-
Вопрос № 00223861
Могу ли я купить квартиру сейчас, за свои сбережения и мат капитал, если ребенку исполнится три года только через полтора месяца?
Добрый день! Если квартира покупается без ипотеки — только за свои сбережения + материнский капитал, то сейчас использовать маткапитал нельзя. Нужно дождаться, когда ребенку, в связи с рождением которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года.
До трехлетия маткапитал можно использовать на жилье, если привлекается жилищный кредит/ипотека: например, направить его на первоначальный взнос либо на погашение основного долга и процентов. Это прямо предусмотрено ч. 6 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ.
Поэтому, если до трехлетия осталось всего полтора месяца и ипотека не нужна, безопаснее дождаться дня рождения ребенка и уже после этого оформлять покупку с использованием маткапитала. Если сделка уже подобрана и продавец не готов ждать, можно отдельно посмотреть, как юридически закрепить квартиру за вами на эти полтора месяца без риска потерять задаток.
Да, вы можете купить квартиру прямо сейчас, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года, но только при одном условии: если вы привлечете жилищный кредит или ипотеку.
Если же вы хотите купить квартиру напрямую у продавца (по договору купли-продажи или ДДУ) вообще без участия банка, Социальный фонд (СФР) не перечислит деньги до тех пор, пока ребенку официально не исполнится 3 года.
Прямо сейчас купить квартиру без ипотеки (только за свои сбережения и материнский капитал) вы не можете. По закону, использовать маткапитал напрямую на покупку жилья по договору купли-продажи разрешено строго после того, как ребенку исполнится 3 года. Социальный фонд России просто не одобрит заявление и не перечислит деньги продавцу, если ребенку осталось даже полтора месяца
Нет, купить квартиру за свои сбережения с использованием маткапитала до достижения ребёнком 3 лет нельзя.
