У нас проживает родственник в доме который даже в нем не прописан?

Здравствуйте!Второй год добиваюсь у председателя тсж чтобы у выхода из подъезда не устраивали помойку,складывают старые диваны ,мешки со строительным мусором и т.п. ведь помимо тго что это антисанитария и к тому же могут устроить пожар,так ка у моего подъезда кроме как под окнами 1 этажа это делать негде.Обращалась в жилищную инспекцию несколько раз,получала только отписку,что сигнал не подтвердился,а ведь вы понимаете что прежде чем придти председателя тсж предупреждают,таковые законы,хотя к заявлениям прикрепляла фотографии,обращалась в мчс и такие же отписки,управы не найти и второе.Дворник выкатывает из мусоросборника контейнера с мусором ,перекладывает,бросает бутылки,жестяные банки из одно контейнера в другой.Сейчас будет тепло так он будет греметь еще раньше в 5:30,6:00,несколько раз предупреждала дворника о том что существует закон о тишине,говорила председателю тсж.В се бесполезно.Ведь перемещение контейнеров приравнено к погрузо-разгрузочным работам.Подскажите мне статьи законов которыми я могу оперировать и куда обращатся чтобы был результат.Спасибо

Газетдинова Елена Рашитовна

Добрый вечер! Обратитесь в прокуратуру и ген прокуратуру

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. В прокуратуру заявление о привлечении к админсиративной ответственности по ст. 28 Закона Санкт-Петербург об административных правонарушениях, а так же шум в неурочное время. В заявлении указать на бездействие Жилищной инспекции, а так же наличие оснований для подачи искового заявления в суд о предотвращении опасности для жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Если прокуратура передаст материалы об административных правонарушениях в жил. инспекцию - спустить на тормозах вряд ли посмеют. Могу оказать помощь в подготовке заявления

Сосед содержит в двухкомнатной квартире около 20 собак, испражняются животные в квартире, антисанитария и запах в подъезде. Шум и лай даже ночью, сам сосед агрессивный, не идет на контакт, явно что-то с головой, но работает на местном предприятии. Начал заниматься собирательством с помоек (это для полноты картины) Обращались в Роспотребнадзор, полиция, администрация - все как один отсылают нас и говорят, что не их компетенция. Мол не можем собак заткнуть и вообще - квартира это частная собственность. Проверки приходили днем и он никому не открывает. Сегодня моя мама видела, что он собаку выносил мертвую. Происходит безумие. Она пошла в полицию, но ее красиво отправили домой. Помогите советом, что нам делать? Я написала губернатору обращение, но сомневаюсь, что это хоть чем-то поможет

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо обратиться в УК чтобы они обратились в суд, на данного соседа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Находите волонтёров, защитников животных в вашем городе, они хорошо помогают в таких случаях, пишите заявления в полицию по жестокому обращению с животными.

Добрый день, помогите разобраться. У нас есть деревенский дом. Считается он многоквартирный с двумя разными входами. Сосед умер и мы хотим приобрести вторую часть этого дома. Его дочь не хочет продавать и жить в нем не хочет. Участок весь зарос, в той половине дома полная антисанитария, там никто не живет и за домой не ухаживает. Как нам повлиять на эту женщину и можем ли мы привлечь ее к ответственности? У нее в собственности осталось 1/4 част. 3/4 этого дома мы владеем. Но сделать ничего не можем по закону. Как быть?

Домрачев Сергей Владимирович

Поскольку участок заброшен и представляет угрозу санитарному состоянию окружающей среды, вы имеете право подать жалобу в Роспотребнадзор или местную администрацию. Основанием для жалобы станет нарушение норм содержания недвижимости, изложенных в постановлениях Правительства РФ и федеральном законе о целевом назначении земель. Однако, учитывая изменения в законодательстве с 1 марта 2025 года, существуют четкие условия признания участка неиспользованным​. Если попытки решить вопрос мирным путем не увенчаются успехом, вы можете инициировать судебное разбирательство. Суд может обязать вашу соседку устранить нарушения либо принудительно продать долю, особенно если недвижимость создает серьезные неудобства для окружающих.

