Соседка с кучей кошек?

Здравствуйте!Второй год добиваюсь у председателя тсж чтобы у выхода из подъезда не устраивали помойку,складывают старые диваны ,мешки со строительным мусором и т.п. ведь помимо тго что это антисанитария и к тому же могут устроить пожар,так ка у моего подъезда кроме как под окнами 1 этажа это делать негде.Обращалась в жилищную инспекцию несколько раз,получала только отписку,что сигнал не подтвердился,а ведь вы понимаете что прежде чем придти председателя тсж предупреждают,таковые законы,хотя к заявлениям прикрепляла фотографии,обращалась в мчс и такие же отписки,управы не найти и второе.Дворник выкатывает из мусоросборника контейнера с мусором ,перекладывает,бросает бутылки,жестяные банки из одно контейнера в другой.Сейчас будет тепло так он будет греметь еще раньше в 5:30,6:00,несколько раз предупреждала дворника о том что существует закон о тишине,говорила председателю тсж.В се бесполезно.Ведь перемещение контейнеров приравнено к погрузо-разгрузочным работам.Подскажите мне статьи законов которыми я могу оперировать и куда обращатся чтобы был результат.Спасибо

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Обратитесь в прокуратуру и ген прокуратуру

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. В прокуратуру заявление о привлечении к админсиративной ответственности по ст. 28 Закона Санкт-Петербург об административных правонарушениях, а так же шум в неурочное время. В заявлении указать на бездействие Жилищной инспекции, а так же наличие оснований для подачи искового заявления в суд о предотвращении опасности для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Если прокуратура передаст материалы об административных правонарушениях в жил. инспекцию - спустить на тормозах вряд ли посмеют. Могу оказать помощь в подготовке заявления

Сосед содержит в двухкомнатной квартире около 20 собак, испражняются животные в квартире, антисанитария и запах в подъезде. Шум и лай даже ночью, сам сосед агрессивный, не идет на контакт, явно что-то с головой, но работает на местном предприятии. Начал заниматься собирательством с помоек (это для полноты картины) Обращались в Роспотребнадзор, полиция, администрация - все как один отсылают нас и говорят, что не их компетенция. Мол не можем собак заткнуть и вообще - квартира это частная собственность. Проверки приходили днем и он никому не открывает. Сегодня моя мама видела, что он собаку выносил мертвую. Происходит безумие. Она пошла в полицию, но ее красиво отправили домой. Помогите советом, что нам делать? Я написала губернатору обращение, но сомневаюсь, что это хоть чем-то поможет

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо обратиться в УК чтобы они обратились в суд, на данного соседа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Находите волонтёров, защитников животных в вашем городе, они хорошо помогают в таких случаях, пишите заявления в полицию по жестокому обращению с животными.

Добрый день, помогите разобраться. У нас есть деревенский дом. Считается он многоквартирный с двумя разными входами. Сосед умер и мы хотим приобрести вторую часть этого дома. Его дочь не хочет продавать и жить в нем не хочет. Участок весь зарос, в той половине дома полная антисанитария, там никто не живет и за домой не ухаживает. Как нам повлиять на эту женщину и можем ли мы привлечь ее к ответственности? У нее в собственности осталось 1/4 част. 3/4 этого дома мы владеем. Но сделать ничего не можем по закону. Как быть?

Домрачев Сергей Владимирович

Поскольку участок заброшен и представляет угрозу санитарному состоянию окружающей среды, вы имеете право подать жалобу в Роспотребнадзор или местную администрацию. Основанием для жалобы станет нарушение норм содержания недвижимости, изложенных в постановлениях Правительства РФ и федеральном законе о целевом назначении земель. Однако, учитывая изменения в законодательстве с 1 марта 2025 года, существуют четкие условия признания участка неиспользованным​. Если попытки решить вопрос мирным путем не увенчаются успехом, вы можете инициировать судебное разбирательство. Суд может обязать вашу соседку устранить нарушения либо принудительно продать долю, особенно если недвижимость создает серьезные неудобства для окружающих.

