Комната в общежитии?

И если в наследство мамы вступил я - так если вы вступили в наследство, доли в наследуемом имуществе указываются в свидетельстве о праве на наследство по закону. С сестрой у вас равные права. Если она не вступила или не хочет вступать в наследство возникают проблемы у наследника, вступившего в наследство. Не приватизированная квартира не наследуется. здесь вопрос серьезный квартиру можно потерять если действия будут юридически неверными.

Здравствуйте.

Не приватизированная квартира не входит в состав наследства. Если комната находится в собственности наследодателя, то вы имеете право как наследник 1очереди по закону вместе с сестрой на доли. К наследникам 1 очереди относятся супруг, родители, дети, внуки по праву представления.

По не приватизированной квартире право имеете или нет, нужно разбираться по фактическим обстоятельствам.

Здравствуйте.

Имущество передать на баланс города можно, только с долгами муниципалитет его не возьет, а долги остануться вашими. Это при условии, что комнат находится в вашей собственности. Есть особенности передачи именно комнату общежитии, поэтому этот вариантам не применим. Долги можно уменьшить, списать в судебном порядке. Для этого необходимо разбираться в долговых обязательствах, возникновения, судебных решениях если они были.

Здравствуйте!
Возврат квартиры в собственность города возможен, однако процесс будет зависеть от многих факторов, включая условия договора, наличие долгов и законодательство региона. Отказ от жилья не обязательно приведет к списанию долгов, так как кредиторы могут продолжать их взыскивать.
Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Письменная консультация

В вашем вопросе поднимается важная тема, связанная с возможностью распоряжения долей в совместной собственности, а также снятием ограничений, наложенных судебными приставами.

Разъясняю ситуацию по порядку:

Общая собственность и доли
В 2017 году вами с бывшим мужем была приобретена комната в общежитии площадью 13 кв.м., и изначально были выделены 4 доли: муж, жена и двое детей. В таком случае, это является совместной собственностью, и распоряжение долями требует соблюдения определенных правил.

Право подарить долю
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, лицо, являющееся совладельцем доли в собственности, вправе распоряжаться своей долей — например, подарить ее другому лицу. Однако, при этом необходимо учитывать следующее:
Подарить свою долю вы можете без согласия других совладельцев.
Если доля является частью совместной собственности супругов (например, приобретена в браке), то для дарения требуется согласие всех собственников, если не установлено иное.
В вашем случае, так как доли выделены изначально, и вы являетесь их владельцем, вы вправе подарить свою долю, при условии, что на нее не наложены ограничения.

Ограничения в связи с арестом и микродолей
Арест, наложенный приставами, применяется к конкретным вопросам исполнения обязательств по долгам. Обычно, арест накладывается на имущество, на которое может быть обращено взыскание.
Если арест наложен на долю, то она считается ограниченной в распоряжении. В таком случае, подарить ее третьему лицу можно, но это требует снятия или снятия ограничений.

Как снять запрет с доли
Поскольку приставы наложили арест за долги бывшего мужа, и он не платит, ситуация осложняется. Возможны варианты:
Обратиться в службу судебных приставов с просьбой о снятии ограничений, если долг погашен или есть основания для их снятия (например, долг оспорен, или ограничение наложено неправомерно).
Если долг не погашен, то арест останется, и доля подлежит обращению в счет погашения долга или продаже в рамках исполнительного производства.
В случае, если доля не подлежит обращению взыскания или долг оспорен, можно подать заявление о снятии ограничения с доли.

Ваши действия
Консультируйтесь с приставами или специалистом по исполнительному производству о возможности снятия ареста.
При наличии основания для снятия ареста или погашения долга, подготовьте соответствующие документы.
После снятия ограничения вы сможете законно подарить свою долю другому лицу, которое согласна принять в дар.

Дополнительные рекомендации
В связи с удаленностью и отсутствием планов возвращения, рекомендуется оформить доверенность, если вы хотите, чтобы за вас кто-либо совершал юридические действия.
В случае сложных ситуаций с долгами и ограничениями лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на имущественных спорах и исполнительном производстве.
ИТОГ:
Вы можете подарить свою долю, если она не находится под арестом или ограничением. Для этого необходимо снять или погасить долг, наложивший арест. Обратитесь в службу приставов для уточнения статуса ограничения и возможности его снятия.

