Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Молодая семья?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Мы, как молодая семья, получили от администрации сертификат на приобретение недвижимости в размере 1700000(первоначальный взнос по ипотеке). Подскажите пожалуйста, какую долю мы можем выделить на ребёнка? И можем ли мы выделить долю с первоначального взноса?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Можно оформить любую долю ребёнку — её размер прописывается в договоре купли‑продажи; источник средств (сертификат на первоначальный взнос) сам по себе не запрещает выделение доли. Но при ипотеке банк должен согласовать регистрацию несовершеннолетнего со‑собственника, а органы опеки часто требуют разрешение/согласие. Согласуйте распределение с банком и опекой и проконсультируйтесь с юристом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Разделите 1700000 на 3 и определите долю ребенка к стоимости приобретенной квартиры, а остальная сумма будет совместно нажитое имущество супругов.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация связана с использованием средств, предоставленных государством, поэтому важно учитывать условия, установленные для такого сертификата. Обычно, если сертификат выдан в рамках государственной программы поддержки, например, в виде материнского капитала или иной социальной программы, то могут быть установлены требования по выделению долей в приобретаемой недвижимости.

1. Выделение доли ребенку: Законодательство России, особенно в отношении материнского капитала, требует, чтобы при использовании таких средств на покупку недвижимости, в собственности были выделены доли всем членам семьи, включая детей. Это правило может распространяться и на другие виды сертификатов, если в условиях программы это оговорено.

2. Выделение доли с первоначального взноса: Если сертификат используется в качестве первоначального взноса по ипотеке, то выделение доли ребенку будет зависеть от условий, установленных в договоре ипотеки и требованиях банка. Однако, как правило, банки требуют, чтобы вся недвижимость временно находилась в залоге до полного погашения ипотеки. После этого вы сможете выделить доли детям.

Рекомендую внимательно изучить условия предоставленного вам сертификата и проконсультироваться с вашим банком или юристом, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все правовые требования. Это поможет избежать проблем в будущем и правильно оформить права собственности на недвижимость.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерно ли то, что с нас требуют арендные платежи, хотя мы стали со

    3 ответа

    Снимали квартиру, в дальнейшем купили ее с использованием материнского капитала. Договор купли продажи оформлен 17.12, право собственности оформлено 20.12, часть денежных средств были перечислены в день сделки ( часть первоначального…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Требования неправомерны, поскольку переход права собственности уже состоялся.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Должны платить до 20.12.22 года, момент возникновения права собственности, если иное не установлено договором выкупа сьемного жилья. Акт приемо -…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    8 ответов

    Здравствуйте. Я продаю квартиру. Покупатель покупает ее по ипотеке, так как у него нет первоначального взноса. Риелтор предлагает увеличить стоимость квартиры по договору, и мне подписать фиктивную расписку о получении…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Не советую так поступать, в такой сделке есть риски для вас.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Не рекомендую проводить такую сделку. Такие сделки, подобные этим, предлагаются риэлторами в силу их правовой некомпетентности, желания любым способом получить…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    5 ответов

    Можно ли купить квартиру в ипотеку под залог покупаемой квартиры без первоначального взноса и как правильно оформить?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от политики банка. Залог при ипотеки возникает в силу закона, поэтому иных залогов здесь не нужно. Вопрос в…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Вам надо в агенство недвижимости- партнеру банка обратиться, или в сам банк, который дает ипотеку без первоначального взноса
    Перейти к вопросу

  • Купить недвижимость в ипотеку продав квартиру отчима пенсионера

    5 ответов

    У отчима пенсионера в собственности квартира, он согласен на продажу и покупку новой в ипотеку. Может ли мой муж взять ипотеку и новую недвижимость купить через альтернативную сделку. Т.е. квартиру…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Такая возможность есть. Но не все банки могут пойти на такие условия.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Уже задавали вопрос, но в другом изложении. Ваша схема очень смахивает на мошенничество в сфере недвижимости. Бесплатные консультации вам…
    Перейти к вопросу

  • Что делать, если подрядчик не строит дом

    5 ответов

    Как правильно поступить в данной ситуации? В июне 2024 года я взял семейную ипотеку на строительство жилого дома. Заключил договор подряда с аккредитованным застройщиком без первоначального взноса. Смета завышена для…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день, Инна. Ваш вопрос сложный и для предоставления Вам верной консультации нужно изучить документы. Вам по вопросу лучше обратиться…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Скорее всего, необходимо начинать претензионно-судебную работу. Тактику и стратегию ее проведения необходимо обсуждать индивидуально.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли использовать два материнских капитала на покупку квартиры у застройщика ?