Куприянов Андрей Николаевич

Собственник владеет и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает прав третьих лиц, то повлиять невозможно

Был заключен договор на аренду комнаты на 1 месяц, далее жили и платили без договора еще 8 месяцев. В договоре указано: после оказания срока аренды я должна освободить помещение, про продление ни слова. Арендодатели нарушали мои права: постоянный контроль, заглядывание даже ночью, трогание моих вещей и личных частей тела, антисанитария. Планировалось съехать цивилизованно с актом и предупреждением за месяц, однако пару дней назад добавилось агрессивное поведение крики, маты. В день оплаты за следующий месяц я срочно уезжаю в связи со страхом за свое здоровье (доказательств нет, не додумалась, к сожалению). Подскажите, пожалуйста, можно ли уехать просто так? Законен ли побег, если срок аренды уже давно закончился? Никакие акты, я боюсь, они подписывать не захотят. Я вообще боюсь даже вещи выносить, если честно. Их обращение в суд маловероятно, а я обращаться в суд не вижу смысла, как и продолжать проживание, чтобы собрать доказательства.

Праздникова Елена Викторовна

Добрый день! Все равно нужно смотреть условия договора. Если вы проживали в комнате на прежних условиях, к вашим правоотношениям могут быть применены условия прежнего договора, т.к. Иного договора не было. Посоветую вам выслать акт о сдаче комнаты обратно арендодателю почтой. Ключи нужно тоже передать и в акте написать, что ключи переданы.

Проживаю с несовершеннолетним ребёнком в коммуналке. Соседи пьющие, антисанитария. У дочери есть доля в квартире родителей бывшего мужа, одна треть. Приватизация на троих была. Имею ли я право прописать там ребёнка и с ней совместно проживать, платить за все соответственно.

Брюханов Сергей Александрович

Вера, к сожалению не можете. Даже если несовершеннолетняя является собственником доли в жилом помещении, это та ситуация, когда она не может реализовать свое право до достижения совершеннолетия так как ее законный представитель, с которым несовершеннолетняя проживает, не имеет права на вселение в такое жилое помещение, а самостоятельное проживание дочери в жилом помещении невозможно. Об этом указывается в Определении Верховног суда по делу №№ 5-КГ14-128 от 03.02.2015 и Апелляционном определении Московского городского суда от 28.01.2021 по делу N 33-2852/2021). Ощий смысл в том, что у законного представителя парва на вселения с несовершеннолетней нет, а сама она не может исполнять свои обязанности собственника. Наверно я Вас не обрадовал, но как есть. Если найду "лазейку", отпишу Вам.

Аликберов Рустам Аликберович

Для проживания в долевой квартире помимо вашей дочери должны разрешить другие собственники квартиры

Дом двухквартирный, одна половина у меня в собственности, другая у администрации, поменяли статус на дом блокированной постройки, половина администрации в негодном состоянии, нет ни окон , ни дверей, с каждым годом разрушается, уже 4 года администрация бездействует, полная антисанитария, блохи, крысы, бомжи во второй половине, даже не знаю, что делать в этой ситуации, и мой участок мне дорог, но в скором времени и моя половина будет деформирована

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Формально, жилое помещение блокированной застройки, это 2 отдельных объекта недвижимости, имеющих общую стену. Если администрация, как собственник, не несёт установленное законом бремя содержания имущества и тем самым нарушает Ваши права, имеется возможность подать в суд исковое заявление об обязан и администрации устранить выявленные нарушения. Успешно работаю в судах Томска и области с 2012 года. Могу оказать помощь.

Захаров Никита Анатольевич

Здравствуйте! Проведите экспертизу, поставьте перед экспертом вопросы о том, что состояние помещения принадлежащее администрации приводит к разрушению вашего помещения и обратитесь в суд с иском об устранении препятствия не связанного с лишение права пользования

У меня в собственности имеется 1/4 квартиры двухкомнатной, площадь кв 90м2, собственник 1/2 мать моя, еще 1/4 у брата. Мать перевезла из другого региона бабушку 20 лет назад, 15 лет назад в возрасте 14 лет я съехала оттуда, так как с ними жить невозможно. Бабка завела 10 котов, они везде гадят, никто не убирается, дом рушится, я живу на съеме, родила двоих детей, кв бабушки пустовала, ранее мы оговаривали, что эта кв мне достанется. Я там сделала капитальный ремонт хороший, сейчас хотела переехать, но мать заявила что там будет жить она. То есть мне жить негде, с детьми в том «сарае» в который они превратили кв где я собственник тоже, жить просто невозможно, антисанитария, грязь, все старое, никто не убирается, я переживаю за здоровье детей, да и жить там в таком количестве невозможно. Что мне теперь делать, в декрете тяжело снимать кв и платить за нее, да и мне обидно очень. Что мне делать?? На ремонт я потратила все сбережения и брала кредит, потратила больше миллиона

