-
Вопрос № 00233995
В квартире горгаз перекрыл подачу газа из-за утечки и дал собственнику время на устранение этой проблемы. Квартирант решил самовольно без моего согласия за этот период не оплачивать, пока идет устранение нарушений и подключения газа. Говорит, что по решению суда внесет оставшуюся часть аренды, хотя собственник еще даже не получил от них досудебную претензию. В договоре нет пункта, который разрешает арендатору самостоятельно без согласия собственника уменьшить или оплачивать частично аренду за жилье. И еще могу ли я расторгнуть договор аренды досрочно и в одностороннем порядке если арендатор нарушает условия договора и не оплачивает полностью аренду полностью. В договоре это прописано.
Здравствуйте. Самовольно и без вашего согласия уменьшать сумму оплаты квартирант не имеет права, так как любые изменения условий договора должны оформляться письменным соглашением сторон, но есть важные нюансы. Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать:
в течение какого точного количества дней или недель в квартире полностью отсутствует газ и какая сумма долга по аренде накопилась на сегодняшний день?
Не могу открыть ваше вложение, выдает ошибку.
Отключение газа было 8 дней назад, сумма долга по аренде 50% от месячной суммы аренды плюс пеня за каждый день просрочки платежа
Выше я дал вам первичные разъяснения. Для более детальной консультации вы можете связаться со мной в мессенджерах по контактам, указанным в профиле. Также мне необходимо изучить ваш договор.
Добрый день! Изменение условия договора не допускается в одностороннем порядке. Условие о цене договора является существенным условием и стороны не могут менять цену договора на свое усмотрение. Соответственно действия квартиранта не правомерны.
Действия нанимателя неправомерны, но и ваши действия (бездействие) - также. Права и законные интересы нанимателя вообще-то также нарушаются (нет газа). Лучше всего в данной ситуации - найти компромисс.
