Продажа жилья?

(4 ответа)

Павел

Вопрос № 00025445
29.09.2023 20:49

Здравствуйте подскажите пожалуйста,дом на двоих владельцев то есть мой сосед. Он выставил свою половину дома на продажу,но меня об этом не оповестил! Считается ли это каким-то нарушением?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

30.09.2023 00:33

Телефон

Здравствуйте.

У вас доли? Доли выделены в натуре? Дом блокированной застройки? Какое право и установлено в ЕГРН?

Отсутствие ключевой информации влечёт неправильный ответ: не является нарушением, является нарушением если долевая собственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

29.09.2023 20:54

Телефон

Добрый день! Если ваш сосед является совладельцем дома, то он имеет право продать свою часть недвижимости без вашего уведомления. Однако, в зависимости от условий ваших договоренностей, вам может быть предоставлено право преимущественной покупки его доли. Всё осуществляется в нотариальном порядке.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

29.09.2023 23:05

Телефон

Что значит дом на двоих? Как у вас написано в документах о праве собственности?

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

29.09.2023 22:17

Телефон

Если у вас доли выделены в натуре, то все правильно. Мало информации.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

512 юристов отвечают

29 минут среднее время ответа

188 вопросов за сутки

Как вернуть свою половину дома

5 ответов

Добрый день. Такая ситуация. Дом есть. В нем я и сестра прописаны. Остался дом от родителей. Досматриваю родителей вдвоём. А после смерти оказалось что сестра все на себя оформила а мне только 1/8 часть. Теперь я не могу в огород выйти. В летнюю кухню. Она все закрыла. У меня от дельный вход в мои 2 комнаты. Могу ли вернуть право пользоваться огородом и двором

Мингазов Юрий Саитгареевич

Определить порядок пользования земельным участком в судебном порядке, Ваша доля там то же есть, Ваш дом 1/8.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Можете через суд. Если вы вступили в наследство и оформили 1/8 долю дома, то вам принадлежит и 1/8 часть земельного участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Вернуть половину дома проблематично, а вот определить порядок пользования или лучше выделить долю в натуре можно попробовать. Можете мне написать в Вацап, возможно потребуются документы, технический паспорт на дом и план участка. Пишите или звоните

Рябова Ирина Александровна

Через суд, подавайте заявление о порядке пользования жилым помещением

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пользоваться огородом вы имеете полное право. Она не имеет право чинить препятствия. На счет долей нужно изучать все обстоятельства.

Если нужна помощь, обращайтесь
Собственник.

4 ответа

Здравствуйте у меня такой вопрос ?Один дом на двоих у каждого своя доля.Прописать я не могу человека без его подписи,а продать свою половину дома могу без его подписи,как так?

Собанин Виктор Викторович

Все лица, которые обладают долями, имеют равные права по отношению к общему имуществу, находящемуся в квартире, если вы обладаете частью в жилом помещении, то при осуществлении своих прав, вы не должны нарушать права остальных владельцев, при решении распорядиться своим имуществом посредством заключения договора, носящего возмездный характер, подразумевается получение уведомления от всех собственников. Если вы собрались продавать недвижимость, которая находится в долевой собственности, то нужно учесть, что потребуется уведомить о своем решении всех хозяев. При отказе от данной процедуры у вас не получится провести процедуру регистрации относительно договора, на основании которого происходит купля-продажа. Регистрация проходит в Росреестре.

Ватолин Александр Иванович

Это связано с тем, что прописка и право собственности на недвижимость - это два разных правовых института. Для того, чтобы прописать кого-либо в жилом помещении, необходимо получить его согласие и подпись. В то же время, продажа доли в доме возможна без согласия другого собственника, если это не запрещено законодательством или договором между собственниками. Успехов Вам!

