Как продать долю в квартире?

Здравствуйте. Без согласия отца опека не даст разрешение на продажу квартиры и тут совершенно не важно когда была приобретена квартира до, после или во время брака. Здесь важно, что он отец.

Здравствуйте.

Муж может обжаловать запрет регдействий и продать свою долю.

Ваши права и возможные действия в данной ситуации:
Компенсация за пользование долей
Вы имеете право требовать от свекрови компенсацию за пользование вашей долей в квартире (ст. 247, 301 ГК РФ).
Размер компенсации определяется либо по соглашению, либо через суд (обычно исходя из рыночной стоимости аренды аналогичной доли).
Подайте иск о взыскании неосновательного обогащения или компенсации за незаконное владение (ст. 1102 ГК РФ).
Вселение в квартиру
Суд отказал во вселении, но вы можете:
Обжаловать решение, если есть основания (например, суд не учел ваши права на проживание).
Подать новый иск о порядке пользования квартирой (ст. 247 ГК РФ), чтобы суд определил, какие комнаты или часть жилья вы можете занимать.
Сдача квартирантов без вашего согласия
Свекровь не может сдавать всю квартиру или вашу долю без вашего согласия (ст. 246, 247 ГК РФ).
Если она сдает свою долю, это возможно, но только при условии, что это не нарушает ваши права (например, не приводит к перенаселению).
Вы можете требовать через суд запрета на вселение третьих лиц или их выселения.
Защита от продажи/дарения доли
Наложите обременение на долю свекрови через Росреестр:
Подайте иск о признании права общей долевой собственности и зарегистрируйте его в ЕГРН.
Заявите в суд ходатайство о наложении ареста на ее долю (ст. 140 ГПК РФ) до разрешения спора.
После этого она не сможет продать или подарить долю без вашего согласия (ст. 250 ГК РФ — у вас будет преимущественное право покупки).
Ограничительные меры и арест имущества
Если суд обяжет свекровь выплачивать вам компенсацию, но она уклоняется:
Подайте иск о принудительном взыскании, затем передайте решение суда приставам.
Можно ходатайствовать о аресте ее имущества (банковских счетов, другой собственности) в рамках исполнительного производства (ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если свекровь уклоняется от обязательств
Неуплата компенсации: подайте заявление приставам о расчете задолженности, начислении пени (ст. 395 ГК РФ).
Злостное уклонение может привести к:
Запрету на выезд за границу (при долге от 30 тыс. руб.).
Аресту имущества.
Взысканию долга за счет ее доли в квартире.

Рекомендации:
Обратитесь к юристу для подготовки иска о компенсации и аресте доли.
Подайте заявление в Росреестр о внесении записи о спорной доле.
Фиксируйте все попытки препятствовать вашим правам (например, отказ пускать в квартиру) для новых исков.
Если свекровь нарушает ваши права, суд и приставы могут применить к ней жесткие меры, вплоть до принудительной продажи ее доли.

Здравствуйте.

Принудительного выкупа не будет суд откажет в удовлетворении требований если эта доля не относится к незначительной меньше 6 кв. м.. Он вправе продать свою долю третьим лицам при надлежащим уведомлении других собственников. Даже если выделите долю в наруте это же проблему не решить она так и так будет висеть, а отвественность за собственником. Вы сами пишите, что доли не покупают, тогда стоит либо уступить в цене или составить договор, так, что в конечном итоге вы свое получите.

Здравствуйте, можно обратиться в суд за выкупом имущества. Могу Вам в этом помочь. Контакты есть на сайте.

Да, по закону бывший муж имеет право продать свою долю постороннему лицу (ст. 246 ГК РФ), но на практике в вашей ситуации сделать это практически невозможно из-за жестких юридических ограничений, связанных с ипотекой, маткапиталом и правами ребенка. Присланное им уведомление — это обязательный по закону первый шаг (ст. 250 ГК РФ), но до реальной продажи ему нужно пройти барьеры, которые он, скорее всего, преодолеть не сможет

Теоретически- да, практически не реально. Более того, если он продаст, вы можете обратиться с иском в суд о признании доли не значительной, выкупе и прекращении права собственности. А если есть возможность, купите долю у него. Есть еще вариант, но это уже во время консультации

Доброе утро. При продаже доли в недвижимости действуют как общие правила о купли-продаже + специальная процедура (правила преимущественного права покупки). Согласие иных собственников не требуется.

Однако второй собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях [ст. 250 ГК РФ]. Чтобы соблюсти эту процедуру, Вы должны письменно известить другого собственника о намерении продать свою долю. Далее получить его отказ или, если он молчит - выждать необходимый срок [1 месяц по недвижимости]. Если отказался или не ответил в установленный срок - можете заключить договор с третьим лицом на условиях, о которых вы уведомляли сособственника (п. 2 Ст. 250 ГК РФ). Уменьшили цену продажи доли или предусмотрели более "льготные условия" - соблюдаете процедуру заново.

