-
Вопрос № 00229340
Основные этапы и сложности
1. Судебные сложности на начальном этапе.Представители компании подавали ходатайства о выделении из конкурсной массы платежей на ипотеку. Суд отказал.
2. Ходатайство об отмене списания госпошлины. Представители подавали ходатайство об отмене списания госпошлины, которая производилась со счёта по ипотеке. Однако суд неоднократно оставлял его без движения, в итоге представители самостоятельно отозвали ходатайство.
3. Попытка заключения мирового соглашения. В декабре состоялось судебное заседание по вопросу мирового соглашения, которое, по информации представителей, было отклонено Сбербанком.
4. Требование суда о разработке локального плана реструктуризации. Суд настаивал на разработке локального плана реструктуризации (ЛПР) ипотечного кредита.
5. Разработка и подача ЛПР. Представители разработали ЛПР, судья приняла документы. Однако впоследствии банк направил дополнение, в котором выразил возражение: указал на наличие просрочек и потребовал их оплаты (33 716,09 руб.). Просрочки возникли не по вине должника.
6. Оплата просрочки и повторная подача ходатайства. Просрочка была оплачена, ходатайство об утверждении ЛПР направлено повторно. Однако судья посчитала, что необходимо согласие банка или его возражение, и снова оставила заявление без движения.
7. Требования суда от 03.09.2026. Суд предлагает должнику:
* уточнить представленный в материалы дела текст локального плана реструктуризации (мирового соглашения), привести его в соответствие с требованиями ст. 213.10.1 Закона о банкротстве и ст. 140 АПК РФ в части прав третьего лица;
* указать порядок погашения кредитных обязательств и процентов, определить требования, обеспеченные залогом единственного жилья должника, то есть остаток неисполненных обязательств по кредиту (основной долг), проценты за пользование кредитом, проценты, на которые мог бы претендовать кредитор в случае непроведения процедуры реструктуризации долгов гражданина, по ипотечному договору с указанием даты и номера договора, сумму ежемесячного платежа;
* определить порядок оплаты кредитору госпошлины и др.;
* учесть право кредитора на получение суммы процентов по ипотечному договору за период с даты введения процедуры банкротства в отношении должника, с указанием общей суммы процентов за указанный период, исходя из суммы основного долга;
* представить разработанный к локальному плану реструктуризации график платежей с учётом начисления процентов;
* представить доказательства обращения в ПАО «Сбербанк» и направления необходимого пакета документов кредитору для заключения локального мирового соглашения (плана реструктуризации), а также (при наличии) отказ кредитора от заключения мирового соглашения.
8. Текущий этап. Представители планируют направить позицию с возражениями на замечания судьи.
Дополнительные обстоятельства
Отдельно следует отметить ситуацию с госпошлиной: Сбербанк взыскал 75 415 руб. в качестве госпошлины, при этом средства были списаны со счетов, предназначенных для погашения ипотечных платежей, а не в счёт ипотеки.
Итоговый статус
На текущий момент процедура банкротства длится 1 год и 10 месяцев, что существенно превышает первоначально озвученные сроки (9–12 месяцев). Возникают вопросы к эффективности работы привлечённых представителей и соблюдению условий договора.
Ксения, по описанию у Вас затянувшийся и пока не доведенный до процессуально правильного вида вопрос сохранения ипотечного жилья. Требования суда от 03.09.2026 в целом понятны: локальный план должен содержать точный остаток долга, проценты, график платежей, порядок погашения просрочки, источник дальнейших платежей и условия по третьему лицу, если оно участвует. Это следует из ст. 213.10-1 Закона о банкротстве и п. 14 Обзора Верховного Суда от 18.06.2025.
При этом третье лицо не во всех случаях обязательно. Закон прямо допускает погашение ипотеки самим должником за счет доходов, на которые нельзя обратить взыскание, и будущих доходов после завершения банкротства. Но источник платежей должен быть реальным и подтвержденным. Просто написать «после банкротства буду платить» недостаточно.
То, что суд несколько раз оставляет заявление без движения, само по себе еще не означает, что квартиру потеряете. Но после почти двух лет процедуры уже есть основания внимательно проверить качество работы представителей. Особенно если первоначально Вам обещали 9-12 месяцев, а ЛПР до сих пор приходится неоднократно переделывать под базовые требования суда.
Я бы сейчас не тратил время на общие возражения судье. Нужно привести ЛПР в соответствие с определением суда, получить у Сбера точный расчет основного долга и процентов, подготовить нормальный график, раскрыть источник платежей и представить доказательства направления банку полного проекта. Отдельно нужно разбираться со списанными 75 415 руб. Госпошлины: почему банк списал их именно с этого счета, на каком основании и как эта сумма должна учитываться в расчетах.
Если хотите получить независимую оценку работы Ваших представителей, можете написать мне личку.
Процедура реструктуризации ипотечного долга через локальный план требует точного соответствия всем процессуальным требованиям, включая расчёт остатка основного долга, процентов за период банкротства и графика платежей с учётом залога единственного жилья. Позиция суда обоснована: без письменного ответа банка - согласия либо мотивированного отказа - ходатайство об утверждении локального плана не может быть рассмотрено по существу. В подобных делах ключевую роль играет понимание того, как именно банкротный суд разграничивает текущие ипотечные платежи, реестровые требования и начисленные за период банкротства проценты - это разграничение определяет итоговую сумму в локальном плане и напрямую влияет на позицию залогового кредитора при голосовании или даче согласия. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий! Какой именно пункт договора с представителями закрепляет их обязанность по разработке локального плана реструктуризации и взаимодействию с залоговым кредитором?
У моих представителей в Договоре нет этого пункта. У них даже сроки не указаны.
Я знаю что делать в Вашей ситуации, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! Ситуация требует детального разбора (это платно) - мои контакты указаны в профиле!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - буду рад Вам помочь!
Суд требует привести ЛПР в соответствие с Обзором судебной практики ВС РФ от 18.06.2025 (п. 14). Критически важные условия:
Раскрыть источник погашения задолженности третье лицо (супруг, родственник, поручитель), готовое исполнять обязательство, с доказательствами его финансовой состоятельности.
Определить судьбу процентов за период процедуры банкротства с даты введения процедуры до утверждения ЛПР.
Представить график платежей с учётом начисления процентов.
Обосновать отсутствие ухудшения положения банка показать, что при реализации жилья банк получил бы меньше или не получил бы вовсе
