-
Вопрос № 00223803
Здравствуйте . Такой вопрос я с рождения имела в квартире родителей долю в квартире 1/3, после смерти мамы в 2021, ее долю по наследству я получила оформила . Имела 2/3 , После смерти отца 2024 я его долю тоже получила по наследству. Вся квартира стала моя . Вот сейчас я буду продавать эту квартиру, буду ли я платить налог? Плюс я на инвалидности. Мне говорили что я изначально имела долю там и сейчас при продаже не будет налога
Налог при продаже квартиры платить не нужно, так как срок вашего владения превышает минимальный.
Для имущества, полученного по наследству, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ составляет 3 года (подп. 1 П. 3 Ст. 217.1 НК РФ). Срок исчисляется с даты смерти наследодателя (открытия наследства).
Если несколько долей получены в разное время, срок владения исчисляется с даты приобретения первой из них. Вы владели долей с рождения, поэтому срок владения всей квартирой отсчитывается с момента получения вами самой первой доли. Соответственно, 3-летний срок давно истёк.
Факт инвалидности (если вы не являетесь родителем ребёнка-инвалида) не даёт дополнительных льгот по освобождению от налога при продаже недвижимости. Декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно.
Нет, вы не будете платить налог с продажи этой квартиры. Вам подсказали абсолютно верно.
При увеличении доли в праве собственности на объект недвижимости (в том числе путем получения долей по наследству) минимальный срок владения всей квартирой исчисляется с даты регистрации права собственности на самую первую долю. Так как первая доля (1/3) принадлежала вам с рождения (или в любом случае много лет), минимальный предельный срок для продажи без налогов давно истек.
В каком году была оформлена ваша самая первая доля (1/3)?
Нет, платить налог вам не придется. Информация, которую вам озвучили, абсолютно верна. В соответствии с законодательством РФ (Письма Минфина и разъяснения ФНС), если человек владел долей в квартире, а затем увеличил ее (выкупил или получил по наследству оставшиеся части), срок владения всей квартирой считается с даты регистрации права собственности на самую первую долю. Поскольку вашей первой долей (1/3) вы владели с самого рождения (много лет), минимальный предельный срок для продажи без налога давно истек.
Здравствуйте.
Если собираетесь продать квартиру в ближайшее время, то платить налог (НДФЛ) с продажи квартиры - Вам не нужно в Вашей ситуации, учитывая, что до получения в наследство доли отца, Вы уже владели на праве собственности 2/3 долей в квартире.
