Согласие на продажу части в доме?

Покупатель и продавец между собой заключили договор на 3 года, продажа земельного участка в рассрочку. после того как покупатель выплатил всю сумму, продавец решила расторгнуть договор, и вернуть всю сумму( один из супругов не дает согласие на продажу т.к намечается развод), покупатель собрался идти в суд, что грозит продавцу за расторжение договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У меня дежавю или всё же такое обьявление было в 3-х разных интерпретациях изложения, причём самой сути, которая может координально поменять весь исход дела нет, а раз задается неоднократно, то полноценной консультации со всеми раскладом так получить не удосужились

Ким Галина Владимировна

Договор не будет расторгнут. откажут в иске.

Фактически сделка совершена - как одно из оснований.

Почему, писать долго., к тому же такие дела имеют свои нюансы, о которых вы не указали. Понадобится детальная консультация, звоните.

Здравствуйте дом куплен на займ под маткапитал

На данный момент бракоразводный процесс
Муж не даёт согласие на продажу дома так как у него 1/3 доля
По 1/3 доли у меня и у дочери
Я собственник

Нужно ли разделить дом через суд как раздел имущества?
Какие варианты возможны?

Саютина Наталия Анатольевна

можно подать иск о выкупе его доли, приходите с документами на консультацию- все варианты рассмотрим.

Ким Галина Владимировна

1. Вы уже дом поделили по 1/3.Делить уже нечего
2. продать 2/3 доли без его доли.
3. согласие, при определенных обстоятельствах, можно получать через суд, требования, конечно другие, пишу доступным языком
4. правовые способы, варианты решений есть они применяются исходя из всех конкретных обстоятельств. Варианты сделок тоже.

Здравствуйте, подскажите , как продать долю ребенка в квартире , если отец не даёт согласие на продажу , квартира покупалась после развода , не какого отношения отец не имеет , в квартире только я и ребенок имеют долю, органы опера отказали в продаже квартиры , из-за отсутствия согласия отца, что делать ?

Тарантина Ольга Сергеевна

Здравствуйте. Без согласия отца опека не даст разрешение на продажу квартиры и тут совершенно не важно когда была приобретена квартира до, после или во время брака. Здесь важно, что он отец.

После смерти собственницы дома Полины Поспеловой ее дети Анастасия, Петр и Игорь поделили его на три равные доли. Причем Анастасия заявила, что хочет выйти замуж и жить «своим домом». Поскольку в этом селе женихов нет, она намерена продать свою долю дома Марии Новиковой и уехать. Несмотря на просьбу Петра и Игоря подождать с продажей, пока они не соберут нужную сумму для выкупа ее доли, Анастасия ее продала.

Рябов Сергей Иванович

Задача из практикума для студентов Вуза... стыдно.

Меньшикова Ольга Борисовна

У братьев Анастасии было преимущественное право покупки. Звоните. Всё объясню подробно и понятно.

Вчера в 23:50
Жилищные вопросы
По наследсту досталась квартира 121/200 мне, и моим детям, 79/200 свекрови, свекровь заселились в квартиру, сменила замки нас признавать не хочет.
Обратилась в суд о вселении, разделе лицевых счетов, передачи мне ключей и начинания препятствий.
Суд вдовлетворил раздел счетов, передача ключей не чинение препятствий. О вселении отказал.
Какие права я имею, могу ли я топребовпть от свекрови компенсацию за пользованием нашей долей, . Может ли свекровь пустить квартирантов без моего согласия.
Какие можно предпринять меры защиты мюмоего имущества, чтобы свекровь не смогла подарить или продать долю в квартире. Если ли какие ограничительные меры в отношении её, наложить оюарест а её имущество, т. К она должна выплачивать будет компенсацию за пользованием нашими меирами. Что будет если она будет оглянуться от своих обящательств

Беркута Анна Александровна

Ваши права и возможные действия в данной ситуации:
Компенсация за пользование долей
Вы имеете право требовать от свекрови компенсацию за пользование вашей долей в квартире (ст. 247, 301 ГК РФ).
Размер компенсации определяется либо по соглашению, либо через суд (обычно исходя из рыночной стоимости аренды аналогичной доли).
Подайте иск о взыскании неосновательного обогащения или компенсации за незаконное владение (ст. 1102 ГК РФ).
Вселение в квартиру
Суд отказал во вселении, но вы можете:
Обжаловать решение, если есть основания (например, суд не учел ваши права на проживание).
Подать новый иск о порядке пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ), чтобы суд определил, какие комнаты или часть жилья вы можете занимать.
Сдача квартирантов без вашего согласия
Свекровь не может сдавать всю квартиру или вашу долю без вашего согласия (ст. 246, 247 ГК РФ).
Если она сдает свою долю, это возможно, но только при условии, что это не нарушает ваши права (например, не приводит к перенаселению).
Вы можете требовать через суд запрета на вселение третьих лиц или их выселения.
Защита от продажи/дарения доли
Наложите обременение на долю свекрови через Росреестр:
Подайте иск о признании права общей долевой собственности и зарегистрируйте его в ЕГРН.
Заявите в суд ходатайство о наложении ареста на ее долю (ст. 140 ГПК РФ) до разрешения спора.
После этого она не сможет продать или подарить долю без вашего согласия (ст. 250 ГК РФ — у вас будет преимущественное право покупки).
Ограничительные меры и арест имущества
Если суд обяжет свекровь выплачивать вам компенсацию, но она уклоняется:
Подайте иск о принудительном взыскании, затем передайте решение суда приставам.
Можно ходатайствовать о аресте ее имущества (банковских счетов, другой собственности) в рамках исполнительного производства (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если свекровь уклоняется от обязательств
Неуплата компенсации: подайте заявление приставам о расчете задолженности, начислении пени (ст. 395 ГК РФ).
Злостное уклонение может привести к:
Запрету на выезд за границу (при долге от 30 тыс. руб.).
Аресту имущества.
Взысканию долга за счет ее доли в квартире.