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Продать Вы можете с условиями. Сначала Вы обязаны предложить выкупить долю сособственнику и только если он не станет покупать Вы можете продать другому человеку но по цене не ниже предложенной сособственнику.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Регистрация и продажа регулируются разными правовыми нормами. Продать вы свою долю можете, предварительно уведомив другого собственника. Если он откажется, продавайте третьим лицам по цене предложения собственнику.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные
Мат.каптал

4 ответа

Добрый день.
Вопрос об возможности использования материнского капитала (покупка половины дома).
Дом в собственности у 3 человек: 1/2 дома - 1 собственник, другая 1/2 дома - 2 собственника.
Возможно ли купить ту 1/2 дома, у которой 2 собственника? Закон это позволяет? И можно купить эту половину дома с помощью материнского капитала, если есть уже свой частный дом (перешел в собственность договором дарения), прописки нет в доме, он на стадии строительства?

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! Согласно законодательству, использование материнского капитала возможно для приобретения доли в доме, если она соответствует требованиям закона. Вы можете купить половину дома, принадлежащую двум собственникам. Однако для использования материнского капитала важно, чтобы у вас был определённый статус: необходимо быть в собственности жилья, где могут проживать дети. Обратите внимание, что ваш частный дом на стадии строительства может вызвать дополнительные вопросы по данному вопросу. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

1/2 дома - 1 собственник, другая 1/2 дома - 2 собственника.

А где третий?

Обычно разрешают, когда дом переходит в полную Вашк сосбвтвенность и если Вы не взаимозависимые люди.

Золдак Сергей Анатольевич

Если за счет банковских средств до трех лет, сложно. Нужно согласие на обременение ипотекой других собственников. Ну ежели более трех лет. Почему бу и не купить долю, закон позволяет

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, если собственники другой половины домовладения не возражают против продажи Вам принадлежащей им доли, то препятствий для приобретения Вами доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе с использованием средств материнского капитала, не имеется. Не забудьте выделить доли в домовладении детям.
Здравствуйте купили дом, обнаружили в нем грибок который поразил половину дома.

2 ответа

Здравствуйте в ноябре 2024 года купили дом, обнаружили под полом грибок примерно зимой еще холодное время года, трогать не стали, дождались лета вскрыли пол он поразил полдома. Полы часть стен. При покупке и осмотре дома это обнаружить было невозможно.

Кузнецов Николай Александрович

Нужно сделать экспертизу, подтвердить данный факт и обратиться с иском в суд - либо оспорить договор, либо просить снизить его цену.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Связывайтесь с продавцом, объясняйте ситуацию, или расторгайте договор, или обращайтесь в суд. Если на разговор не идет, направляйте письменно претензию и готовьте исковое заявление в суд. Для вас два решения ситуации, или соразмерно уменьшить стоимость дома, или признавать договор недействительным
Как оформить половину дома

2 ответа

Дом на два хозяина разделили на 1/2 через суд, второй владелец не забрал документы из суда.Как офрмить свою половину ?

Кащаев Дмитрий Александрович

Вам необходимо получить заверенную копию вступившего в законную силу решения суда о разделе дома в канцелярии суда, вынесшего решение (подать заявление о выдаче). Этой копии достаточно для регистрации права на вашу 1/2 долю, даже если второй владелец не забрал свой экземпляр.

Далее обратитесь в Росреестр (МФЦ) с заявлением о регистрации права собственности на основании судебного решения. Сотрудник приема распечатает заявление для подписания и сформирует для оплаты госпошлины в размере 4000 рублей, при себе необходимо иметь паспорт и заверенную копию решения суда. Росреестр зарегистрирует ваше право на долю в доме.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте свою половину на основании решения суда.
Перепланировка?

3 ответа

Добрый вечер. Пришло письмо от собственника жилья (принадлежит лесхозу) с указанием на незаконную перепланировку и требованием в течение 2 месяцев вернуть все в соответствие с технич документацией 1988 года, иначе подадут в суд. Делают ссылку на акт обследования квартиры двухгодичной давности, где и было выявлено данное нарушение. Но я не подписывала никакой акт осмотра, мама, скорее всего, тоже (после инсульта рука не работает, все документы подписываю официально за нее я) Мама и я (маленькая) получили эту квартиру как раз в 1988 году в том состоянии, в котором сейчас она и находится, сами ничего не переделывали. Ордер и все документы были в администрации (видимо раньше на это внимание не обращали). Как быть? Переделывать банально не на что, да и не хочу. Сейчас у нас раздельная с соседями квартира, а так будет общий коридор

Тиунова Наталья Юрьевна

Чтобы правильнее был ответ, желательно посмотреть документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Необходимо изучать все документы и требования администрации. Судебная практика по перепланировке, выполненной предыдущими жильцами есть.
Мешает шумная деятельность интерактивного детского парка?

