Жильё?

Суд не должен отказывать во вселении только потому, что старший ребенок не поддержал иск либо не подал отдельное заявление. Но совершеннолетний ребенок — самостоятельный сособственник с долей 6/100, поэтому его позицию суд обязан выяснить: решение затронет его право пользования квартирой.

Почему суд просит заявление
В квартире несколько собственников: вы, бывший муж, совершеннолетний ребенок и несовершеннолетний ребенок. Владение и пользование долевой квартирой происходят по соглашению всех сособственников, а при отсутствии соглашения — в порядке, определенном судом.

Поэтому старший ребенок должен участвовать в деле как минимум третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, и сообщить суду свою позицию: поддерживает иск, не поддерживает его или оставляет вопрос на усмотрение суда. Если он хочет получить отдельную комнату либо предложить иной вариант распределения комнат, это необходимо указать.

Может ли быть отказ
Отказ возможен, но не из-за отсутствия «согласия» старшего ребенка как такового. Суд оценит, возможно ли определить реальный порядок пользования трехкомнатной квартирой так, чтобы права всех долевых собственников были соблюдены.

Верховный Суд разъяснял: требование о вселении сособственника при отсутствии соглашения обычно разрешается вместе с определением порядка пользования; каждому собственнику должна быть предоставлена часть жилья, соразмерная его доле, насколько это практически возможно.

У вас с младшим ребенком — 50/100 долей в совокупности, у бывшего мужа — 56/100, у старшего ребенка — 6/100. При такой площади и трех комнатах суд, вероятно, будет искать порядок, который позволит проживать вам с несовершеннолетним ребенком, а не оценивать ваши доли как «незначительные» в отрыве от состава семьи и назначения жилья. Однако гарантировать конкретное распределение комнат без плана квартиры, площадей комнат, фактического проживания и заявленных требований нельзя.

Что представить суду
Подайте письменное уточнение или пояснения, в котором предложите конкретный порядок:

Укажите общую и жилую площадь, число комнат и площадь каждой комнаты.

Просите вселить вас и несовершеннолетнего ребенка.

Предложите закрепить в пользование конкретную комнату или комнаты за вами и ребенком, бывшему мужу — другую комнату, а кухню, санузел, коридор и иные вспомогательные помещения оставить в общем пользовании.

Объясните, что бывший муж фактически препятствует проживанию: не дает ключи, не допускает в квартиру и т. П.; приложите переписку, заявления в полицию, акты, свидетельские показания.

Приложите выписку ЕГРН, соглашение/решение о долях, техпаспорт или поэтажный план и экспликацию, сведения о регистрации и проживании ребенка.

Укажите, что интересы несовершеннолетнего представляет мать как законный представитель, если между вами и ребенком нет конфликта интересов.

Заявление старшего ребенка
Он может направить в суд простое письменное заявление:

«Я, ФИО, являюсь собственником 6/100 доли квартиры по адресу:. По гражданскому делу № по иску ФИО к ФИО о вселении и определении порядка пользования квартирой исковые требования поддерживаю / не поддерживаю / прошу рассмотреть дело в мое отсутствие, вопрос о порядке пользования оставляю на усмотрение суда. Прошу известить меня о дате судебного заседания по адресу: ».
Если старший ребенок не явится, но будет надлежаще извещен, суд может рассмотреть дело без него. Однако лучше, чтобы заявление содержало его позицию и просьбу рассмотреть дело в его отсутствие — это снизит риск отложения заседания.

Платежи по ипотеке и ЖКУ
То, что бывший муж не платит ипотеку и коммунальные услуги, не является самостоятельным основанием для вселения, но может быть предметом отдельных требований. Ипотечные платежи и расходы на общее имущество можно взыскивать в соответствующей доле, если вы подтвердите оплату и правовое основание обязанности бывшего мужа. Вопросы проживания и распределения расходов суды обычно рассматривают отдельно.

Судья вправе отказать во вселении совершеннолетнего ребёнка, если тот не подаст самостоятельное заявление. С 18 лет гражданин полностью дееспособен и должен лично защищать свои жилищные права (ст. 21, 56 ГПК РФ). Родитель не является его законным представителем и не может подавать иск от его имени.

Для вселения сособственника не требуется согласия других собственников (ст. 209, 247 ГК РФ), однако при недостижении согласия порядок пользования определяет суд. Если старший ребёнок не заявит о своих требованиях, суд может рассмотреть иск только в вашей и несовершеннолетнего частях.

Да, судья может отказать во вселении, но, скорее всего, только частично — в отношении вас лично или несовершеннолетнего ребенка. Полный отказ в иске маловероятен, так как вы и дети являетесь законными собственниками долей.

Если суд признает, что совместное проживание невозможно, вам могут отказать во вселении, но взамен вы получите право требовать от бывшего мужа ежемесячную компенсацию за то, что он пользуется вашими долями (ст. 247 ГК РФ).

Возбуждались ли исполнительные производства по долгам или вы платите за ипотеку сами, чтобы банк не забрал квартиру?

Попросите старшего ребёнка всё же написать заявление (например, что он не возражает против вашего вселения и определения порядка пользования, либо поддерживает иск). Это ускорит процесс и снимет лишние вопросы. Если ребёнок откажется, не переживайте — суд всё равно обязан рассмотреть ваш иск по существу. Обратите также внимание на требования о взыскании с бывшего мужа его доли расходов на ипотеку и ЖКХ — это можно сделать отдельным иском.

Доброго дня! Именно во вселении не сможет отказать, но нужно понимать какое конкретно Вы требование заявили. Вместе с требованием о вселении необходимо заявлять требование об установлении порядка пользования квартирой. Скорее всего от старшего сына требуется отзыв на иск, если он не присутствует лично на судебном процессе.