Куприянов Андрей Николаевич

Собственник владеет и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает прав третьих лиц, то повлиять невозможно

Был заключен договор на аренду комнаты на 1 месяц, далее жили и платили без договора еще 8 месяцев. В договоре указано: после оказания срока аренды я должна освободить помещение, про продление ни слова. Арендодатели нарушали мои права: постоянный контроль, заглядывание даже ночью, трогание моих вещей и личных частей тела, антисанитария. Планировалось съехать цивилизованно с актом и предупреждением за месяц, однако пару дней назад добавилось агрессивное поведение крики, маты. В день оплаты за следующий месяц я срочно уезжаю в связи со страхом за свое здоровье (доказательств нет, не додумалась, к сожалению). Подскажите, пожалуйста, можно ли уехать просто так? Законен ли побег, если срок аренды уже давно закончился? Никакие акты, я боюсь, они подписывать не захотят. Я вообще боюсь даже вещи выносить, если честно. Их обращение в суд маловероятно, а я обращаться в суд не вижу смысла, как и продолжать проживание, чтобы собрать доказательства.

Праздникова Елена Викторовна

Добрый день! Все равно нужно смотреть условия договора. Если вы проживали в комнате на прежних условиях, к вашим правоотношениям могут быть применены условия прежнего договора, т.к. Иного договора не было. Посоветую вам выслать акт о сдаче комнаты обратно арендодателю почтой. Ключи нужно тоже передать и в акте написать, что ключи переданы.

Проживаю с несовершеннолетним ребёнком в коммуналке. Соседи пьющие, антисанитария. У дочери есть доля в квартире родителей бывшего мужа, одна треть. Приватизация на троих была. Имею ли я право прописать там ребёнка и с ней совместно проживать, платить за все соответственно.

Брюханов Сергей Александрович

Вера, к сожалению не можете. Даже если несовершеннолетняя является собственником доли в жилом помещении, это та ситуация, когда она не может реализовать свое право до достижения совершеннолетия так как ее законный представитель, с которым несовершеннолетняя проживает, не имеет права на вселение в такое жилое помещение, а самостоятельное проживание дочери в жилом помещении невозможно. Об этом указывается в Определении Верховног суда по делу №№ 5-КГ14-128 от 03.02.2015 и Апелляционном определении Московского городского суда от 28.01.2021 по делу N 33-2852/2021). Ощий смысл в том, что у законного представителя парва на вселения с несовершеннолетней нет, а сама она не может исполнять свои обязанности собственника. Наверно я Вас не обрадовал, но как есть. Если найду "лазейку", отпишу Вам.

Аликберов Рустам Аликберович

Для проживания в долевой квартире помимо вашей дочери должны разрешить другие собственники квартиры

Дом двухквартирный, одна половина у меня в собственности, другая у администрации, поменяли статус на дом блокированной постройки, половина администрации в негодном состоянии, нет ни окон , ни дверей, с каждым годом разрушается, уже 4 года администрация бездействует, полная антисанитария, блохи, крысы, бомжи во второй половине, даже не знаю, что делать в этой ситуации, и мой участок мне дорог, но в скором времени и моя половина будет деформирована

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Формально, жилое помещение блокированной застройки, это 2 отдельных объекта недвижимости, имеющих общую стену. Если администрация, как собственник, не несёт установленное законом бремя содержания имущества и тем самым нарушает Ваши права, имеется возможность подать в суд исковое заявление об обязан и администрации устранить выявленные нарушения. Успешно работаю в судах Томска и области с 2012 года. Могу оказать помощь.