2 ответа

Здравствуйте. Живём на втором этаже в многоквартирном панельном доме построенному в начале 80-х годов прошлого века. Изначально на первом этаже построены нежнлые помещения. Когда въезжали в квартиру был магазин, сейчас интерактивный детский клуб,шум ужасный ( индивидуальный предприниматель, ИП). Обращались и в администрацию города и в полицию и в Роспотребнадзор, все данные структуры вынесли предупреждения и протоколы были оформлены полицией. Написали коллективную жалобу из трёх квартир о выселении данного клуба в администрацию и Роспотребнадзор вчера 4-го декабря 2022 года, ответа конечно пока нет. Шум ежедневный и многочасовой,сил нет. Что делать подскажите пожалуйста , напишите ссылки на законы и статьи. Полиция говорит ,что детям которые визжат и кричат мы рот закрыть не можем, хотя протоколы составляют на шум, музыку.Администрация города говорит,что руки " связаны" и также мало что можем сделать,выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Ждём административной комиссии,но думаю мало ,что она решит. Наши стены и пол общий можно так выразиться с данным парком в низу.Пожалуйста помогите , посоветуете

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый! Ответ уже содержтся в Вашем вопросе: администрация города... выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение. Значит - есть доказательство шума. Далее: согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Значит: от Вас - обращение в суд с данным иском. Вот и всё. Доказательственная база у Вас уже имеется. (Без суда - никак). Спасибо за вопрос.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте первоначально советую написать претензию в управляющую компанию спросить на каком основании занимает этот ип помещение, должен быть протокол общего собрания, что жильцы не против нахождения этого клуба. Если не поможет, то только в суд. Нужна будет помощь в составлении иска пишите в вацап. Удачи
Нарушение тишины в МКД?

3 ответа

Можно ли в реальности доказать нарушение тишины (превышение нормы Дб днем и вечером). Дети соседей сверху очень шумные, при обращении по этому поводу к родителям, отец детей ответил, что они активные-спортивные и что он будет же их связывать, "это же дети" , шумят так шумят. А у меня дома старики-родители, один из них - с ОВЗ. После 23.00 можно вызвать полицию. что мы и делали. Днём "спасает" школы несколько часов бех грохота. Но остальное время и выходные. Доказать факт превышения допустимого уровня шума в соответствии с действующими правилами практически невозможно. Нужен шумомер, да ещё сертифицированный, причем не самим измерять, а представителями соответствующей организации. Но ведь не сидеть же им целый день в квартире и измерять?

Томникова Юлия Валерьевна

Пишите жалобу в Роспотребнадзор и потом вызывайте их для измерения щума

Зубов Вадим Васильевич

Ирина, в Саратове мы делаем так: обращаемся в Роспотребнадзор, который и проверяет уровень шума. Один раз. А доказательством шума в суде будут: их заключение плюс показания Ваших свидетелей. С позиции доказывания - этого вполне достаточно.

Ким Галина

В чем вопрос у вас? Без измерения уровня шума специальными и сертифицированными приборами привлечь их для начала к административной ответственности не получится. Можно привлечь Роспотреб, но как правило, они делают срезы уровня шума за короткий промежуток времени или нанимать специализированную организацию - те выставляют приборы на недели, месяцы при этом нахождение ваше в квартире не обязательно. Без финансовых затрат не получится решить проблему. Далее при наличие подтверждения превышения уровня шума можно уже предъявлять материальные иски.
Возврат залога

5 ответов

Доброго времени. Ситуация такая. Брали в аренду квартиру, был составлен "договор". Как понимаю не зарегистрированный в Росреестре , по факту просто бумажка. Залог возвращать отказываются по причинам того, что съехали раньше положенного срока.

