Что делать?

Отсутствие письменного договора не означает, что отношений нет. Наём жилья требует письменной формы по ст. 674 ГК РФ, но её несоблюдение договор не аннулирует, по ст. 162 ГК РФ вы просто не вправе ссылаться на свидетелей. Зато можно ссылаться на переписку, переводы, фотографии, показания соседей о вашем проживании. Сохраните всё это прямо сейчас, включая скриншоты объявления и переписки с собственницей.

Проводка это зона ответственности наймодателя. Капитальный ремонт сданного жилья лежит на нём по ст. 681 ГК РФ, а он же обязан передать помещение пригодным для проживания. Если он бездействует, у вас два законных пути. Первый: вызвать электрика самим, оплатить работы и потребовать возмещения расходов по ст. 397 ГК РФ, обязательно сохранив договор, чек и акт. Второй: заявить о расторжении и требовать возврата платы за неиспользованные дни, поскольку жильё стало непригодным.

Заявление в полицию подать можно, но рассчитывать на возбуждение дела не стоит: без доказательств умысла не передавать жильё это гражданский спор, и вы получите отказ со ссылкой на него. Смысл в заявлении всё же есть, потому что оно фиксирует дату, сумму и обстоятельства, а талон и постановление пригодятся в суде.

Рабочая последовательность: письменная претензия на адрес квартиры и в мессенджер, затем иск о взыскании уплаченного и убытков. Из квартиры выезжайте с фотофиксацией состояния, чтобы позже вам не предъявили ущерб.

Зафиксируйте факт передачи 30 000 рублей любым доступным способом - переписка, свидетели, банковские операции. Заявление в полицию подать можно по факту мошенничества, однако перспектива возбуждения дела зависит от доказательной базы. Вызовите электрика самостоятельно, сохранив все квитанции для последующего взыскания расходов с собственника в гражданском порядке. В спорах о найме без письменного договора суды, как правило, оценивают совокупность косвенных доказательств - переписку, показания свидетелей, факт проживания. При этом отсутствие расписки существенно осложняет доказывание передачи денежных средств, поскольку бремя доказывания лежит на нанимателе. Из практики: в подобных делах ключевым доказательством чаще всего становится именно переписка в мессенджерах, где собственник прямо подтверждает получение оплаты. Имеются ли у Вас переписка с собственником, где она подтверждает факт найма или получения денежных средств? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

В данной ситуации вы имеете право обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, так как собственник взяла деньги, отказалась оформлять документы и скрылась, оставив непригодное для проживания жилье. Согласно статье 612 Гражданского кодекса РФ, арендодатель отвечает за недостатки имущества, препятствующие пользованию им, и вы вправе потребовать устранения неполадок или расторжения договора с возвратом средств. Факт передачи денег и заключения устной сделки доказывается показаниями свидетелей, переводом или перепиской.

Можно, а зачем?
реально вариантов несколько:

1) жить с тем, что есть, как вариант, потратиться на электрика, потом удержать расходы из ежемесячного платежа. В переписке бы желательно зафиксировать сам факт того, что Вы находитесь в квартире с согласия человека, называющего себя хозяйкой.
2) уехать и все простить
3) потратить денег на юристов гораздо больше чем сумма, за которую будете бороться, с целью что-то доказать или чего-то добиться.
Всё)

Здравствуйте. Вы попали в ситуацию, которая имеет признаки мошенничества, и в данном случае написать заявление в полицию не просто можно, а необходимо, но есть некоторые нюансы.

Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: каким именно способом вы передавали хозяйке 30 000 рублей (наличными в руки или переводом на её банковскую карту)?

Написать заявление то можно, но это не вопрос полиции, в возбуждении уголовного дела будет отказано. Допускаю, что получатель денег не является собственником этой квартиры.