательно которое уже сдано или вторичка. Мои исходные данные: женщина 30 лет, детей нет, не замужем, есть в собственности доля 1/4 в двухкомнатной хрущевке. Есть…

Колоколов Евгений Константинович

ВТБ, Сбер, Альфа-Банк и др. — ипотека с «нулевым» взносом только по акциям и часто только на новостройки и по…

Добрый день. Мы, как молодая семья, получили от администрации сертификат на приобретение недвижимости в размере 1700000(первоначальный взнос по ипотеке). Подскажите пожалуйста, какую долю мы можем выделить на ребёнка? И можем…

Байдак Зоя Михайловна

Разделите 1700000 на 3 и определите долю ребенка к стоимости приобретенной квартиры, а остальная сумма будет совместно нажитое имущество супругов.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Можно оформить любую долю ребёнку — её размер прописывается в договоре купли‑продажи; источник средств (сертификат на первоначальный взнос) сам…

Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке для участия в долевом строительстве до достижения ребенком 3 лет?

Матус Владислав Сергеевич

Добрый день, да.

Фикачев Игорь Владимирович

да, можно. Да, по закону (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона №256-ФЗ) средства материнского капитала можно использовать непосредственно после рождения…

Здравствуйте мы продаём недвижимость В итоге на нашем пороге оказался риэлтор с покупателем в ипотеке мы согласились. Подписали предварительный договор купли продажи На данный момент выясняется что у покупателя нет…

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Отказаться. Это мошенничество. Возвращаете задаток в одинарном размере, как аванс и разбегаетесь. Эти схемы известны и порочны. Вы…

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Это обычная схема при покупке квартиры, и она мягко говоря не совсем правильная и законная. В банк по итогу…

Добрый день. Купили квартиру с мужчиной 15 лет назад не в браке, оформили в собственность по 1/2 доли на каждого. Сейчас он хочет продать свою долю. . Он внес при…

Розум Александр Валерьевич

Добрый день. Вы добровольно определили доли в праве собственности. Поэтому скорректировать долю не удастся. Если бы Вы оформили в совместную…

Казберова Людмила Викторовна

Добрый день, перераспределить доли в квартире с учетом того что вы находились не в браке не получится. Вы сами определили…

Здравствуйте мы продаём свою недвижимость в ипотеку за 2.610.000 Выяснилось что у покупателя нет первоначального взноса поэтому на последнем этапе выяснилось что будет завышенная стоимость Просят написать расписку что передали…

Чеботарев Василий Сергеевич

Не рекомендую соглашаться.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте! Это может быть расценено как занижение стоимости сделки, что может привести к налоговым последствиям. Кроме того, подобные действия могут…

Мы с матерью договорились купить мне квартиру, стоила она на момент покупки около 4.2 млн рублей. Условная договоренность была о том, что она оформляет квартиру в ипотеку на себя (в…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, без письменного договора квартира целиком принадлежит маме. Суд не «переоформит» жильё, но можно требовать вернуть вложенные деньги как долги…

Вместе с сожителем (брак не зарегистрирован, имеем общих детей) хотим приобрести квартиру у застройщика с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, также я оформляю ДВ-ипотеку на себя, при этом…

Ватолин Александр Иванович

Нет, так сделать нельзя. На январь 2026 года действуют следующие правила: Закон о маткапитале. Предусматривает, что при использовании сертификата жилье…

Покупаем квартиру с девушкой, оформляя в ипотеку на нее. Хочу взять с нее расписку, что средства с продажи моей квартиры пойдут в качестве первоначального взноса. Расписка про этом рабочий документ…

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Всё верно

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Да, расписка — это рабочий документ, который подтвердит факт передачи ваших денег. Она поможет взыскать сумму долга, но не…

Здравствуйте глубокоуважаемые юристы! У меня вопрос по ипотеке с использованием материнского капитала. Ипотеку я оформила в 2022 году, использовав в качестве первоначального взноса материнский капитал. Поскольку я не разбиралась в…

Муратова Эллина Артемовна

Письменная консультация Право собственности на ипотеку и имуществоПри оформлении ипотеки с использованием материнского капитала, в первую очередь, важно понимать, что…

Голубицкая Елена Владимировна

В соответствии с требованиями ПФ РФ (ныне функции осуществляет Социальный фонд России) и положениями Федерального закона № 256-ФЗ, использование средств…