Рекомендации:
Обратитесь к юристу для подготовки иска о компенсации и аресте доли.
Подайте заявление в Росреестр о внесении записи о спорной доле.
Фиксируйте все попытки препятствовать вашим правам (например, отказ пускать в квартиру) для новых исков.
Если свекровь нарушает ваши права, суд и приставы могут применить к ней жесткие меры, вплоть до принудительной продажи ее доли.

У мужа есть доля в квартире 1/3, остальные собственники сестра и племяшка. Выкупать долю они не хотят и продавать квартиру не соглашаются. Живут в кв всей семьей уже 2 года просто так. Муж давно живет в другом регионе. Местра предлагает цену в 2 раза ниже рыночной. Конечно муж не соглашается. Она говорит ну тогда дальше буду просто жить. Как поступить, можно ли подать в суд на то что бы их принудили выкупить долю по рыночной цене или принудили продать кв и поделить деньги в соответствии с долями. Продать долю отдельно нет возможности, так как кв в небольшом поселке никто так не станет покупать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Принудительного выкупа не будет суд откажет в удовлетворении требований если эта доля не относится к незначительной меньше 6 кв. м.. Он вправе продать свою долю третьим лицам при надлежащим уведомлении других собственников. Даже если выделите долю в наруте это же проблему не решить она так и так будет висеть, а отвественность за собственником. Вы сами пишите, что доли не покупают, тогда стоит либо уступить в цене или составить договор, так, что в конечном итоге вы свое получите.

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, можно обратиться в суд за выкупом имущества. Могу Вам в этом помочь. Контакты есть на сайте.

У меня есть доля в квартире, я совершеннолетний, но документов на руках на квартиру нет, как быть в этой ситуации?

Василенко Василий Тихонович

Здравствуйте, Алика! Закажите выписку в МФЦ или подразделении Росреестра.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый день! Документом на квартиру является Выписка из ЕГРН. Ее можно получить обратившись в МФЦ с паспортом

Добрый день. В долевой собственности находится дом. 93\\200 у супруга, 93\\200 у бывшей супруги, по 7/200 у двоих детей, один из них несовершеннолетний. Скажите, пожалуйста, супруг два года не живет в доме, там проживает бывшая супруга, на ней несколько кредитов, в связи с чем наложено обременение на дом (дом зарегистрирован как единый объект, делению в натуре по решению суда не подлежит). Может ли бывший супруг продать свою долю, учитывая обременение на дом по вине бывшей супруги?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Вначале нужно выделить в натуре, определить порядок пользования. Разделить коммунальные счета.

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

Муж может обжаловать запрет регдействий и продать свою долю.

Добрый день. Мы в разводе. В собственности 1 кв. Доля у меня и мужа, ребенка (6 лет). Квартира куплена за счет средств мат капитала и ипотеки. Прислал письмо, уведомление. По поводу того, что долю он хочет продать постороннему лицу... Там где 1 комната, с несовершеннолетним ребёнком? Такое возможно?

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, по закону бывший муж имеет право продать свою долю постороннему лицу (ст. 246 ГК РФ), но на практике в вашей ситуации сделать это практически невозможно из-за жестких юридических ограничений, связанных с ипотекой, маткапиталом и правами ребенка. Присланное им уведомление — это обязательный по закону первый шаг (ст. 250 ГК РФ), но до реальной продажи ему нужно пройти барьеры, которые он, скорее всего, преодолеть не сможет

Халина Оксана Владимировна

Теоретически- да, практически не реально. Более того, если он продаст, вы можете обратиться с иском в суд о признании доли не значительной, выкупе и прекращении права собственности. А если есть возможность, купите долю у него. Есть еще вариант, но это уже во время консультации

В новогоднюю ночь произошла ситуация следующего характера: девушка, с которой я не была ранее знакома, была приглашена на празднование Нового года в частном доме. Ночью во время праздника, где был алкоголь, без видимых на то причин эта девушка резко набросилась, повалила меня(из-за чего у меня образовались большие синяки на спине, от удара по железной кровати) и начала душить меня, после чего у меня остались следы удушья на шее. Свидетели не находились в комнате в это время, но слышали удары об кровать, после чего сняли ее с меня. Еще минута и она бы могла меня убить.
Подскажите пожалуйста, как мне защитить себя в этой ситуации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Моральный вред, материальный ущерб на Можете взыскать в судебном порядке путём подачи иска в суд. Но перед этим впм нужно снять повреждения в медицинском учреждении, обратиться с заявлением в полицию.