Как минимум, было проговорен один срок, а в договоре написан другой. Это мы дурачки и не проверили. Плюсом ко всему , договор забрали, но это считается нарушением гражданского права.

И даже если судить по договору, что мы уехали раньше, есть на то весомые причины. В квартире отсутствовала холодная вода на протяжении месяца

Залог не маленький, размер его 35000. Как поступать в данной ситуации и можно ли вообще что-то сделать ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте какие-то документы есть, подтверждающие ваше проживание и оплату по залогу?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Регистрация договора аренды недвижимости в Росреестре требуется только, если срок договор более года. Если договор аренды заключен на срок менее года, он заключается в простой письменной форме и имеет юридическую силу. Для подробной консультации, безусловно, требуется ознакомление с самим текстом договора, однако, взыскать задаток (залог) вполне возможно, если это предусмотрено условиями договора. В таком случае необходимо направить арендодателю мотивированную претензию о возврате денежных средств с указанием срока исполнения и правом последующего обращения в суд случае неисполнения Ваших требований. Если вам требуется анализ договора и/или составление претензии, можете обратиться в индивидуальном порядке на сайте в сообщениях либо на указанным контактам телефона.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начинать нужно с изучения договора. Если нужна будет помощь, обращайтесь

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Судя по написанному вами, нужно начинать с заявления в полицию, незаконное обогащение. При условии, что ваши слова соответствуют действительности и с вами обошлись дерзко. Для подтверждения вашего факта проживания, опрос соседей и тп. В Росреестре регистрируются договоры, срок действия которых более года - долгосрочные договоры аренды. Прежде всех действий составить претензию в адрес арендодателя с указанием всех озвученных вами фактов и детально моментов, которые не устраивали. А дальше подавать заявление в суд. Всё не одним днём решается. Судья разберётся в сложившейся ситуации, изучит договор и примет решение.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Договор аренды в росреестре не регистрируется. Вы можите взыскать залог, подается претензия, если в течении 10 дней ответа не последует, то подается исковое заявление в суд. Обращайтесь подготовлю процессуальные документы претензию и исковое заявление.
Закон о проведении ремонта

3 ответа

Добрый день! В 2019 году мои соседи со 2-ого Этажа (надо мной) сделали капитальный ремонт. Мы живем в 5-Ти этажном доме кирпичном. Сделали ремонт с нарушениями. Они сняли полы, залили бетоном и сверху положили ламинат. Без подложки, без всего. Я им предлагала шумоизоляцию оплатить 50%, они отказались. Теперь каждый божий день они мне названивают и орут чтобы мы не смеялись, не смотрели телевизор, не орали, грозят милицией. Есть ли закон, с помощью которого можно доказать что ремонт был сделан с нарушением норм?

Давыдов Денис Валентинович

Регулирование данного вопроса находится в сфере Жилищного и Гражданского права, которые в свою очередь содержат определённые нормативы и конкретный порядок урегулирования спорных правоотношений. Не одним законом(нормативом) регулируется этот вопрос.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я бы еще включал с утра музыку погромче. Они же сами нарушили звукоизоляцию своей квартиры. 3.11 непостоянный шум: Шум, уровень звука которого изменяется за время оценки более чем на 5 дБА при измерениях на временной характеристике S шумомера по ГОСТ 17187.... 4.8 При сдаче в эксплуатацию жилых, общественных, промышленных зданий и сооружений (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт) следует проводить в соответствии с ГОСТ 31937 выборочные измерения... Звукоизоляция окна определяется в двух режимах: в закрытом состоянии, а также при открытой узкой створке, форточке, фрамуге или (при наличии) открытом специальном вентиляционном устройстве. (Измененная редакция, Изм. N 1).... расчетные точки на территории, непосредственно прилегающей к жилым домам и... С Рассказываем, какой уровень шума допустим по СНиП и СанПиН и что делать, если он выше нормы.... Постоянный шум подрывает здоровье, но если каждый день отдыхать дома в тишине, то все будет в порядке. Но дома не всегда тихо: на кухне работает холодильник, кипит чайник, в комнате жужжит компьютер. Эти звуки не мешают отдыхать. Они не раздражают, потому что негромкие.... СНиП «Защита от шума» содержит допустимые уровни звукового давления и условия звукоизоляции зданий. Если дома слышно, как сосед спокойно разговаривает по телефону — скорее всего застройщик нарушил какие-то нормы СНИП.... Температура в жилом помещении: оптимальные и допустимые значения по ГОСТ и СанПиН