Можете подарить, а лучше "продать" процедура почти одинаковая.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается порядка продажи комнаты в общежитии, являющейся объектом общедолевой собственности. Ниже приведены основные положения, которые помогут вам понять ваши права и обязанности.Уведомление других собственниковВ соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом, при продаже доли в общей собственности необходимо уведомить других совладельцев о намерении продать свою долю. Обычно это делается путем направления письменного извещения (например, заказным письмом с уведомлением о вручении) всем со-собственникам.Право преимущественной покупкиДругие совладельцы имеют право в течение одного месяца с момента получения уведомления заявить о желании приобрести вашу долю по цене и условиям, указанным в уведомлении. Если никто не выразил желание купить, вы вправе продать комнату любому третьему лицу.Сроки продажиЗакон не устанавливает конкретных сроков, в течение которых вы обязаны осуществить продажу после уведомления. Вы можете продавать комнату в любой момент, после истечения срока для реализации права преимущественной покупки. То есть, теоретически, вы можете ждать и год, и несколько лет, без ограничения по срокам. Главное — соблюдать порядок уведомления и права других собственников.РекомендацииПосле получения уведомления и истечения месяца без заявлений со стороны со-собственников, вы можете свободно продавать комнату. Желательно зарегистрировать сделку в установленном порядке (подать заявление в Росреестр, оформить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права). Если возникнут сложности или споры, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус. Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. В случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.

Здравствуйте, письма-оферты соседям подписывает законный представитель ребёнка (мама/папа). Разрешение опеки для этих писем не нужно. Но продать комнату, где у ребёнка есть доля, вы сможете только после письменного согласия органа опеки: покажите им план сделки и куда пойдут деньги (или какая будет новая доля). Поэтому:
1) рассылайте уведомления;
2) параллельно подайте заявление в опеку на согласие продажи.

По закону собственник обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, даже если в помещении никто не проживает. Однако, судя по описанию, ваше общежитие фактически находится в аварийном или непригодном для жизни состоянии. Вы можете существенно снизить сумму долга или полностью аннулировать его, если дом признают аварийным или через суд

Вам начислили долг незаконно или необоснованно, поскольку по факту необитаемости, разрушения и заброшенности здания взносы за капремонт начисляться не должны, но Жилищный кодекс требует официального подтверждения этого статуса. К сожалению, тот факт, что в общежитии никто не живет 20 лет, автоматически не отменяет обязанность собственника платить, пока дом числится «действующим» в реестрах ЖКХ.

Даже если Фонд капитального ремонта (ФКР) потребует деньги за долгие годы, взыскать долг можно только за последние 3 года (ст. 196 ГК РФ). Всё, что начислено раньше этого срока, списывается судом, но исключительно по вашему заявлению в ходе судебного процесса.

Обратитесь в администрацию города/района или проверьте на сайте ГИС ЖКХ: признан ли дом аварийным и подлежащим сносу?

Если дом признан аварийным официально: собственники освобождаются от уплаты взносов на капремонт с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным (ч. 2 Ст. 169 ЖК РФ). Начисления за этот период незаконны. Более того, вы имеете право вернуть ранее уплаченные деньги.

Внуку не нужно подавать встречный иск или «встречное заявление» о выяснении прав на квартиру, поскольку право собственности уже зарегистрировано на него в ЕГРН на основании нотариального договора. Встречный иск заявляется только тогда, когда бабушка (или её представители) официально обратится в суд для оспаривания договора. На данном этапе внуку необходимо занять активную оборонительную позицию: фиксировать все факты давления, собирать доказательства и защищаться от уголовных обвинений

Внуку необходимо немедленно подать письменные возражения в полицию, указав на отсутствие признаков мошенничества (ст. 159 УК РФ) и пояснив, что договор дарения был заключен добровольно (ст. 572 ГК РФ). Отзыв дара до государственной регистрации перехода права не допускается (ст. 574 ГК РФ). Оснований для отмены дарения по ст. 578 ГК РФ нет. Подавать встречное заявление в суд о признании права собственности не требуется, так как право уже зарегистрировано.

