-
Вопрос № 00231553
Есть в собственности коммерческое помещение Сочи в 4-х этажном жилом доме. площадь 340 м2 включая подвал 120 м2. Ранее платил налог на имущество обычным расчетом но с 24 года облагают налогом на имущество по кадастровой стоимости. налог вырос в 100 раз.. Как оспорить приказ и вывести помещение из списка департамента имущества Краснодарского края и вернуть к прошлой системе налогообложения? Желательно вернуть и налоги уплаченные в 24 и 25 году.Это не торговый центр
Само по себе то, что помещение находится в жилом доме и объект не является торговым центром, не исключает налог по кадастровой стоимости: по п. 1 Ст. 378.2 НК РФ отдельно могут облагаться нежилые помещения, используемые под офисы, торговлю, общепит или бытовые услуги. Если ваше помещение включено в краевой Перечень без предусмотренных законом оснований, включение можно оспорить в суде и требовать исключения объекта из Перечня. Порядок формирования Перечня установлен Законом Краснодарского края №3496-КЗ. После исключения можно требовать перерасчета налога за 2024–2025 годы и возврата переплаты по ст. 78 НК РФ. Сначала нужно проверить основание включения именно вашего помещения и его фактическое использование.
Самостоятельно вы это не сделаете
вам нужен юрист
сначала необходимо посмотреть включен ли ваш объект недвижимости в Перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость
у вас два варианта, с юристом: выход из перечня или оспаривание кадастровой стоимости
Проверьте, на каком основании объект включён в перечень облагаемых по кадастровой стоимости. Можно оспорить включение через комиссию при Росреестре или суд, если объект не соответствует критериям. При успехе возможно требовать перерасчёт налога.