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос очень интересный, потому что если и есть такой закон (коллеги их указали), то Вы не являетесь лицом, которое может обратиться (куда?) за защитой своего нарушеного права...Ведь это же Вы, но не они якобы шумят и так далее. Да, тонкие стены, но это вовсе не означает того, что они должны звукоизолироваться от Вас стенами и полом метровой толщины. Наоборот, - Вы, реализуя своё право жить и пользоваться квартирой, должны шуметь так так, что бы соседи Вас не слышали, даже если стены из картона, ибо: когда покупаем жильё, то заранее осознаем все ограничения связанные с толщиной стен. А вот если бы Вы сказали, что они умышленно (осознанно!) уменьшили толщину межэтажного перекрытия, соскоблили пол, убрали звукоизоляцию которая была от строителей, вот тогда да...
Крыша ГСК - одновременно придомовая территория ТСЖ

2 ответа

Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера мне удалось выяснить, что при строительстве жилого дома землеотвод производился для строительства одновременно с ним и под подземный гараж. Дословно: "Десятиэтажный жилой дом с подземным гаражом" с единым кадастровым номером на этот земельный участок. И как теперь строить взаимоотношения с ТСЖ и собственниками (у каждого оформлена право собственности и уплачивается налог) гаражей в ГСК в плане экслуатации крыши ГСК, которая одновременно является и придомовой территорией с оборудованной на ней детской площадкой, в процессе эксплуатации которой происходит периодическое нарушение покрывного материала приводящего к протечке гаражей. Председатели ТСЖ и ЖСК к единому мнению в этом плане придти не могут. Что может в этой ситуации сделать со своей собственной крышей каждый собственник гаража, чтобы устранить протечки? Может ли собственник залить свой участок крыши гудроном при этом будет ограничена возможность её эксплуатации в качестве детской площадки?

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.
Иск о признании сделки недействительноц?

5 ответов

Вопрос.
По договору купли-продажи через риэлторов приобретена квартира, в которой были зарегистрированы, но уже около полугода не проживали бывшая жена прежнего собственника и их общий ребенок. Квартира продавцу была подарена его матерью после расторжения брака. Т.е. ни бывшая жена, ни ребенок не являлись собственниками.
Новый собственник выписал их по суду. Б/жена подала иск (вернее прокуратура от ее имени) о признании сделки недействительной. Основания для этого - нарушение жилищных прав ребенка. (Якобы выезд из квартиры был недобровольным, б/муж выгнал. Там действительно имел место эпизод с побоями, причины которого неясны. Но через несколько дней после него б/муж написал расписку, что даст денег с продажи квартиры (и не дал). Есть также и куски переписки из мессенджеров, где видно, что сама б/жена участвовала в продаже квартиры в расчете, что с ней поделятся деньгами. И ее слова, что она "квартиру освободила", т.е. нет речи об изгнании.) В иске есть ссылки на ст.292 п.4 и связанное с ним постановление Конституционного суда 13-П от 08.06.2010 (абз.2 п.2).
При этом у ребенка на момент подачи иска уже была другая постоянная регистрация (по заявлению его матери - "в квартире знакомых" в другом городе).
Сам продавец уехал из города и категорически отказывается от участия в суде. Новый собственник, понятно, пытается защищаться.
Мамаша в суде прикидывается бедной и несчастной, предоставляет справки с зарплатой по минималке, и при этом звонит новому собственнику, предлагая выкупить у него квартиру по цене договора (только вот цены-то на жилье уже давно не те).
Подскажите, каковы перспективы этого иска?

Яковлева Елена Федоровна

Добрый день.

