-
Вопрос № 00234016
Добрый день! Подскажите пожалуйста, тетя подарила квартира по договору дарения, во владении 3 года, нужно ли платить налог с нее?
И если ее продать тоже придется платить налог?
Тётя не является близким родственником по налоговому законодательству, поэтому при получении квартиры в дар Вы были обязаны уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. При продаже квартиры: минимальный срок владения составляет 5 лет, поскольку даритель - не близкий родственник. Если владеете менее 5 лет, налог при продаже подлежит уплате. Вы зарегистрированы в данной квартире как единственное жильё или имеете иную недвижимость в собственности? На практике налоговые органы нередко применяют кадастровую стоимость как базу для исчисления налога при дарении от неблизких родственников строго по актуальной оценке на 1 января года получения дара - это расхождение с рыночной стоимостью может существенно влиять на итоговую сумму налогового обязательства. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Жилье не единственное. Налоговая все равно в итоге узнает и выставит налог?
Да, налоговая в большинстве случаев узнаёт о переходе права собственности - Росреестр передаёт сведения об объектах недвижимости и их собственниках в ФНС в рамках межведомственного взаимодействия. Поскольку жильё у Вас не единственное, при продаже квартиры, полученной в дар от тёти, минимальный срок владения для освобождения от налога составляет 5 лет. Владеете 3 года - значит, при продаже возникнет обязанность по уплате НДФЛ 13% с дохода от продажи.
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
С точки зрения российского законодательства тётя не относится к близким родственникам. Поэтому подарок от тёти облагается НДФЛ. Это предусмотрено пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ.
Для квартиры, подаренной тётей, минимальный срок владения обычно составляет 5 лет. Однако, если вы продаёте квартиру, которую получили в дар и которая на момент продажи является вашим единственным жильём, то налог с дохода от продажи не уплачивается, если с момента регистрации права собственности на эту квартиру прошло три года и более.
Нет, налог не платится. Дарение от тёти — не близкий родственник по НК? Тётя — не близкий. Но если она подарила — вы обязаны заплатить НДФЛ 13% с кадастровой стоимости. Однако если владеете 3 года — при продаже налог не платится. За дарение — платит одаряемый. Уточните: тётя — близкий родственник? Если нет — налог при дарении.
Иеия не боизкий родственник, нолог на дарение должен быть, если подарите после 3-х лет владения, то налога на продажу данной квартиры не будет.