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Рассмотрите вопрос о подаче иска о выселении бабки. Свое жилье у нее есть, право на квартиру (90 кв метров), как понял, она не имеет. Развела в квартире антисанитарию и пр. Или как-то договаривайтесь с родственниками (условно, обмен Вашей доли на квартиру бабки с доплатой или без таковой) и т.д. В общем, вопрос надо качественно прорабатывать.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы имеете право требовать определения порядка пользования квартирой или взыскания компенсации за свою долю, так как являетесь её собственником. Если сособственники не могут договориться о порядке пользования имуществом, этот вопрос решается в судебном порядке. Суд может определить, какие помещения в квартире закрепляются за вами, а какие за другими собственниками, учитывая размер долей и реальные возможности раздела.

Здравствуйте.

Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать правовую оценку, а также предложить возможную стратегию решения.

Ситуация следующая.

Имеются две муниципальные квартиры на одном этаже — трёхкомнатная и четырёхкомнатная, с общей системой коммунальных начислений (единый лицевой счёт). Ранее нанимателем являлась моя бабушка, после её смерти(4года назад) новый договор социального найма ни на кого оформлен не был.

В настоящее время в указанных квартирах зарегистрировано 15 человек, из них 8 несовершеннолетних. При этом никакого согласия между проживающими нет: каждый занимает свою комнату, общего ведения хозяйства не существует, и любые попытки договориться о порядке проживания или оформлении документов заканчиваются конфликтами. Часть проживающих выступает за оформление договора соцнайма на одного человека, часть — против, часть — против любых изменений. Фактически все перекладывают ответственность друг на друга, договориться невозможно.

Я фактически проживаю в одной комнате трёхкомнатной квартиры, пользуюсь только ею. Остальные жильцы занимают другие комнаты.

Условия проживания крайне неудовлетворительные: кухня находится в непригодном состоянии (отсутствует техника, стены без отделки, фактически используется только раковина), поэтому приготовление пищи осуществляется в жилых комнатах (в моём случае — в комнате с использованием мультиварки). Стиральная машина не работает длительное время. В квартире антисанитария.

Между проживающими постоянные конфликты. Более того, имел место случай избиение меня со стороны сына одной из проживающих. По данному факту мной было подано заявление в полицию, я давала объяснения, проводится проверка(будет суд).

Муниципалитет ранее обращался в суд в связи с задолженностью по коммунальным платежам (на текущий момент долг составляет около 4 млн рублей), однако другие жильцы на судебные заседания не являлись. Долг до настоящего времени общий, никто его не разделяет и не оплачивает в полном объёме.

Таким образом, совместное проживание фактически невозможно ни с бытовой, ни с безопасной точки зрения.

В связи с этим моя цель:

— через суд определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за мной фактически занимаемую комнату(или метраж);
— выделить отдельный лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг;
— разделить задолженность по коммунальным платежам пропорционально занимаемой площади;
— в дальнейшем оформить отдельный договор социального найма на закреплённую комнату(метраж).

Прошу вас ответить:

Видите ли вы возможность в моей ситуации добиться определения порядка пользования (закрепления комнаты) через суд?
Какова судебная практика по подобным делам (муниципальное жильё, большое количество зарегистрированных лиц, отсутствие согласия)?
Какую стратегию вы считаете оптимальной: заявлять все требования одновременно или действовать поэтапно?
Насколько реалистично в дальнейшем оформить отдельный договор социального найма на основании судебного решения?
Какие доказательства в моём случае будут ключевыми (включая материалы по факту насилия и антисанитарии)?
Какие основные риски отказа вы видите?
Ориентировочные сроки рассмотрения дела?