Захаров Никита Анатольевич

Здравствуйте! Проведите экспертизу, поставьте перед экспертом вопросы о том, что состояние помещения принадлежащее администрации приводит к разрушению вашего помещения и обратитесь в суд с иском об устранении препятствия не связанного с лишение права пользования

У меня в собственности имеется 1/4 квартиры двухкомнатной, площадь кв 90м2, собственник 1/2 мать моя, еще 1/4 у брата. Мать перевезла из другого региона бабушку 20 лет назад, 15 лет назад в возрасте 14 лет я съехала оттуда, так как с ними жить невозможно. Бабка завела 10 котов, они везде гадят, никто не убирается, дом рушится, я живу на съеме, родила двоих детей, кв бабушки пустовала, ранее мы оговаривали, что эта кв мне достанется. Я там сделала капитальный ремонт хороший, сейчас хотела переехать, но мать заявила что там будет жить она. То есть мне жить негде, с детьми в том «сарае» в который они превратили кв где я собственник тоже, жить просто невозможно, антисанитария, грязь, все старое, никто не убирается, я переживаю за здоровье детей, да и жить там в таком количестве невозможно. Что мне теперь делать, в декрете тяжело снимать кв и платить за нее, да и мне обидно очень. Что мне делать?? На ремонт я потратила все сбережения и брала кредит, потратила больше миллиона

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Рассмотрите вопрос о подаче иска о выселении бабки. Свое жилье у нее есть, право на квартиру (90 кв метров), как понял, она не имеет. Развела в квартире антисанитарию и пр. Или как-то договаривайтесь с родственниками (условно, обмен Вашей доли на квартиру бабки с доплатой или без таковой) и т.д. В общем, вопрос надо качественно прорабатывать.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Вы имеете право требовать определения порядка пользования квартирой или взыскания компенсации за свою долю, так как являетесь её собственником. Если сособственники не могут договориться о порядке пользования имуществом, этот вопрос решается в судебном порядке. Суд может определить, какие помещения в квартире закрепляются за вами, а какие за другими собственниками, учитывая размер долей и реальные возможности раздела.

Здравствуйте.

Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать правовую оценку, а также предложить возможную стратегию решения.

Ситуация следующая.

Имеются две муниципальные квартиры на одном этаже — трёхкомнатная и четырёхкомнатная, с общей системой коммунальных начислений (единый лицевой счёт). Ранее нанимателем являлась моя бабушка, после её смерти(4года назад) новый договор социального найма ни на кого оформлен не был.

В настоящее время в указанных квартирах зарегистрировано 15 человек, из них 8 несовершеннолетних. При этом никакого согласия между проживающими нет: каждый занимает свою комнату, общего ведения хозяйства не существует, и любые попытки договориться о порядке проживания или оформлении документов заканчиваются конфликтами. Часть проживающих выступает за оформление договора соцнайма на одного человека, часть — против, часть — против любых изменений. Фактически все перекладывают ответственность друг на друга, договориться невозможно.

Я фактически проживаю в одной комнате трёхкомнатной квартиры, пользуюсь только ею. Остальные жильцы занимают другие комнаты.

Условия проживания крайне неудовлетворительные: кухня находится в непригодном состоянии (отсутствует техника, стены без отделки, фактически используется только раковина), поэтому приготовление пищи осуществляется в жилых комнатах (в моём случае — в комнате с использованием мультиварки). Стиральная машина не работает длительное время. В квартире антисанитария.

Между проживающими постоянные конфликты. Более того, имел место случай избиение меня со стороны сына одной из проживающих. По данному факту мной было подано заявление в полицию, я давала объяснения, проводится проверка(будет суд).

Муниципалитет ранее обращался в суд в связи с задолженностью по коммунальным платежам (на текущий момент долг составляет около 4 млн рублей), однако другие жильцы на судебные заседания не являлись. Долг до настоящего времени общий, никто его не разделяет и не оплачивает в полном объёме.

Таким образом, совместное проживание фактически невозможно ни с бытовой, ни с безопасной точки зрения.

