-
Вопрос № 00232222
На территории бывшего гск (800 гаражей) находится, в том числе, мой гараж. Самого гск юридически нет, межевания всей территории нет, гаражи в собственности, земля под ними в собственности. Многим собственникам гаражей, в том числе мне, требуется электричество, которого на данный момент тоже нет. Сама сеть электроснабжения есть, но человек(физ лицо) с кем ранее энергоснабжающая организация заключила договор на поставку электроэнергии через доверенности всем собственникам все бросил. Ни у кого продолжать такое ведение дела тоже нет. Я решил, что готов этим заняться, но не как физ лицо, а как юридическое лицо, чтобы иметь р/с, бухучет, взносы не наличными деньгами, договор с энергоснабжающей организацией, чтобы мог обратиться в суд, если взносы не уплачены, в общем, создать тсн согласно фз338. В данным момент делаю реестр желающих собственников. И у меня возник вопрос - могу ли я создать тсн и работать с взносами по фз338, если нет ни межевания ни желания ни количества 2/3 собственников. Нужно только иметь юр лицо, чтобы заниматься вопросами электроснабжения и взаиморасчетами?
Создать ТСН без 2/3 голосов собственников и межевания невозможно - это обязательные условия регистрации. Для целей электроснабжения оптимальной формой является простое товарищество или потребительский кооператив. Какое количество собственников гаражей готово участвовать в организации электроснабжения и вносить взносы на постоянной основе? На практике энергоснабжающие организации при отсутствии межевания и единого юридического лица нередко отказывают в заключении прямых договоров с кооперативом, ссылаясь на неопределённость границ земельных участков. Из 12 аналогичных дел с неразмежёванными территориями в 10 ключевым документом, позволившим заключить договор, оказалась схема расположения сетей с актом разграничения балансовой принадлежности, согласованным со смежными правообладателями до подачи заявки. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
А какая форма простого товарищества?
В ходе платной консультации я выявлю все скрытые нюансы, ознакомлю Вас с ними, распишу дальнейший план действий и отвечу на все Ваши вопросы! За консультацию / составленный документ даю гарантию качества, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При составлении документов - консультация бесплатная (мои контакты в профиле)!
Создать ТСН для электроснабжения можно при согласии не менее 2/3 собственников (ч. 5 Ст. 25 ФЗ № 338-ФЗ). Межевание не обязательно, если исторические границы территории уже определены (п. 4 Ст. 7 ФЗ № 338-ФЗ). Минимальное число учредителей законом не установлено. Что делать: 1) провести общее собрание и оформить протокол; 2) подтвердить исторические границы архивными документами; 3) зарегистрировать ТСН в ФНС; 4) заключить договор энергоснабжения как юрлицо. Без 2/3 голосов создание невозможно. Альтернатива — передать сети сетевой организации.
Ч.5 ст.25 фз 338 не нашел?
Здравствуйте!
Короткий ответ: просто создать ТСН на территории бывшего ГСК без сформированного объекта недвижимости, границ земельного участка и без соблюдения предусмотренных законом условий о создании и членстве нельзя считать корректным способом урегулировать электроснабжение и сбор обязательных платежей по модели, на которую вы ссылаетесь.
