-
Вопрос № 00006995
Добрый вечер!Семья из 4- х человек. У нас 2-х комнатная квартира. Эта квартира была бабушки мужа. Записана была на свекровь. Потом мы её купили у свекрови по мат. капиталу. Сейчас она записана на меня, муж один в ней прописан. Мы разводимся. Муж не уступает квартиру. Как нам её правильно разделить? У нас сын несовершеннолетний 13 лет.
Здравствуйте, Татьяна Михайловна. В вашем случае вы имеете право требовать раздела квартиры с выделением равной доли на сына - по 1/3 доли, так как квартира была приобретена исключительно за счет средств материнского капитала, на основании Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, вы можете определить доли как во внесудебном порядке, так и путем обращения в суд с иском
об определении доли родителей и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, либо разделе между супругами имущества, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Да, у меня и двух детей есть документы( зелёнка) на 1/3 часть квартиры. Свою долю я должна поделить с мужем. Подскажите, сейчас я могу её выставить на продажу, или надо дожидаться совершеннолетия сына?
Здравствуйте, выставить на продажу можете, если Вам органы опеки и попечительства одобрят сделку.
Здравствуйте.
1.Если Вы добровольно не можете договориться о разделе имущества, то Вам необходимо обращаться с иском в суд.
2. Чтобы установить предварительно какие доли и кому полагается от квартиры, нужно ознакомиться с документами.
Если есть возможность, вышлите мне на ват сап документы на квартиру: ЕГРН, договор (на основании чего приобреталась квартира), и другие сопутствующие документы.
За консультацию денег не возьму.
С уважением
Выделяйте долю детям, по остальным делите в равных долях. Закон допускает отступление от равенства долей при наличие на оснований.
Продавать квартиру на стадии раздела имущества крайне не рекомендую, т.к. сделку может признать недействительным супруг, тем самым вы подставите новых собственников, а все судебные издержки, а при таких спорах услуги стоят дорого, возложат на вас.
Здравствуйте. Вы имеете право только на долю в этой квартире - 1/3. Раз доля выделена и есть свидетельство о праве, собственно, делить уже нечего. Остальная часть квартиры не входит в состав совместно нажитого имущества, поскольку принадлежала бабушки и матери мужа.
Если нужна будет помощь, обращайтесь
обратиться к хорошему юристу