Грачёв Георгий Владимирович

Определение порядка пользования муниципальным жильём через суд возможно. Раздел лицевых счётов и долга - реализуемо судебно. Отдельный договор соцнайма на комнату - крайне затруднён без согласия муниципалитета.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Здравствуйте, к нам пришел жить родственник в дом, курит в доме, антисанитария.
В доме живут мои дяди которые в нем прописаны, они с рождения глухонемые(инвалиды), он их гоняет в магазин, орет, портит их эмоциональное состояние, есть угроза жизни. Сам он не уходит, прописке в нашем доме у него нет, помогите, что с этим делать?

Грачёв Георгий Владимирович

Вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о систематическом нарушении общественного порядка и угрозе безопасности проживающих лиц. Параллельно собственники вправе обратиться в суд с требованием о выселении лица без законных оснований для проживания. Кто является собственником данного жилого помещения? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике выселение лиц без регистрации и правовых оснований через суд занимает от 1 до 3 месяцев. В подобных делах из каждых 10 рассмотренных мной жилищных споров в 8 ключевым доказательством выступали письменные обращения в полицию, составленные до подачи иска, - их отсутствие существенно ослабляло позицию заявителя в суде. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Как можно повлиять на собственника тамбура на нашем этаже. Дело в том, что он полгода назад выселил туда своего кота, убирает он за ним не регулярно и на этаже стоит ужасный едкий запах кошачьей мочи. Я пыталась поговорить культурно, а так же оставляла записку с вежливой просьбой своевременно осуществлять уход за своим любимцем, но бесполезно. Куда писать жалобу, и куда писать потом, если она не поможет? И что писать? Опишите, пожалуйста, порядок действий. И ещё вопрос, все заявления должны быть от лица собственника квартиры? Если я дочь собственницы, могу ли я писать? Спасибо!

Голованов Андрей Вениаминович

Здравствуй те. Лучше, если Вы имеете какие-то права (наниматель, например) на квартиру, где собственником является Ваша мама. Ну, а по-простому-прописаны в этой квартире. Для решения проблемы с соседом, наверное, можно обратиться в Роспотребнадзор, который сейчас выполняет функции санэпидемстанции, которая была ранее. Но как это будет-я не знаю. Я хочу про жилищные права. Этот сосед занял для своего животного общее имущество многоквартирного дома-тамбур на лестничной площадке. По закону, чтобы пользоваться общим имуществом дома, он должен был получить разрешение всех собственников помещений в доме. Разрешение это должно выглядеть в виде протокола общего собрания (ОСС). Это потому, что общее имущество принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме, не ему одному. Даже если вы это ОСС не собёрёте, то он всё равно не прав, т.к. разрешение не получил. Пойдёте в суд-Вы это дело выиграйте. Вот так я вижу можно решить эту проблему.

Здравствуйте. Арендовывали квартиру, внесли все платежи (Что подтверждается чеками о переводе). В первом месяце аренда + залог (44 000 + 44 000) и в 11 месяце оплатили. За 3 недели до окончания договора, сообщили арендодателю о съезде. В последний день аренды, арендодатель приехал, все осмотрел, претензий не выдвинул, не в письменной, не в устной форме. Залог он не вернул, ссылаясь на ранний выезд из квартиры, порчу обоев котом и то что мы завели кота, в нарушение договора, НО в договоре не прописано о заведении домашних животных (и устно о договоренностях я не помню) и обои не повреждены на столько, чтобы требовали замены. Вопрос: 1) Обязан ли арендодатель вернуть залог? 2) Если он обязан был вернуть залог, как составить иск в суд?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждать с учетом договора, определив назначение залога

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете право на взыскание авансового платежа. Но, утвердительно можно сказать только после изучения документов. Большая часть успеха в суде зависит от грамотно составленного искового заявления. В этом случае даже присутствие юриста в суде не требуется. Что касается ущерба котом арендодателю, то он его должен доказать в суде.

Добрый день. Квартира на три хозяина, в одной комнате собственник бабушка заселила внука, с девушкой (не жена) , который не является собственником данной жилплощади и не прописан там, не спросив разрешения у остальных собственников квартиры.Плюс завели кота, у меня на аллергия на шерсть. Правомерно ли это?Куда обращаться, если нарушают мои права?