Ким Галина Владимировна

Фиксировать следы телесных повреждений в тр. пункте. Писать заявление в полицию. Желательно заручиться поддержкой свидетелей.

Добрый вечер! Подскажите, я проживал с матерью почти всю свою жить в частном доме, но на днях матери не стало. Нашли завещание, в котором она отдает дом внуку (моему сыну) совершеннолетнему. Могу ли я как-то оспорить это завещание, если это единственная жилая площадь где я живу и прописан или меня выселят? Я дееспособен, с матерью были нормальные отношения

Фокеева Наталья Юрьевна

Оспорить завещание можно только в том случае, если мать на момент его составления не понимала значения своих действий

Ураев Владимир Вениаминович

ГК РФ Статья 1131. 2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Добрый день. ИЖС. У соседа напротив в свесе крыши встроено 5 точечных светильников. Которые не утоплены, а с бортиками выступают наружу. Включаются они по датчику света. Горят всю ночь. Мне они засвечивают участок, террасу, окна и дом. Личная просьба результатов не принесла. Сосед убирать не будет еще и хамит в сообщениях. Какие этапы взаимодсествия предпринять и какой закон четко регламентирует мой покой от раздражителя света в частном доме? Спасибо.

Гоошуцун Валерий Петрович

Вы можете подать заявление в территориальное управление Роспотребнадзора с просьбой провести проверку на предмет соблюдения санитарно-эпидемиологических норм в части освещения. В заявлении укажите, что свет от светильников соседа нарушает ваши права на благоприятную среду проживания, мешает сну и отдыху. Приложите собранные фото- и видеоматериалы. Роспотребнадзор может провести замеры уровня освещенности и, при выявлении превышения нормативов, выдать предписание соседу об устранении нарушений. Если вышеуказанные меры не принесут результата, вы имеете право обратиться в суд с негаторным иском (иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения) на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ. В таком иске вы можете требовать обязать соседа устранить нарушения вашего права собственности, а именно – демонтировать или изменить положение светильников таким образом, чтобы они не освещали ваш участок. Для этого вам потребуется доказать, что действия соседа нарушают ваше право пользования своим участком. Суд будет рассматривать соблюдение градостроительных и строительных норм, а также санитарных требований.

Здравствуйте. У нас такая ситуация, мы живём в частном доме и у нас появились новые соседи которые громко слушают музыку до 23:00 . Скажите пожалуйста что нам делать и до сколько вообще можно слушать музыку.

Буланкина Светлана Николаевна

Писать заявление участковому для начала. До скольки - зависит от конкретного региона/города.

Подскажите пожалуйста. Мои родители проживают в частном доме, примерно с 1980 года. Новые соседи которые построились примерно в 2014 году. Между нашими гаражами расстояние меньше метра. То есть новый сосед не соблюдал расстояние. И говорит, что с родительского гаража стекает дождевая дождевая вода. Хочет подать в суд. Подскажите, кто в это ситуации окажется прав

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте, Юлия. Сосед нарушил строительные нормы и правила, возведя здание ближе установленного расстояния (СП 42.13330.2016). Несмотря на это, ваши родители обязаны соблюдать требования по водоотводу и обеспечению гидроизоляции (ст. 210 ГК РФ). Суд примет решение, учитывая оба фактора: несоблюдение дистанции новым соседом и необходимость поддержания надлежащего состояния здания родителями. Нужно предварительно попытаться договориться мирным путем или привлечь специалиста для оценки ситуации.

Здравствуйте. В 2021 году состоялся суд о расторжении брака, далее о препятствии в пользовании жилым помещением(в чем мне и моим двум несовершеннолетним детям был отказ)Прописаны в частном доме в общедолевой собственности, дом был приобретен за мат. Кап с добавлением денежных средств. С 2021 года проживает в данном доме муж, мы с детьми живем на квартире.В дом нам доступа нет и мы там не появлялись. На меня оформлен договор на газовое обслуживание, все счета о неуплате бывшим мужем приходят ко мне.Он оплачивать отказывается, ссылается чтобы я переоформил договор на него, и чтоб все квитанции приходили на него.... Но я почему то боюсь отдавать ему этот договор, как бы он не появлял на раздел имущества в будущем. Скажет, вот она сама от всего отказалась. Зачем ей дом и т.д. Что будет, если я проигнорирую его долги по газу?Меня заставят платить его долг?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, платить обязан тот, на кого записан договор. Если счета игнорировать, газовики насчитают пеню, подадут в суд и взыщут долг именно с вас. Переоформление договора на мужа никак не меняет права на дом — это всего лишь обслуживание трубы. Сходите в газовую службу вместе с ним, переведите лицевой счёт или расторгните договор, тогда долги будут просить уже с него.