Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

О изменении режима работы консьержей?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! УК изменило режим работы консьержей с 24 часов в сутки на 12 часов , с 8-00 ч. до 20.00ч, оплату оставила прежней. Служба консьержей организована на основании протокола соглашения с собственниками и являющемся приложением к договору управления МКД . Порядок и условия работы консьержей в соглашении не прописаны. Имеет ли право самостоятельно менять режим работы консьержей, и если да, то что будет основанием?

Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Нет, управляющая компания (УК) не имеет права самостоятельно менять режим работы консьержей.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Анатолий
Благодарю за вашу помощь, Виктор Николаевич, вы очень мне помогли!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашем случае важно учитывать несколько аспектов, связанных с изменением режима работы службы консьержей.

1. Роль управляющей компании (УК): УК действует в рамках договора управления многоквартирным домом (МКД) и соглашения, заключенного с собственниками. Если в этих документах не прописаны конкретные условия и порядок работы консьержей, УК имеет определенную свободу в их установлении. Однако любые изменения, касающиеся общего имущества и услуг, должны соответствовать интересам собственников и не ухудшать условия проживания.

2. Протокол собрания собственников: Если изначально служба консьержей была организована на основании решения общего собрания собственников, то изменение режима ее работы также должно быть согласовано на общем собрании. Это связано с тем, что консьержи оказывают услуги, являющиеся частью содержания общего имущества, и любые изменения в их работе могут потребовать корректировки условий договора управления.

3. Трудовое законодательство: Изменение режима работы консьержей может также затрагивать трудовые отношения между УК и сотрудниками. Изменение условий труда (включая режим работы и оплату) должно соответствовать трудовому законодательству, и сотрудники должны быть уведомлены о таких изменениях заранее.

Таким образом, если УК самостоятельно изменила режим работы консьержей, это может быть признано нарушением, если изменения не были согласованы с собственниками на общем собрании. Рекомендуется провести общее собрание собственников, чтобы официально утвердить новый режим работы, если это соответствует интересам большинства. Также следует убедиться, что изменения соответствуют трудовому законодательству и условиям трудовых договоров с консьержами.

Если у вас остались вопросы или необходима более детальная консультация, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Затопление

    6 ответов

    Здравствуйте. Обнаружена вода в ламинате, если на него наступать, то оттуда она выходит, но протечек в квартире нигде нет, были вызваны сантехники из УК. Ощущение что течет со стороны бокой…

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Кирдяев Андрей Николаевич

    Вода может протекать намного выше чем вы находитесь. И протекать может между плитами в стенах. Не обязательно соседи должны проживать…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    пригласите комиссию из УК или ТСЖ.
    Перейти к вопросу

  • Законен ли видеодомофон без мастер кода ?

    1 ответ

    Я нигде не давала согласие и ни с кем не заключила договора (не видела его в глаза и нигде не нашла протоколы собрания ОСС и соответствующих документов) и не была…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Вы правы: установка второго домофона без решения общего собрания собственников (ОСС), законной информации об оборудовании, а также без вашего согласия…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте

    2 ответа

    Обязан ли человек не проживающий в доме с консьержем отвечать на его вопросы? и имеет ли право консьерж препятствовать проходу в подъезд при условии что жилец этого дома открыл мне…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Консьерж не вправе препятствовать проникновению в жилое помещение с согласия собственника. Но вправе спрашивать.
    Сысоева Людмила Алексеевна

    Сысоева Людмила Алексеевна

    Здравствуйте! Консьерж в многоквартирном доме действует в соответствии с его должностной инструкцией, исполняя решение общего собрания собственников помещений в этом…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно реагировать на незаконные требования

    3 ответа

    Собственнику квартиры пришел этот листок в почтовый ящик. Во-первых кто \"мы\" готовы списывать какие-то долги - непонятно. На каком основании такие требования? Тоже непонятно. О каких долгах речь - неясно.…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    1. Кто \"мы\": \"Совет дома\" — не юридическое лицо, их \"требования\" незаконны без решения ОСС (ст. 46–48 ЖК РФ). 2.…
    Татарская Елена Владимировна

    Татарская Елена Владимировна

    Здравствуйте, нужно разбираться на каком основании сидит консьерж, какая оплата её труда. Такие решения принимаются на собрании собственников МКД, у…
    Перейти к вопросу

  • Счет за кап ремонт паркинга на большую сумму без указания фамилии и кв

    1 ответ

    Добрый день. Может кто-то грамотный подскажет про нашу ситуацию. Пришел счет по кап ремонту за паркинг за много лет на более 40 тыс без обозначения моей фамилии и периода оплаты.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Еирц это лишь платежный агент, он не принимает решений о начислениях. Идти туда с документами о собственности бессмысленно. Решать…
    Перейти к вопросу