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Подскажите, пожалуйста, что вы хотите получить по итогу?

Арендуем квартиру я, дочь . Есть кот на законных основаниях. Оплачиваем все в срок наличкой. Хозяева неоднократно были в квартире, ходили по всей квартире. Перед окончанием срока неожиданно пришли с требованием выселиться так как от кота есть жуткая вонь . А это совсем не так. Могу я вызвать участкового как независимого наблюдателя ? Договор аренды шел в обход легальных доходов

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Предупредите хозяев о наличии у Вас против них очень результативный инструмент.

Борисов Кирилл Игоревич

Вы можете вызвать участкового, но он не эксперт по запахам; его задача — зафиксировать отсутствие порчи имущества и правонарушений. При отсутствии письменного договора у вас меньше прав, но и хозяевам сложнее доказать основания для выселения.

Доброго времени суток, уважанмые юристы!
Буду признательна если помодете решить сложный жилищный вопрос с 2016 г в общей очереди и ответите, на 2 вопроса. По решению суда и иску прокурора, вышедшего в мою защиту от 2019г моей семье из 5 чел полагается благоустроенное жилье по соцнайму, соответствующее всем санитарным и техническим нормам не менее 90 кв, м, как малоимущая, многодетная с ребёнком инвалидом, его заболевания входит в перечень заболеваний при котором не возможно проживание в одной кв, и по приказу минздрава полагаются доп кв, м . Ни я ни детисобственности не имеет. Единственная наша кв где мы все вместе живем и прописаны 47,2 кв, м это собственность мамы .. Администрация не желает добросовество исполнить решение суда с 2020г, сейчас предлагает спорное помещение из специализированного жилищного фонда для детей сирот на 11 кв, м меньше 5 этаж и без осмотра так еще и пишит постановление заключить соц найм. А сейчас выходит с заявлением в суд с разьяснениями как можно принудить меня заключить срц найм без осмотра я кв не видела мне не показали и смотреть ее не имею желания она меньшего метража 79.2 ка, м. Какие мои последующие действия, как мне опрокинуть приказ администрации? И выйти с исковым на способ и порядок изменения решения суда, чтоб получить компенсацию из расчета стоимости 1 кв, м на пологающиеся нам м? Предлагали 6 лет комуналку с газ котлом худшая, ВС отказал им. Теперь без осмотра кота в мешка просто принуждают. Как мне поставить их на место морально и материально??

Грачёв Георгий Владимирович

Вам следует подать возражение на заявление администрации в суде, указав на несоответствие предлагаемого жилья параметрам, установленным решением суда. Одновременно подайте жалобу в прокуратуру на неисполнение судебного акта. Требование о компенсации разницы в метраже оформляется отдельным исковым заявлением об изменении способа исполнения решения суда.

Здравствуйте. У моей соседки очень сложная ситуация. Их двое. Взрослые. Трехкомнатная квартира. Отец умер,мать сейчас с деменцией в больнице. В квартире прописаны оба брат и сестра.
За матерью бобше 4 лет смотрела только дочка. Сейчас ее обыиняют что она специально довела мать до такого состояния. В больнице то же она с ней 6 дней. Живет в квартире она с матерью. Семья брата без звонка ,не спрашивая в любой момент открывают и заходяи в квартиру..имеют ли право? Пока она лежит с матерью в больнице,она попросила меня,соседку посмотреть за котом так как они ненавидят животных и обижают его. Сегодня они вломились,меня выгнали,выгнали кота и отоьрали у меня ключи угрожая полицией...насколько правомерны их действия и что в данной ситуации может сделать дочка? Они требуют чтобы ее небыло в квартире и травят ее.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, кто является собственником квартиры?

Грачёв Георгий Владимирович

Брат, будучи сособственником или лицом, зарегистрированным в квартире, вправе пользоваться ею. Однако изъятие ключей у третьего лица, которому дочь передала их добровольно, и выдворение соседки - действия за пределами допустимого. Дочери следует зафиксировать факты вторжения, оформить нотариальную доверенность на Вас для пребывания в квартире и обратиться к участковому. Дочь зарегистрирована в квартире как собственник или только как наниматель?