Сделка с отчуждением доли третьему лицу требует обязательного участия нотариуса. Нотариус подскажет весь необходимый комплект документов. Это, в том числе, документы удостоверяющие личность, подтверждающие право на долю [договор, акт органа, свидетельство, выписка из ЕГРН], договор отчуждения доли [купля-продажа и т.д.], согласие супруга/супруги или брачный договор, если участвует представитель - доверенность, письменное уведомление других собственников о намерении продать свою долю.

Нет, наследство переходит вместе с долгами.

Раз наследники не будут вступать в наследство, то через 6 месяцев доля в квартире перейдет в Рос существо.

Если в наследство будет вступать только один ребёнок, перед которым есть долг по алиментам, то производство в дальнейшем будет прекращено.

Если ребенок не будет вступать в наследство, то ему если 16 лет уже есть, или его законному представителю необходимо обратиться с заявлением в УФССП (о наложении ареста на эту долю) или обратиться в районный суд.

Вам необходимо оспорить договор дарения в судебном порядке, так как там ваша наследственная доля

Если наследодатель при разводе не произвел раздел совместно нажитого имущества, право на его долю имеют наследники.

Срок исковой давности раздела имущества следует исчислять со дня, когда один из экс-супругов совершит действие, препятствующее другому осуществлять свои права в отношении спорного имущества.

Таким образом срок исковой давности исчисляется не с момента развода, а с момента оформления дарственной, вернее с момента когда вторая сторона узнала о такой сделке.

Учитывая, что вы как наследник приняли наследство мамы, получив свидетельство о праве собственности на иное наследственное имущество, вы можете обратилась в суд с иском для разрешения наследственных прав в отношении имущества, которое на наследодателя не было зарегистрировано даже при наличии дарственной.

Дарение квартиры бывшей женой не позволит вывести её из наследственной массы. Согласно законодательству, после смерти одного из супругов доля умершего супруга в общем имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам (п. 4 ст. 256, ст. 1150 ГК РФ).

Таким образом саму дарственную оспаривать не нужно, нужно только доказать, что квартира являлась совместно нажитым имуществом, что факт дарения стал известен наследнику в пределах срока давности, трёх лет и так как вы приняли часть наследства после мамы, то значит вы приняли все наследство и право к вам перешло на долю в силу закона с момента смерти независимо от записи в реестре. В данном случае надо подать иск о включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности за вами на долю в квартире. Главное, повторю, чтобы квартира точно была совместной и чтобы вы узнали о дарственной в пределах трёх лет.

Удачи.

Инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды освобождаются от уплаты налога по одному объекту недвижимости, причем каждого вида и по выбору гражданина.

Добрый вечер. Инвалид 2 группы освобождается от уплаты налога на имущество по одному объекту каждого вида недвижимости — это право подтверждено федеральным законодательством (ст. 407 НК РФ и разъяснения ФНС). То есть если у Вас в собственности есть 1/5 доля в одной квартире (52 кв.м.) и иных квартир и домов нет, налог платить не требуется.

Вы вправе требовать компенсацию за пользование долей (ст. 247 ГК РФ). Отказ приставов в передаче дела законен, если имущество/исполнение находится по месту возбуждения производства (ст. 33 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Готов проконсультировать более подробно, напишите мне в ватсап или телеграмм

Да, вы можете оформить постоянную регистрацию в ЯНАО при наличии доли в квартире, согласие остальных собственников не требуется, и сделать это можно дистанционно через Госуслуги без личного визита.

Здравствуйте. Можете, если будете делать регистрацию по месту пребывания (временная). Если хотите сделать регистрацию по месту жительства (постоянная), нужно будет лично явиться в овм населённого пункта, где собираетесь зарегистрироваться.

Здравствуйте.

Сформулируйте сам вопрос. Что Вас в связи с изложенным интересует?

В описанной ситуации отказ сестры дедушки предоставить домовую книгу и документы о приватизации не лишает наследников бабушки права на оформление наследства. В соответствии с нормами гражданского законодательства РФ, отсутствие у наследника отдельных правоустанавливающих документов не является основанием для отказа в совершении нотариального действия, поскольку нотариус обязан истребовать необходимые сведения самостоятельно либо разъяснить возможность их получения через уполномоченные органы (БТИ, Росреестр, органы местного самоуправления, архивы).Домовая книга и документы о приватизации относятся к информации, которая может быть восстановлена или запрошена официальным путем.

При уклонении сестры дедушки от предоставления документов наследники вправе заявить нотариусу письменное ходатайство об истребовании необходимых доказательств либо, при невозможности оформления наследства в нотариальном порядке, обратиться в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства и (или) признании права собственности на наследственную долю. Судебная практика исходит из приоритета защиты наследственных прав и недопустимости их ограничения действиями третьих лиц, не являющихся наследниками бабушки.