  • Консьержка

    2 ответа

    Здравствуйте, очень интересно узнать, вот вызвали скорую помощь, скорая помощь знает домофон, но консьержка не открывает дверь, говорит звоните на домофон, вопрос, консьержка должна открывать дверь скорой помощи или нет?…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Работникам экстренных, аварийных служб должен быть обеспечен беспрепятственный доступ в подъезд в силу закона.
    Билемготов Магомед Адамович

    Билемготов Магомед Адамович

    Здравствуйте. Законодатель не регламентирует обязанности консьержке. Откройте устав домовладения, а также внутренние правовые акты и регламент их работы. В этих…
    Перейти к вопросу

  • Открытия калитки придомовой территории

    3 ответа

    Ночью калитку придомовой территории не кто не открывает когда жмешь кнопку домофона , утром зашел в ук к диспетчеру адс , он сказал что у нас нет консьержа и он…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для чего тогда сидит диспетчер? Вправе требовать разъяснений по его функционалу, должностным обязанностям, также как по всей структуре управления…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если домофон и калитка исправны, а вы просто забыли ключ, диспетчер УК обычно не обязан ночью открывать вам проход:…
    Перейти к вопросу

  • Общие помещения в многоквартироном доме

    1 ответ

    На первом этаже нашего дома есть два помещения : одно условно консьержная, второе колясочная. Ранее всеми вопросами использования этих помещений занималась старшая по подъезду, но ее не стало и как-то…

    Киреев Сергей Валентинович

    Киреев Сергей Валентинович

    Здравствуйте. В своем вопросе Вы указываете, в частности: \".....После нескольких жалоб в УК, Управу района и пр, на основании того…
    Перейти к вопросу

  • Оплата услуг ТСЖ

    3 ответа

    ТСЖ рассматривает вопрос о увеличении суммы квитанции за счёт услуг консьержа. Если я являюсь членом ТСЖ и не хочу оплачивать услуги консьержа, но собрание ТСЖ решает всё же нанять консьержа…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. Если общее собрание ТСЖ законно утвердит услугу и размер платы, решение обязательно для всех собственников, ст. 44–46, 145 ЖК…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Решение общего собрания ТСЖ обязательно для всех членов (ст. 145, 146 ЖК РФ). Отказ платить приведет к судебному взысканию. Это…
    Перейти к вопросу

  • Куда мне стоит обращаться?

    4 ответа

    У меня следующая проблема. Являюсь собствинником помещения в здании бывшего общежития. утром 04.08.2026 написала заявление на вызова сантехника (так обычно всегда у нас заказываются его услуги), нужно поменять вентель, так…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В вашей ситуации бездействие сантехника и УК — это нарушение их обязанностей по содержанию общего имущества (ст. 161 ЖК РФ).…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обращайтесь письменно в управляющую организацию или ТСЖ, лучше через аварийно-диспетчерскую службу: по Постановлению Правительства РФ от 15.05.2013 № 416…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли присоединить тамбур к квартире в мкд?

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, собрались приобрести квартиру в мкд. Но выяснили, что собственник присоединил тамбур к квартире. Законно ли это? И какие у нас могут быть последствия, если мы её уже…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    В п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ установлено, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Так вы купили или нет? Должно быть собрание собственников жилья или тамбуры заложны в проект дома, начиличе аналогичных тамбуров…
    Перейти к вопросу

  • Закон обязательный или нет?

    3 ответа

    Закон обязательный или нет? https://docs.cntd.ru/document/420271894 --- приказ особенно https://docs.cntd.ru/document/1200114295 ---Услуги жилищно-коммунального хозяйства и упрвления МКД

    Плющева Марина Ивановна

    Плющева Марина Ивановна

    Здравствуйте, в данном вопросе закон обязателен.
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    уважаемый Евгений! Когда задаете вопрос, хорошо бы не ссылки а реквизиты документов обозначать. Закон безусловно обязательный, А вот подзаконные акты…
    Перейти к вопросу

  • Смена УК в МКД?

    1 ответ

    Добрый день. При смене УК в МКД если новая и старая компания так скажем одно и тоже, и договор будет в виде переуступки или преемственности, то новая УК обязана с…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. В соответствии с законом любая переуступка в праве оформляется трехсторонним договором. Да. Обязана заключить договор
    Перейти к вопросу

  • Установка балкона?

    3 ответа

    Как по закону установить балкон в МКД и есть ли образец для сбора подписей или нет. можно ли просто собрать подписи, или надо проводить ОСС. Надо ли собирать подписи с…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    У муниципальных квартир есть собственник- муниципалитет. Установка балкона- это как правило реконструкция. Поэтому бумаг нужно много Обратитесь в центр земельного…
    Медведева Анастасия Андреевна

    Медведева Анастасия Андреевна

    Необходимо проводить общее собрание собственников (строго определенный Жилищным кодексом порядок), кроме того, на мой взгляд, дополнительно надо будет получать разрешение…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Гладышева Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    1 отзыв
    Юрист

    Гладышева Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 12 лет
    • 211 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом более 10 лет 🔹 Услуги: ✅ Семейные споры – развод, раздел имущества, алименты, споры о детях.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме