Выкупить долю в квартире?

Здравствуйте. По общему правилу данная недвижимость является совместно нажитым имуществом.

Будет считаться совместно нажитым имуществом

Здравствуйте.

Может быть отнесена к личному имуществу супруга если кроме этих наследственных денег никаких совместных не доплачивалось.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущества совместно нажитого происходит в равных долях по 1/2 доли, долги также деляться в равных долях. Если у вас ипотека на троих, до доли будут по 1/3 на каждого. Но нужно выделить доли детям, супругам в равных долях пропорционально вложенного маткапитала от суммы сделки. Вы не пишите погашена ли ипотека или нет. Доли могут быть поделены между вами вместе с долгами при невыплаченной ипотеки. Имеет значение кто являлся плательщиком ипотеке. При невыплаченной ипотеки банк привлекается в процесс. Суды рассматривают имущественные споры в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, учитывают нюансы права, поэтому необходимо изучать всё документы, просчитывать по фактическим обстоятельствам какие доли, что каждый из вас получит.

Здравствуйте, Илья.
Скорее всего Банк не даст согласия на раздел. Так что обсуждение имеет смысл не ранее, чем получите копию иска о разделе имущества.

Да, семья может воспользоваться программой «Молодая семья» для погашения ипотеки, но при соблюдении определённых условий.

Некоторые требования программы в 2025 году:
Возраст каждого супруга или родителя-одиночки на момент включения в программу не превышает 35 лет.
Семья нуждается в жилом помещении. Главный критерий — социальная норма жилья на одного члена семьи, этот показатель может отличаться в разных субъектах РФ.
У семьи достаточный доход, чтобы оплатить оставшуюся стоимость жилья или погашать ипотеку.
Наличие регистрации в том регионе, где планируется использовать выплату.

Размер субсидии зависит от наличия детей:
30% от стоимости жилья — для семей без детей.
35% от стоимости жилья — для семей с хотя бы одним ребёнком.

Есть ограничения по площади жилья, за покупку которого выделят субсидию из бюджета. Для семьи из двух человек — 42 кв. м, дополнительно по 18 кв. м на третьего и каждого последующего члена семьи. Если площадь будет больше, то разницу в расчётной стоимости семья оплачивает за свой счёт.

Выплату нельзя потратить на покупку жилья у близких родственников, а также на погашение штрафов и пеней за просрочку ипотеки.

Во-первых, с 14 лет ребенок не является полностью дееспособным. Несёт ответственность своим имуществом, в остальной части-родители. Во -вторых, если квартира приобретена в браке и ещё не разделена между супругами при разводе, она считается общим совместным имуществом, т.е. доли не выделены и предполагается, что у каждого половина. Если речь идёт о сделке с долями в недвижимости, то все такие сделки подлежат нотариальному удостоверению. Хотелось бы вас сразу предупредить, что с момента дарения ребенку, вы уже не будете иметь к этой квартире никакого отношения. И если у вас будут в дальнейшем какие-то конфликты с ребенком, ну не знаю, девушку он приведет жить, а вам не понравится, решит продать ее, а вам жить негде, то вы на это уже не сможете повлиять. Кроме того, до совершеннолетия ребенка вы тоже навряд ли что сможете сделать с этой квартирой, нужно будет согласия органов опеки на сделки с его недвижимостью, очень большая проблема. Если, конечно, у вас есть другое жилье, то можете дарить. Но вы должны понимать, что на эту квартиру утрачивает все права, а жизнь длинная.

Здравствуйте, Наталья! При расселении дома вам, как нанимателю (или члену семьи нанимателя) муниципальной квартиры, должно быть предоставлено другое жилое помещение. Это может быть квартира по договору социального найма или, в некоторых случаях, выкупная цена.

Здравствуйте, при разводе квартира, приобретённая на средства, полученные супругом за ранение, может не подлежать разделу, так как такие средства могут рассматриваться как личное имущество.

Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого оформлено право собственности в Росреестре. Ваша ситуация не является нарушением — это законный режим имущества.

Для внесения записи о совместной собственности в ЕГРН (чтобы собственниками числились оба супруга) нужно подать заявление в Росреестр или через МФЦ. Если обращается один из супругов, потребуется документ, подтверждающий брак на момент покупки.

Если цель — изменить режим на долевую собственность (выделить доли), это можно сделать: 1) по соглашению супругов, удостоверенному нотариально; 2) в судебном порядке. Иск о разделе подается по общим правилам подсудности — по месту жительства ответчика.

Если вы указаны в договоре как покупатель, идите с супругом в МФЦ и подайте заявление об исправлении реестровой ошибки (внесении вас в ЕГРН), приложив копию договора, где стоят ваши подписи.

Если вы подписывали только согласие супруга, то подавайте иск в суд о признании права общей совместной собственности и выделе доли, так как регистрация только на одного человека при покупке в браке незаконна.

