Не дают жить с детьми?

Вы описали ситуацию, когда вы являетесь собственником 1/4 доли в квартире, остальная часть принадлежит вашей матери и брату. В квартире проживают мать с бабушкой, условия проживания неудовлетворительные, есть антисанитария, квартира захламлена, животных много, сделанный вами ремонт утрачен. Вы не можете вселиться с детьми из-за этих условий.

Суть ситуации:
Вы имеете право пользоваться квартирой наравне с другими собственниками. Однако фактически реализация этого права невозможна из-за действий других жильцов, антисанитарии и количества проживающих. Ваша мать, как и вы, имеет право проживать в квартире (она — собственник 1/2 доли), но обязана соблюдать интересы других собственников.

Возможные риски:
- Принудительно выселить мать и бабушку вы не сможете, если у них есть права пользования жильём.
- Сложности с разделом квартиры в натуре (маловероятно, что суд выделит вам отдельную часть в такой квартире).
- Проживание с детьми в условиях антисанитарии может быть опасно для здоровья.
- Ваши вложения в ремонт юридически не увеличивают вашу долю, но можно попытаться взыскать их часть через суд.
- Принудительная продажа доли через суд — мера крайняя и редко применяемая.

Что делать:
1. Попробуйте договориться с матерью и братом: обсудить возможность компенсации вашей доли или обмена на другое жильё.
2. Фиксируйте санитарное состояние квартиры (фото, видео, обращения в Роспотребнадзор, жилинспекцию, управляющую компанию) — это может пригодиться для суда.
3. Подавайте жалобы в санэпидстанцию, Роспотребнадзор, если есть угроза здоровью детей и жильцов.
4. Можно подать иск в суд о пользовании квартирой — например, определить порядок пользования, если технически можно выделить комнату для вас.
5. Взыскание части вложенных средств в ремонт — возможно при наличии доказательств и если другие собственники действительно отказались участвовать в расходах.
6. Рассмотрите вариант продажи своей доли (сначала предложив её другим собственникам по цене, за которую готовы продать третьим лицам).

Важный момент: детали (например, прописаны ли вы, дети, есть ли у бабушки регистрация, как оформлены вложения в ремонт, согласны ли другие собственники на переговоры) могут существенно повлиять на выбор стратегии.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу по жилищным спорам — необходим анализ документов и обсуждение всех вариантов действий, чтобы защитить свои права и интересы.