-
Вопрос № 00022306
Может ли внук продать свою часть жилья или потребовать деньги. У мамы дом, но 1/2 дома пренадлежит внуку 19 лет, а другая 1/2 дома пренадлежит внучкам 21 и 15 лет и маме. Проживает в доме она одна и платит тоже за все одна. Прописаны в доме мама и младшая внучка.
У внука есть право продажи доли, поскольку он является собственником этой доли. Однако продажа возможна при соблюдении следующих условий:
- после продажи на каждого собственника доли будет приходится не менее 6 кв метров жилого помещения ( ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ);
- продавец доли обязан сначала предложить купить его долю собственникам других долей. В случае получения письменного отказа от покупки или отсутствия ответа на предложение в течение 30 дней продавец вправе продать свою долю любому третьему лицу (ст. 250 ГК РФ).
Да, может. Но вначале внук должен предложить выкупить свою долю маме и внучкам.
У них со дня получения предложение о выкупе доли внука есть 30дней для принятия решения. Если они ему не сообщат в установленный срок о своем намерении купить, он может продать посторонним людям по цене не ниже предложенной маме и внучкам. В противном случае сделку можно признать незаконной через суд. Нужно готовить деньги.
Прописка и оплата за комуслуги не имеют никакого значения.
Может только в нотариальном порядке с соблюдением преимущественного права покупки другими сособственниками.
