-
Вопрос № 00223550
У нас 3 комнатная квартира, 4 собственника. Собственники я, муж и двоё дочерей. Они в квартире не живут и не платят за неё. Одна из дочерей хочет отдать свою долю государству. Что сделать чтобы долю не потерять, так как мы с мужем тут живём. И это у нас единственное жильё
Вы не потеряете квартиру, так как ваши с мужем доли остаются при вас, а выселить вас из единственного жилья никто не имеет права. Передать долю государству (это называется деприватизация или отказ от права собственности) технически сложно, и доля всё равно сначала будет предложена вам.
Просто так «прийти и отдать» долю в приватизированной квартире государству (муниципалитету) нельзя. Деприватизировать можно только квартиру целиком, если согласны все 4 собственника. Вы с мужем против, поэтому этот путь для неё закрыт.
- Готова ли дочь подарить свою долю кому-то из вас бесплатно?
- Требует ли она денежную компенсацию за свой отказ от доли?
Чтобы не потерять долю, вам или вашему мужу нужно выкупить её у дочери или принять её в дар. По закону РФ, собственник не может просто «отдать долю государству», если у квартиры есть другие хозяева. Государство откажется от такого подарка, так как оно не заинтересовано в получении микродолей в частных квартирах. Единственный способ для неё избавиться от доли вопреки вашей воле — попытаться продать её посторонним людям, но у вас есть преимущественное право покупки.
Здравствуйте. Дочь не должна просто писать отказ: до перехода доли другому лицу она останется собственником, а доля не исчезнет (ст. 236 ГК РФ). Наиболее безопасно оформить нотариальный договор дарения доли Вам или мужу и зарегистрировать переход права в ЕГРН. Продажа возможна с соблюдением преимущественного права остальных собственников (ст. 246, 250 ГК РФ).
Отказаться от доли «в пользу государства» просто так нельзя — только продать/подарить. У вас с мужем преимущественное право покупки (ст. 250 ГК). Пусть дочь направит письменное уведомление о продаже с ценой — вы в течение месяца выкупаете её долю. Или оформите договор дарения на вас. Так доля останется в семье.
Здравствуйте, почему ваша дочь хочет отдать долю государству? Отдать долю не возможно, только продать или подарить, но государство не выступает в договоре дарения или купли продажи на квартиру по желанию гражданина.