Нужно защищаться от попыток оспаривания, подав возражения на возможный иск бабушки о признании сделки недействительной (ст. 178, 179 ГК РФ). Бабушка не может быть выселена, т.к. Имеет право проживания (ст. 292 ГК РФ). Главное - сохранять все доказательства и консультироваться с адвокатом.

<p><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте, уважаемый Гость!</span></p><p>&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>Порядок исправления технических ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: </strong>техническая ошибка представляет собой описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку либо подобную ошибку, допущенную органом регистрации прав в процессе осуществления учетно-регистрационных действий и приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились данные сведения.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Техническая ошибка допускается по причине внесения неверных сведений в ЕГРН на основании документов, представленных заявителем в орган регистрации. Так, например, в техническом плане указана одна площадь здания, а в ЕГРН вносится иная, или же присутствует опечатка в написании реквизитов документов, ФИО правообладателя, правоприобретателя и т.д.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ &laquo;О государственной регистрации недвижимости&raquo; (далее &ndash; Закон) установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН. Согласно данному Закону техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня её обнаружения или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">При обнаружении технической ошибки любое заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением об её исправлении.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Заявление об исправлении технической ошибки подается в том же порядке, что и заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">В обязательномпорядке орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях ЕГРН уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки способом, указанным в представленном заявлении: по адресу электронной почты, посредством направления документа на бумажном носителе в офис МФЦ либо почтовым отправлением в адрес заявителя.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">Допущенная техническая ошибка в записях исправляется только в том случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.</p><p style="font-weight: 400; text-align: justify;">(Источник ответа: сайт <a href="https: //rosreestr.gov.ru/press/archive/bhnxfgzdfgzfdgzfgh/" target="_blank">Росреестра, переписал оттуда "слово в слово"</a>).</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Здравствуйте. Собственник продаваемой квартиры вправе обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической описки (в данном случае это реестровая ошибка). В течение 3 рабочих дней описка будет исправлена.

1. не позиции менеджера, которая неверна.
2. имеете право, если фактически подтвердится расхождения в кадастровом учете и наличие построек на участке
3. нет.

Чем больше менеджеры дом клика "проверят" объекты недвижимости, тем чаще мы ходим по судам, но потом)

Здравствуйте. У Вас какие документы и осноания и проживать в квартире? Ордер, договор социального найма или что то еще? Отталкиваться нужно от этого. Ситуация сложная, но не безнадежная. Однако, времени терять нельзя. Напишите мне в вацап - попробуем стратегию выработать

Здравствуйте.

Если есть судебное дела прежде всего изучаются исковое заявление, доказательства, принесённые вместе с исковом в суд в подтверждение заявленных доводов и требований.

Никто вам без изучения документов никаких решений не предложит либо они будут настолько обобщенными, что результата не принесут.

В общем порядке вы имеете право на подачу возражений, встречного иска.

Если нужна подробная консультация и составление документов в суд обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте.

Купленная квартира в браке независимо от того на кого она оформлена считается совместной собственностью супругов. Если отец фактически внёс всю сумму за полную квартиру из своих личных средств, то может быть признан единоличным собственником.

Все имущественные вопросы и дела всегда индивидуальны, рассматриваются при изучении документов, фактических обстоятельств дела.

У вас будет судебный спор, если есть намерения отстаивать свои права. А вот с какими требованиями выходить здесь нужно изучать документы.

Доброе время суток! необходимо посмотреть расписку. Напишите в ват сап

Здравствуйте.

Информация на публичной карте не является истиной в последней инстанции. Главное, чтобы были правоустанавливающие документы - уже проще. По пристрою нужно регистрировать на сколько сложно или нет, нужно изучать документы, потом определять какис способом можно регистрировать через суд или в заявительном порядке.

Обращайтесь, я в Н. Новгороде.

через любое МФЦ

Здравствуйте! В обычном порядке, можно представителем или лично.