    1 ответ

    Можно ли использовать два материнских капитала на покупку квартиры у застройщика ? Первый материнский капитал принадлежит моей родной сестренке . Её я взяла под опеку ( стала ей приемным родителем…

    Коротков Артем Андреевич

    Коротков Артем Андреевич

    в вашей ситуации скорее всего можно использовать только материнский капитал дочери для покупки квартиры у застройщика для более подробной консультации…
    Перейти к вопросу

  • Какие есть варианты ипотеки на настоящее время?

    1 ответ

    Добрый день. Интересует покупка жилья, желательно которое уже сдано или вторичка. Мои исходные данные: женщина 30 лет, детей нет, не замужем, есть в собственности доля 1/4 в двухкомнатной хрущевке. Есть…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    ВТБ, Сбер, Альфа-Банк и др. — ипотека с «нулевым» взносом только по акциям и часто только на новостройки и по…
    Перейти к вопросу

  • Долевое с маткапиталом

    2 ответа

    Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса по ипотеке для участия в долевом строительстве до достижения ребенком 3 лет?

    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый день, да.
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    да, можно. Да, по закону (ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона №256-ФЗ) средства материнского капитала можно использовать непосредственно после рождения…
    Перейти к вопросу

  • Сделка с недвижимостью

    6 ответов

    Здравствуйте мы продаём недвижимость В итоге на нашем пороге оказался риэлтор с покупателем в ипотеке мы согласились. Подписали предварительный договор купли продажи На данный момент выясняется что у покупателя нет…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Отказаться. Это мошенничество. Возвращаете задаток в одинарном размере, как аванс и разбегаетесь. Эти схемы известны и порочны. Вы…
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Это обычная схема при покупке квартиры, и она мягко говоря не совсем правильная и законная. В банк по итогу…
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение долей в квартире через суд при разной сумме первоначального взноса

    3 ответа

    Добрый день. Купили квартиру с мужчиной 15 лет назад не в браке, оформили в собственность по 1/2 доли на каждого. Сейчас он хочет продать свою долю. . Он внес при…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Вы добровольно определили доли в праве собственности. Поэтому скорректировать долю не удастся. Если бы Вы оформили в совместную…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Добрый день, перераспределить доли в квартире с учетом того что вы находились не в браке не получится. Вы сами определили…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос первого взноса по расписке

    2 ответа

    Здравствуйте мы продаём свою недвижимость в ипотеку за 2.610.000 Выяснилось что у покупателя нет первоначального взноса поэтому на последнем этапе выяснилось что будет завышенная стоимость Просят написать расписку что передали…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не рекомендую соглашаться.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Это может быть расценено как занижение стоимости сделки, что может привести к налоговым последствиям. Кроме того, подобные действия могут…
    Перейти к вопросу

  • Как отсудить право на недвижимость

    1 ответ

    Мы с матерью договорились купить мне квартиру, стоила она на момент покупки около 4.2 млн рублей. Условная договоренность была о том, что она оформляет квартиру в ипотеку на себя (в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, без письменного договора квартира целиком принадлежит маме. Суд не «переоформит» жильё, но можно требовать вернуть вложенные деньги как долги…
    Перейти к вопросу

  • ДДУ с использованием материнского капитала и ипотеки при незаключенном браке

    1 ответ

    Вместе с сожителем (брак не зарегистрирован, имеем общих детей) хотим приобрести квартиру у застройщика с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, также я оформляю ДВ-ипотеку на себя, при этом…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, так сделать нельзя. На январь 2026 года действуют следующие правила: Закон о маткапитале. Предусматривает, что при использовании сертификата жилье…
    Перейти к вопросу

  • Расписка при покупке квартиры

    4 ответа

    Покупаем квартиру с девушкой, оформляя в ипотеку на нее. Хочу взять с нее расписку, что средства с продажи моей квартиры пойдут в качестве первоначального взноса. Расписка про этом рабочий документ…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Всё верно
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, расписка — это рабочий документ, который подтвердит факт передачи ваших денег. Она поможет взыскать сумму долга, но не…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    3 ответа

    Здравствуйте глубокоуважаемые юристы! У меня вопрос по ипотеке с использованием материнского капитала. Ипотеку я оформила в 2022 году, использовав в качестве первоначального взноса материнский капитал. Поскольку я не разбиралась в…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Право собственности на ипотеку и имуществоПри оформлении ипотеки с использованием материнского капитала, в первую очередь, важно понимать, что…
    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    В соответствии с требованиями ПФ РФ (ныне функции осуществляет Социальный фонд России) и положениями Федерального закона № 256-ФЗ, использование средств…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Адвокат Шефер Инна Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Адвокат №1387

    Шефер Инна Юрьевна Адвокат прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 21 года
    • 85 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Судебный юрист. 21 год в консалтинге. Специализация: семейное право, наследственное право, арбитражные споры, банкротства физических и юридических лиц, имущественные…
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме