Долг по квартплате?

Иван, сняться с регистрационного учёта можно и при долге по квартплате: погасить его для «выписки» не требуется. Но снятие с учёта не списывает задолженность, за которую вы уже отвечаете. А отвечает ли вам за неё вообще, зависит не от количества прописанных, а от вашего статуса в квартире.

Кто может отвечать за долг
Если вы собственник или сособственник, обязанности по оплате связаны с правом собственности. Одна «выписка» их не прекратит: пока доля остаётся вашей, начисления могут продолжаться.

Если квартира муниципальная и вы наниматель либо вселённый член его семьи, у вас может быть солидарная ответственность по обязательствам из договора социального найма. Поэтому прежний долг могут взыскивать и после выезда; сам по себе факт, что «никто не платил», не распределяет его автоматически поровну между зарегистрированными.

Если вы не собственник и не наниматель, нужно выяснить, на каком основании вы жили в квартире и за какие именно платежи к вам предъявляют требование. Нельзя уверенно утверждать ни что вы должны весь долг, ни что регистрация полностью освобождает вас от оплаты: например, для дееспособного члена семьи собственника законом предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жильём, если иное не установлено соглашением.Если вы давно не проживаете в квартире, соберите подтверждения выезда. Непроживание не обнуляет плату автоматически, но по отдельным коммунальным услугам при соблюдении установленных условий возможен перерасчёт. Если долг уже взыскивают через суд, проверьте помесячный расчёт и заявите о применении трёхлетнего срока исковой давности к платежам, по которым он истёк: суд не применяет его по собственной инициативе.Прежде чем сниматься с учёта, уточните, квартира приватизирована или муниципальная, есть ли у вас доля и вынесены ли уже судебные приказы либо решения о взыскании долга. Если жильё муниципальное, оцените отдельно последствия выезда для вашего права пользоваться квартирой; «выписка» — не только вопрос платежей.

Выписаться из квартиры с долгами можно абсолютно беспрепятственно — закон запрещает государственным органам отказывать в снятии с регистрационного учета из-за задолженности по ЖКХ. С момента фиксации вашей выписки (штампа в паспорте) новые начисления по коммунальным услугам на ваше имя прекращаются. Но старый долг останется зафиксированным за прошлые периоды. Если УК или поставщики услуг подадут в суд, в исполнительном листе могут указать всех, кто был прописан в период формирования долга. Приставы смогут арестовать ваши банковские счета и списывать до 50% от дохода (зарплаты) даже после того, как вы выпишетесь.

Квартира находится в собственности (приватизирована) или она муниципальная (соцнайм)?

Выписка из квартиры не освобождает Вас от задолженности, образовавшейся в период регистрации. Управляющая компания вправе взыскать долг с Вас как с зарегистрированного лица через суд. Квартира является приватизированной или относится к социальному найму? На практике суды разграничивают ответственность зарегистрированных лиц в зависимости от правового статуса жилья, и в делах о взыскании долгов по коммунальным платежам именно это разграничение становится ключевым - без его учёта защитить позицию должника практически невозможно. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Само снятие с регистрационного учета не освобождает от уже возникшей задолженности. Если вы не собственник квартиры и не являлись нанимателем по договору соцнайма, регистрация сама по себе не делает вас должником по всей квартплате: обязанность определяется вашим статусом и периодом возникновения долга (ст. 153 ЖК РФ). После выписки начисления, зависящие от числа зарегистрированных, могут уменьшиться, но старый долг автоматически не исчезнет. Если же вы собственник или наниматель, выписка от ответственности за задолженность не освобождает.

Снятие с регистрационного учёта не аннулирует уже накопившуюся задолженность по ЖКХ, если она образовалась в период вашей регистрации. Обязанность по оплате сохраняется за вами вплоть до момента выписки, и долг могут взыскать в судебном порядке. После снятия с учёта новые долги на вас не начисляются, но старые остаются. Выписка защитит от будущих начислений, но не спишет прошлый долг; при наличии доказательств непроживания возможен перерасчёт.

Отказать в снятии с регистрации по месту жительства из-за задолженности по квартплате Вам не могут.

Однако, могут наступить последствия в виде взыскания задолженности за пользование коммунальными услугами в судебном порядке за период регистрации в квартире.

Здравствуйте, обязанность по оплате за коммунальные платежи лежит полностью на собственнике жилья.

Запишитесь на подробную консультацию, контакты в профиле