Для оценки перспектив иска прокуратуры необходим правовой анализ всех документов судебного дела, в том числе и договора купли-продажи. Главное подготовить аргументированные возражения на основании судебной практики и законодательства.

Регистрация ребенка в квартире не дает ему прав собственника.

Если необходима помощь, обращайтесь

Ким Галина

Нужно изучать иск, доказательства, которые были приобщены в материалы дела. Оценку "Перспектив" дела по описанию не делают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Необходимо изучать иск, материалы и только тогда излагать правовую перспективу дела.

Ссылка на статью или постановление КС никак не усиливает иск.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Данный вопрос похож на вопрос юриста с небольшим опытом, пытающимся определить способ защиты. Все юристы знают что выработки правовой позиции и определения способа защиты, необходим правовой анализ доказательной базы материалов гражданского дела.
Ипотека?

2 ответа

Являюсь собственником жилого дома с земельным участком, хочу его продать,нашел покупателя.В связи с тем что уезжаю на несколько месяцев.В доме прописан,других собственников нет .Обременений нет. После приезда планирую выкупить дом обратно, но ипотекой, есть господдержка от государства за 3 ребенка 450 тыс. Могу ли я обратно выкупить оформив эту ипотеку? Не будет ли каким либо нарушением?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавец будет платить налог, 13 % от суммы сделки, могут счесть обналичиванием мат.капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете, конечно, так сделать, но сразу наймите адвоката после сделки. Основания вам написали.
Предписание от УК ?

3 ответа

Здравствуйте, проблема такая. Полтора года назад приобрели квартиру, есть тамбур на две квартиры, в котором установленна дверь разделяющая лестничную клетку с этим тамбуром. Мы эту дверь не устанавливали, квартиру приобрели с уже установленной дверью. Недавно пришло предписание от УК о том что конкретно мы должны устранить нарушение путем демонтажа этой двери. Подскажите как быть, ведь по факту мы ничего не нарушали, эта дверь нас полностью устраивает, а также на других этажах у соседей установленны типовые двери, но УК обращается только к нам с данным предписанием.
Также в данном предписании, была неверно указана улица и дом в котором УК выполнено обследование, и где предписано собственникам сделать демонтаж двери. Верно напечатаны только номера квартир в тамбуре. Как на это реагировать?

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. Нужно посмотреть предписание, скорее всего можно игнорировать, пока не будет корректного предписания.

Обращайтесь в ватсап, буду рада вам помочь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Но если не Ваш дом и не Ваша квартира, то Вы тут причем?

Ким Галина

На поступившее письмо следует ответить аргументированно, основываясь на фактических обстоятельствах, нормах права, вне зависимости, что письмо предписание содержит технические описки. Но, готовьтесь к суду)

Понадобится подготовка документов, звоните
Имеет ли право Совет дома блокировать шлагбаум?

2 ответа

Добрый день! Совет дома, которых выбрали на ОСС, заблокировали мне доступ к приложению, которое открывает шлагбаум (за установку и обслуживание которого, я плачу каждый месяц деньги), а теперь мне закрыт доступ во двор, я не могу заехать туда на своей машине, выслать приглашение для гостей, доставки и т.д. На вопрос, почему меня заблокировали, был дан ответ, что я нарушил правила, принятые на ОСС, а именно не оставил номер телефона в машине и таким образом, мешал проехать соседке, которая и подала жалобу, чтобы мне заблокировали доступ к месту, где я являюсь собственником. Моя машина стояла так два дня и никому до этого момента не мешала, так как была припаркована возле дома (фото имеется). Так, как во дворе катастрофически не хватает парковочных мест, некоторые жильцы ставят машины посередине двора. В таком случае оставляют свой номер телефона, так как это затрудняет выезд других машин. На собрании ОСС я не был и не подписывал никаких бумаг о принятии таких правил. Законно ли поступают жильцы, ограничивая мне доступ за нарушение правил (не оставил номер телефона). Возможно ли это как-то обжаловать?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Такое решение можно обжаловать сначала в жилигспекцию, затем в суд.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте протокол собрания можете обжаловать через суд