-
Вопрос № 00218315
ТСЖ рассматривает вопрос о увеличении суммы квитанции за счёт услуг консьержа.
Если я являюсь членом ТСЖ и не хочу оплачивать услуги консьержа, но собрание ТСЖ решает всё же нанять консьержа - можно это рассматривать как навязывание не нужной услуги и не платить?
Решение общего собрания ТСЖ, принятое в установленном порядке, обязательно для всех членов товарищества. Отказ от оплаты правомерно принятых расходов квалифицируется как задолженность, взыскиваемая в судебном порядке. Каков кворум собрания, на котором планируется принятие данного решения? На практике жилищные споры данной категории нередко разрешаются на стыке норм о компетенции общего собрания и правил определения обязательных платежей - общая логика о "навязанной услуге" здесь не применима, поскольку решение собрания порождает обязательство, а не договорное правоотношение, где применимы нормы о защите прав потребителей. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Решение общего собрания ТСЖ обязательно для всех членов (ст. 145, 146 ЖК РФ). Отказ платить приведет к судебному взысканию. Это не навязывание, если решение принято законно. Оспорить можно только в суде при процедурных нарушениях (отсутствие кворума и т.п.) или выйти из ТСЖ, но тогда вы всё равно обязаны оплачивать содержание общего имущества по решению ОСС.
Здравствуйте. Если общее собрание ТСЖ законно утвердит услугу и размер платы, решение обязательно для всех собственников, ст. 44–46, 145 ЖК РФ. Это не считается навязыванием. Не платить рискованно: начислят долг. Можно голосовать против и оспорить решение в суде в 6 месяцев, ст. 46 ЖК РФ.