В связи с этим моя цель:

— через суд определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за мной фактически занимаемую комнату(или метраж);
— выделить отдельный лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг;
— разделить задолженность по коммунальным платежам пропорционально занимаемой площади;
— в дальнейшем оформить отдельный договор социального найма на закреплённую комнату(метраж).

Прошу вас ответить:

Видите ли вы возможность в моей ситуации добиться определения порядка пользования (закрепления комнаты) через суд?
Какова судебная практика по подобным делам (муниципальное жильё, большое количество зарегистрированных лиц, отсутствие согласия)?
Какую стратегию вы считаете оптимальной: заявлять все требования одновременно или действовать поэтапно?
Насколько реалистично в дальнейшем оформить отдельный договор социального найма на основании судебного решения?
Какие доказательства в моём случае будут ключевыми (включая материалы по факту насилия и антисанитарии)?
Какие основные риски отказа вы видите?
Ориентировочные сроки рассмотрения дела?

Грачёв Георгий Владимирович

Определение порядка пользования муниципальным жильём через суд возможно. Раздел лицевых счётов и долга - реализуемо судебно. Отдельный договор соцнайма на комнату - крайне затруднён без согласия муниципалитета.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Документов на квартиру нет, но я прописанна ,есть 2 сестры инвалиды, после смерти отца их забирают в интернет . Могу ли я приватизировать или хотя бы сдавать.

Ким Галина Владимировна

Заявление на приватизацию вы подать вправе, но, действительно, все чаще муниципалы отказывают в приватизации, поэтому перед тем так начать процесс приватизации советую получить полноценную качественную консультацию, которая оказывается, естественно, платно. Бесплатные - общие без разбора проблем и тем более без алгоритмов решений.

Сдавать можете, но если будут, например, жалобы со стороны соседей могут у вас быть неприятности. Нужно обеспечить себя юридически грамотным догоговором

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приватизировать можно только на всех, прописанных, а вот сдавать можно, что бы не копились долги за ЖКУ.

Несовершеннолетнего 6 летнего ребёнка хочет выписать отец ребёнка который платит алименты. Несовершеннолетний ребёнок проживает с матерью на съёмной квартире. Может отец ребёнка выписать его из квартиры где родился его ребёнок? (Квартира была куплена в ипотеку в кредит до официальной регистрации будущих супругов, отцом ребёнка на деньги своей матери которая выплатила первоначальный взнос продав часть своей квартиры. Кредит в дальнейшем гасился супругами-совместными деньгами супругов и деньгами получеными по наследству отцом ребёнка. (после смерти родителей супруга) Деньги супруги шли также на выплату кредита машины,которая была приобретена уже после свадьбы на совместный кредит. После развода супруге выплачено было 300 тысяч по обоюдному согласию без суда. Был словесный договор межлу супругами,что на квартиру супруга не претендует. Несовершенолетний ребёнок остаётся прописан в квартире где родился. Теперь бывший супруг хочет продать и уехать в Питербург и продать квартиру где прописан несовершенолетний ребёнок Какие права имет супруга (имеет долю после приватизации в квартире где проживают на данный момент её родители - инвалиды 2 и3 группы)Может супруг выписать своего ребёнка из квартиры не предоставив ребёнку жилплощадь? А также продать её.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В сухом остатке:

Жильё ребёнку он предоставлять не обязан, а выписать он его может или новый собственник, что проще-простого, в судебном порядке.

Никаких ущемлений прав детей здесь нет.

По приватизации наличие прав на участие в приватизации нужно разбираться по фактическим обстоятельствам, имеющимся на момент приватизации

Букина Светлана Алексеевна

Мое мнение таково: Да, Вы можете возражать против выписки ребенка и осложнить отцу возможность продажи данной квартиры. Имейте ввиду, что прописка не порождает никаких прав на собственно жилое помещение. И раздел имущества между бывшими супругами производится независимо от того, где прописан ребенок.