А вот если супруг против, тогда сразу обращайтесь с иском в суд (иск о разделе имущества или признании права), так как добровольно через МФЦ исправить это без его согласия уже не получится.

Согласно ЖК РФ собственники несут бремя содержания имущества. Непосредственно при затоплении потерпевшая сторона должна была вызвать сотрудников УК и составить акт протопления, где указана причина затопления. Далее был суд, присудили суммы ущерба ко взысканию с собственников солидарно. С вас списали приставы или банк напрямую по судебному решению. Судебное решение может быть обжаловано, если не согласны в суммой. Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Здравствуйте.

Собственники несут бремя содержания имущества. Был суд, присудили суммы ущерба ко взысканию с собственников солидарно.

С вас списали приставы или банк напрямую по судебному решению.

Судебное решение может быть обжаловано, если не согласны в суммой.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте! В данной ситуации вы можете отправить письменное требование о погашении задолженности, указав срок для оплаты. Если должник не реагирует, возможно подать иск в суд о взыскании долга и возврате помещения. Выселиться досрочно можно, если это прописано в договоре, или при грубом нарушении условий. Залог может покрыть часть ущерба. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Если по условиям заключенного договора предусмотрена возможность досрочного расторжения договора, то имеете. Предварительно необходимо направить нанимателю претензию с требованием о погашении задолженности, а в случае отказа, обращайтесь в суд.

Здравствуйте!

📌 Что важно понять:

1. Вы юридически имеете право на свою долю. И вы можете продать её только при условии, которое считаете справедливым. Никто не может вас заставить подарить её или ждать деньги «потом».

2. Передача денег после продажи – большой риск. Особенно без письменного соглашения. Вы правильно опасаетесь: такие ситуации часто заканчиваются конфликтами и даже исками.

3. То, что вы соглашаетесь взять только часть стоимости – уже уступка. Это компромисс, и логично ожидать, что в ответ будет уважение к вашим условиям.

✅ Как поступить грамотно:

1. Оформите сделку так, чтобы деньги сразу шли на отдельные счета.

- Вы имеете право потребовать, чтобы деньги от продажи вашей доли были перечислены отдельно на ваш счёт в день сделки.

- На сделке можно указать, сколько из суммы идёт вам, а сколько — родителям.

- Деньги могут быть распределены по реквизитам, прямо в договоре указано: такая-то сумма на счёт покупателя А, остальное — покупателю Б.

Это не вызывает подозрений ни у риелтора, ни у покупателя. Это нормальная практика, особенно когда продавцы не являются супругами или имеют разные интересы.

2. Заключите соглашение о распределении денег.

Если вы официально совладельцы квартиры, вы можете подписать дополнительное соглашение между собой (или включить это прямо в договор купли-продажи), в котором будет прописано:

- сколько каждый получает от сделки;

- в какие сроки;

- каким способом (на какой счёт).

✋ Как сказать родителям, чтобы не обиделись.

Попробуйте спокойно объяснить, что:

- Вы не настаиваете на всей сумме;

- Но вам важно обезопасить себя, потому что уже были случаи, когда обещания не выполнялись;

- Вам нужны деньги не "на потом", а на ремонт, и вы заранее решили не вмешивать их в вашу покупку, чтобы не обременять.

🚫 Что НЕ стоит делать:

- Не соглашайтесь на «устные договорённости», если они связаны с деньгами.

- Не подписывайте договор без ясных условий о распределении суммы.

- Не бойтесь защитить себя — это не эгоизм, это ответственность.

Здравствуйте, Кристина. Ваши вопросы можно отразить в договоре купли-продажи, указав, на какие счета и в какой сумме продавец перечисляет денежные средства. Это правомерно. Обратите внимание, что сделки с долями требуют нотариального удостоверения. Нотариус ознакомит вас с условиями договора, и вы можете сразу сообщить ему о желаемых условиях расчета.

Снять с регучета можно в судебном порядке (и параллельно разводу в т.ч.).

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 26.06.2025) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства

Сейчас пока дом не сдан лишить вас доли не получится. Если вы в квартире не будете жить, то в судебном порядке могут вас лишить доли с выплатой компенсации по рыночной цене. Не платите ипотеку больше чем за свои 2/5 доли, пусть тёща с женой платят.

Здравствуйте. Да, есть смысл подавать апелляцию, так как дом включён в программу переселения, а не просто признан аварийным. Согласно ч. 8.2 Ст. 32 ЖК РФ, если дом включён в региональную программу переселения, собственникам должно быть предложено равноценное жилое помещение, а не денежная компенсация. Тот факт, что нанимателям по соцнайму предоставили жильё, а собственникам — нет, является нарушением. В апелляции требуйте предоставления равноценного жилья, ссылаясь на включение дома в программу и нормы ЖК РФ. Шансы есть, особенно если подключить прокуратуру снова.

Здравствуйте, мне нужно увидеть ваш договор. Пришлите его мне в TG

Наймодатель не вправе в одностороннем порядке изменять условия договора - оспаривайте это в суде.