Выписать человека?

Если брат НЕ участвовал в приватизации (дом был собственностью отца, вы унаследовали его целиком) - вы как собственник имеете право снять брата с регистрационного учета через суд. Основание - ст. 31 ЖК РФ: при прекращении семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Наследование дома вами делает брата бывшим членом семьи прежнего собственника.

Но здесь нужна осторожность: суды смотрят, не было ли у брата права пользования, основанного на чем-то ином (устное соглашение с отцом, завещательный отказ и т.п.).

Если брат ОТКАЗАЛСЯ от приватизации в пользу отца - это совсем другая история. Лица, отказавшиеся от приватизации, сохраняют бессрочное право пользования жилым помещением (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»). Это право не прекращается ни при смене собственника, ни при наследовании. Выписать такого человека практически невозможно.

Если брат имел долю в наследстве, но не принял его - тогда прав на дом у него нет, выписка через суд.

Сам по себе факт заключения не является основанием для снятия с регистрационного учета. С 2015 года осужденные не обязаны сниматься с регистрации по прежнему месту жительства. Однако длительное непроживание (9 лет), неоплата коммунальных услуг и отсутствие личных вещей в доме - это аргументы в суде, подтверждающие утрату права пользования.

Важный нюанс: Конституционный Суд (Постановление от 23.06.1995 № 8-П) указал, что лишение свободы не влечет автоматической утраты права на жилище. Поэтому суд будет оценивать, есть ли у брата другое жилье, намерен ли он вернуться, и главное - на каком основании возникло его право пользования.

Да, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением. Длительное непроживание и неоплата коммунальных услуг являются весомыми основаниями для снятия его с регистрационного учёта. Брат является собственником доли в наследуемом доме или зарегистрирован в нём исключительно как член семьи прежнего собственника? На практике суды при рассмотрении подобных дел особо оценивают, носило ли выбытие лица добровольный характер. Нахождение в местах лишения свободы формально квалифицируется как вынужденное отсутствие, что при определённых обстоятельствах усложняет позицию истца. Из 40 подобных дел, проведённых за последние 3 года, в 34 ключевым доказательством стала совокупность: акты о непроживании, справки об отсутствии оплаты и свидетельские показания соседей - именно эта связка формировала убедительную позицию в суде. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Ключевое основание — прекращение семейных отношений с собственником (ч. 4 Ст. 31 ЖК РФ). Брат не является собственником, не проживает с вами более 9 лет, не ведет общее хозяйство и не оплачивает коммунальные услуги. Суды в таких случаях признают его утратившим право пользования (ст. 31, 35 ЖК РФ).

Что делать
Соберите доказательства: справку о вашем праве собственности, выписку из домовой книги, квитанции об оплате ЖКУ (вы платите один), показания свидетелей (соседей), справку из ИК о том, что он там.

Подайте иск в районный суд по вашему месту жительства о признании брата утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

После решения суда получите исполнительный лист и обратитесь в МВД для снятия с учета.

Если брат не выйдет на связь, суд рассмотрит дело без него (ст. 119 ГПК РФ).

Да, можете обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Само по себе длительное отсутствие из-за отбывания наказания не прекращает право пользования автоматически, поэтому суд будет учитывать обстоятельства дела. Если дом полностью принадлежит вам по наследству, брат собственником не является, а добровольно не снимается с учета, судебный порядок является основным. Правовое основание — ст. 31 ЖК РФ, ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1.

Добрый вечер, обратитесь в паспортный стол, получите отказ и после этого обращайтесь в суд, проблем быть не должно.