Хочу заострить Ваше внимание на том, что Ваши препоны могут выйти Вам боком:

Например, отец может подать в суд на определение места жительства ребенка с собой и у него будет весомое доказательство, что Вы оставили ребенка и уехали жить по другому адресу. Доказательство - ребенок был прописан вместе с отцом, ведь человек должен проживать по месту своей регистрации и такое проживание по месту регистрации презюмируется.

Ребенок должен проживать обязательно с одним из родителей. Исходя из Вашего вопроса Вы не желаете забирать ребенка к себе, и настаиваете на требовании к мужу предоставить ребенку иную жилплощадь (т.е. чтобы ребенок продолжил проживать с супругом). Результатом такого пинг-понга ребенком может встать вопрос об отказе от родительских прав и передача ребенка в детдом? Настолько ли сложен вопрос для определения места жительства ребенка?

Возможен и такой вариант: покупатель квартиры рискнет и купит ее с прописанным ребенком. Когда он станет новым собственником и отец выпишется из квартиры, покупатель сможет без проблем признать ребенка утратившим право пользования квартирой, поскольку никого из родителей в данной квартире не осталось, а ребенок, повторяюсь, обязан проживать с кем-то из родителей.

Здравствуйте я бы хотела узнать скольдоли положено в родительской квартире .в трёх комнатной квартире я и мои дети инвалиды 2 группы и брат инвалид 2 группы сестра просто прописана Я в ордере меня сестра не пускает в квартиру можно ли ее выгнать с квартиры чтоб я и мои дети свободно заходили

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выгнать из-за ваших детей сестру вы не можете. Если квартира муниципальная, то никаких долей нет. Единственное, что можно сделать определить порядок пользования квартирой. Сестра вправе возражать против иска, подавать встречный иск.

Если квартира в собственности то собственники имеют право пользоваться, распоряжаться, владеть квартирой. Ордер, прописка - не право собственности.

Салихов Радик Рафикович

Гульнара, добры день! Исходя из информации предпологал, что квартира муниципальная. Приватизация была? Кто собственник? Вы также указываете, что ваша сестра там фактический не проживает. Каким образом она препятствует вам?

Здравствуйте сколько долей у нас получается если и мои дети инвалиды 64 кв.брат инвалид и сестра

Байдак Зоя Михайловна

А сколько в выписке из ЕГРН указано собственников и сколько у них долей? Нужно начинать с нее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить доли нужно изначально знать на каких правах принадлежит жильё и кто является собственником.

Здравствуйте помогите посчитать сколько доли выходят на инвалидов я и мои дети инвалиды и брат инвалид сестра брат и я в ордере я хочу узнать сколько выходит доли

Гуляева Нелли Врежовна

ВЫ пишите второй раз, но не понятно доли чего. Если ордер был выдан на всех, значит доли равные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сколько лиц имеют право участвовать в приватизации столько долей будет. Это арифметические операции.

Здравствуйте я хотела узнать сколько доли у нас в квартире трёхкомнатной 64 КВ я и 2 детей инвалиды 2 группы нас трое инвалидов 2 группы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли в праве общей долевой собственности указаны в выписке из ЕГРН, которая запрашивает в МФЦ или рез госуслуги. Если у вас раздел имущества, тогда нужно изучать всё фактические обстоятельства, документы.

Гуляева Нелли Врежовна

Инвалидность значения не имеет. Доли указаны в документах о праве собственности. Если общая долевая собственность, то доли равнозначные

Здравствуйте я жила в квартире у родителей у них трёхкомнатная квартира 64.3я там прописана и дети мои прописагы мы ещё все инвалиды 2 группы я была вынуждена съехать т как издевались надо мной и моими детьми я взяла в кредит двухкомнатную квартиру сейчас меня сестра не пускает в квартиру где я прописана с детьми сестра тоже просто прописана собственник папа как написать заявление чтоб меня пустили жить в квартиру а сестру выселить

Ким Галина Владимировна

сестру вы не выселите. А допуск в квартиру решается через суд.Это не дело полиции

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день! Необходимо обратиться с заявлением в полицию и в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением